Appartamento in vendita in Puerto Banus, Marbella, Malaga

Appartamento a Puerto Banús

Moderno appartamento di 4 camere da letto al piano terra, Villa Marina (Puerto Banús)

Punti di forza della proprietà:
Completamente ristrutturato: finestre, porte, pavimenti, impianto idraulico, impianto elettrico, cucina e bagni nuovi.
Ampia disposizione: 4 camere da letto, 3 bagni (2 en suite) + soggiorno-pranzo a pianta aperta.
Capacità fino a 8 persone (fino a 10 con divano letto), ideale per affitti vacanze.
Patio privato con zona soggiorno all’ombra + accesso diretto ai giardini e alla piscina condominiale con orientamento a sud.
Residenza chiusa in stile andaluso (Villa Marina) con piscina condominiale, giardini e parcheggio sicuro.

Posizione vicino alla spiaggia:
A pochi passi dalla spiaggia di La Sala, Ocean Club e dal porto turistico di Puerto Banús.

Descrizione degli interni
Un luminoso soggiorno-pranzo a pianta aperta con doppio orientamento dà forma all’abitazione, con accesso ai giardini tramite doppie porte.
L’elegante cucina, completamente attrezzata, dispone di arredi contemporanei e elettrodomestici integrati, perfetta per intrattenere o per godersi il tempo in famiglia.
Due camere da letto con letti king size hanno moderni bagni en suite e armadi a muro; una terza camera offre due letti singoli e la quarta, una pratica stanza con letti a castello, una configurazione flessibile per famiglie e gruppi.
Un terzo bagno per gli ospiti serve le aree soggiorno principali e le camere secondarie.

Esterni
Godetevi un patio privato con posti a sedere all’ombra per fare colazione e brindare la sera.
Dal soggiorno, accedete direttamente ai giardini condominiali orientati a sud e alla piscina.

Comunità e Servizi
Presso Villa Marina, un complesso chiuso in stile andaluso, i residenti beneficiano di:
Piscina condominiale e giardini paesaggistici
Parcheggio sicuro all’interno della comunità
Contesto tranquillo a bassa altezza a pochi passi dalla spiaggia

Posizione e Stile di Vita
Situato vicino alla spiaggia, sulla strada principale, l’appartamento si trova vicino a luoghi popolari di Puerto Banús:
A circa 5 minuti a piedi dal Club de Playa La Sala (con accesso privato)
A circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia e dall’Ocean Club Marbella
A circa 15 minuti a piedi dal porto turistico di Puerto Banús

Potenziale di Investimento
La modernizzazione “chiavi in mano”, la capacità di 4 camere da letto e la posizione vicino alla spiaggia a Banús creano un profilo di affitto a breve termine molto attraente.
La flessibilità nella distribuzione dei posti (8-10) e la posizione a piedi per tutto garantiscono una forte domanda durante tutto l’anno.

Dettagli essenziali
Prezzo: 895.000 €
Camere da letto/Bagni: 4/3 (2 en suite)
Superficie costruita (interna): 128 m²
Terrazza/Patio: 29 m² (circa)
Piano: Piano terra
Comunità: Villa Marina, Puerto Banús (Marbella)
Parcheggio: Parcheggio condominiale sicuro
Stato: Completamente ristrutturato (struttura, impianti e finiture)

Tutte le misure sono indicative e soggette a verifica.

È consentito l’affitto per vacanze: è richiesta la licenza VFT e deve rispettare le norme della comunità.

Capacità di dormire: 8 persone; fino a 10 persone con divano letto.

A che distanza si trovano la spiaggia e il porto turistico?
A circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia/Ocean Club; a circa 15 minuti a piedi dal porto turistico di Puerto Banús.

Il parcheggio è incluso?
Sì, parcheggio sicuro all’interno della residenza chiusa.

Cosa è stato rinnovato?
Ristrutturazione completa, inclusi finestre, porte, pavimenti, impianto idraulico, impianto elettrico, cucina e bagni.