Villetta Bifamiliare in vendita in Centro ciudad, Fuengirola, Malaga

Casa a Fuengirola

Si Vende Edificio in Ubicazione Privilegiata – Seconda Linea di Spiaggia a Fuengirola

Si tratta di una opportunità di investimento eccezionale, a soli 150 metri dal mare, in una delle zone più richieste di Fuengirola. Ideale sia per affitto vacanziero che residenziale, sia per aumentare patrimonio o sfruttare un'opportunità di vendita rapida in una posizione ad alta domanda.

Distribuzione e potenziale:
L'edificio è composto da 3 appartamenti indipendenti e un ripostiglio, offrendo versatilità e un alto potenziale di redditività:

- Piano terra (66 m²): 2 camere da letto, 1 bagno, soggiorno, cucina e cortile di 11 m².
Include un ripostiglio di 19 m² che potrebbe essere convertito nel terzo dormitorio dell'appartamento, poiché una delle sue pareti si collega al cortile e alla cucina, o mantenersi come studio indipendente.

- Priva piano – attico 1 camera da letto (52 m²):
Rifatto meno di 4 anni fa con finiture di qualità.
Attualmente occupato; l'inquilina non paga da oltre 2 anni. L'evizione è in corso dopo la causa di novembre 2025 e si prevede che avvenga nel corso di quest'anno.

- Attico duplex (135 m²): 3 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con balcone, cucina, lavanderia, terrazza condivisa tra due camere da letto e solarium con viste parziali sul mare.

- Prezzo: 825.000 € (recentemente ribassato da 855.000 €).

Punti salienti dell'investimento:

- Nella zona, il prezzo medio di un appartamento di 2 camere in seconda linea di spiaggia si aggira intorno ai 450.000 €, offrendo un grande potenziale di rivalutazione.
- Gli immobili in seconda linea di spiaggia, in questa zona, si rivalutano annualmente di circa almeno il 20%, rendendo l'edificio un asset molto interessante anche per investimento a lungo termine.
- Secondo la normativa urbanistica vigente, l'edificio ha permesso PB + 2 altezze (3 piani in totale), quindi potrebbe essere riconfigurato fino a 6 appartamenti, massimizzando redditività e valore a lungo termine.
- Affitto a lungo periodo: appartamento di 3 camere da letto simile nella stessa strada affitta a 2.800 €/mese.
- Affitto vacanziero: equivalente a 2.800 €/settimana.

Note importanti:

- L'edificio è costruito al massimo consentito di 3 piani (PB + 2).
- Ubicazione ineguagliabile, zona consolidata, alta domanda e grande potenziale di rivalutazione.

Questa è un'opportunità unica per investitori e promotori di acquisire un edificio con alto potenziale sulla Costa del Sol a un prezzo competitivo.