Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Esclusiva abitazione angolare di 75 m2 costruiti, con ripostiglio, situata al piano 14, con viste mozzafiato, molto centrale, vicino alla stazione centrale di treni e autobus. La sua orientazione è sud e est, e tutti gli ambienti sono rivolti verso l’esterno, permettendo di godere di spettacolari albe e tramonti.
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione integrale di alto livello, con un accurato progetto di interior design che privilegia spaziosità, luce e qualità dei materiali, dando come risultato un’abitazione elegante, contemporanea e senza tempo. Dispone di una vetrata continua ad alte prestazioni termiche, praticamente da pavimento a soffitto, lungo tutta l’abitazione, che conferisce grande luminosità.
Lo spazio protagonista è un salone impressionante con cucina aperta, di grandi dimensioni e rivolto verso l’esterno, dove la vecchia seconda camera è stata integrata intelligentemente per creare una zona giorno eccezionale, ampia e luminosa.
La cucina sospesa di alta gamma, perfettamente integrata, è dotata di elettrodomestici di prima marca, inclusa lavatrice e asciugatrice separate, ottenendo un’estetica pulita e sofisticata.
L’abitazione dispone attualmente di una ampia camera da letto, con due armadi su misura, e un bagno completo con sanitari sospesi e doccia a filo pavimento. L’ampiezza delle zone di passaggio facilita la circolazione, anche per persone con mobilità ridotta.
Le tende motorizzate e l’illuminazione indiretta curata creano un’atmosfera calda ed elegante.
Alle caratteristiche menzionate si aggiunge la larga eleganza del pavimento in rovere, le ampie porte scorrevoli a scomparsa da pavimento a soffitto, grande capacità di ripostiglio nelle ante, e un eccellente confort termico e acustico grazie all’isolamento efficace installato nella ristrutturazione.
L’edificio dispone di ingresso senza barriere architettoniche e ascensori di grandi dimensioni, recentemente completamente rinnovati.
Un’abitazione unica e impeccabile, pronta da trasferirsi, che unisce posizione centrale, design, luce e viste panoramiche spettacolari, ideale sia come casa abituale sia per chi cerca una seconda proprietà esclusiva.

Posizione
Situata nella Torre di Atotxa, a pochi minuti dal centro, dalle spiagge di La Concha e Zurriola e dal quartiere Gros. Vicina alla stazione Renfe e alla stazione centrale degli autobus, con accesso comodo a negozi e servizi.

Superficie
L’abitazione dispone di 65,55 m2 utili / 75 m2 costruiti.
Il prezzo include un ripostiglio di 10 m2 con finestra e dotato di 7 metri lineari di armadi, in un piano superiore dell’immobile.

Spese condominiali
In media 140€ al mese. Tale cifra comprende tutte le spese condominiali (ascensori, portinaio, amministrazione, riscaldamento centralizzato).
Non include il consumo di acqua fredda e calda, fatturato separatamente ogni trimestre.
L’edificio dispone di portinaio.
È stata realizzata l’ITE e le principali difettosità rilevate sono già state riparate.

Nota: Il prezzo include i due armadi dell’area guardaroba e l’arredamento della cucina e del bagno, nonché tutti gli elettrodomestici (lavatrice e asciugatrice inclusi). Il resto dei mobili visibili nelle foto non è incluso.