Villetta Bifamiliare in vendita in Centro ciudad, Fuengirola, Malaga

Casa en Fuengirola

In vendita un edificio in posizione privilegiata – seconda linea mare a Fuengirola

Un’eccezionale opportunità d’investimento, a soli 150 metri dal mare, in una delle zone più richieste di Fuengirola. Ideale sia per l’affitto turistico o residenziale, sia per aumentare il patrimonio o approfittare di un’occasione di vendita rapida in una zona ad alta domanda.

Distribuzione e potenziale:
L’edificio è composto da 3 appartamenti indipendenti e un ripostiglio, offrendo versatilità e un alto potenziale di redditività:

- Piano terra (66 m²): 2 camere da letto, 1 bagno, soggiorno, cucina e patio di 11 m².
Include un ripostiglio di 19 m² che potrebbe essere convertito in terza camera da letto dell’appartamento (una delle sue pareti confina con il patio e la cucina), oppure essere mantenuto come studio indipendente.

- Primo piano – attico (1 camera da letto, 52 m²):
Ristrutturato da meno di 4 anni con finiture di qualità.
Attualmente occupato; l’inquilina non paga da oltre 2 anni. Lo sfratto è in corso dopo la sentenza di novembre 2025 e si prevede che venga eseguito nel corso di quest’anno.

- Attico duplex (135 m²): 3 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con balcone, cucina, lavanderia, terrazza condivisa tra due camere da letto e solarium con viste parziali sul mare.

- Prezzo: 825.000 € (recentemente ribassato da 855.000 €).

Punti di forza dell’investimento:
- Nella zona, il prezzo medio di un appartamento con 2 camere da letto in seconda linea mare si aggira intorno a 450.000 €, offrendo un potenziale di rivalutazione.
- Gli immobili in seconda linea mare, in quest’area, si rivalutano annualmente di circa un minimo del 20%, rendendo l’edificio un investimento interessante anche per il lungo periodo.
- In base alla normativa urbanistica vigente, l’edificio ha la possibilità di PB + 2 piani (3 piani in totale), quindi potrebbe essere riconfigurato fino a 6 appartamenti, massimizzando la redditività e il valore nel lungo periodo.
- Affitto a lungo termine: un appartamento simile con 3 camere da letto nella stessa via si affitta per 2.800 €/mese.
- Affitto turistico: equivalente a 2.800 €/settimana.

Note importanti:
- L’edificio è realizzato fino al massimo consentito di 3 piani (PB + 2).
- Posizione imbattibile, zona consolidata, alta domanda e grande potenziale di rivalutazione.

Questa è un’opportunità per investitori e promotori di acquistare un edificio con alto potenziale sulla Costa del Sol a un prezzo competitivo.