Appartamento in vendita in Centro Historico, Malaga città, Malaga

Apartamento a Málaga

Questo eccezionale attico duplex si trova nella zona alta della prestigiosa urbanizzazione Cerrado de Calderón, a Málaga. La proprietà vanta una orientazione sud ricercata e dispone di una ampia terrazza di 100 metri quadrati, che offre viste panoramiche su tutta la splendida Baia di Málaga.

L'immobile dispone di 256 metri quadrati di superficie costruita, distribuiti su due piani.

Piano Terra (Piano Principale):

Ingresso
Servizio di cortesia di lusso
Ampio soggiorno con camino integrato in un mobile alto con scaffalature e ante basse.
ampia sala da pranzo indipendente collegata direttamente alla cucina mediante una porta.
Cucina di buone proporzioni con vestibolo e distribuzione rettangolare, ideale per doppia fila di armadi ed elettrodomestici.
Corridoio di servizio situato nella parte posteriore della cucina, adattabile a camera di servizio.

Piano Superiore

Accessibile tramite una scala singolare aperta a sbalzo sul piano principale con una elegante balaustra in legno verniciato. La zona della scala benefica di una grande lucernario translucido in policarbonato temperato che abbraccia entrambi i livelli, fornendo una luce naturale diffusa. Questo design crea un effetto di doppia altezza e permette viste dal piano superiore sul salone sottostante.
Quattro camere da letto, tutte dotate di ampi armadi a muro.
Tre bagni.
Un lungo corridoio con armadio a muro e tre aperture verticali che danno accesso alla scala, permettono l'ingresso di luce naturale attraverso il lucernario.
La camera padronale dispone di bagno en suite con piano di lavoro lunga due metri con doppio lavabo e uno specchio a altezza soffitto, che riflette direttamente le viste sulla baia, visibili attraverso una finestra laterale in vetro trasparente.
Un tratto importante di questa proprietà è la sua eccezionale luce naturale, poiché tutte le stanze hanno finestre esterne, creando l'atmosfera di una villa indipendente in altezza.

La terrazza sul tetto, che costituisce la copertura dell'edificio, ha accesso privato registrato legalmente e diritti di uso esclusivo.

La proprietà comprende due posti auto nel prezzo indicato.

L’urbanizzazione Cerrado de Calderón gode di grande prestigio ed è molto richiesta nella capitale della Costa del Sol grazie alla sua posizione privilegiata, ai numerosi spazi verdi e al prezioso patrimonio forestale. Si trova a est della città, su una pendenza media, estendendosi verso nord dalla linea costiera definita dal Paseo Marítimo Pablo Picasso, dal storico balneario Baños del Carmen e dalle spiagge di Pedregalejo. La sua infrastruttura è ben consolidata, ancorata da quattro vie principali: il Paseo Cerrado de Calderón (accesso sud) e le vie Olmos, Flamencos e Cáceres, con accesso diretto all’Autovía del Mediterráneo (A-7) al suo limite settentrionale.

L’urbanizzazione beneficia della presenza di quattro dei principali centri educativi concertati della città: il Colegio Cerrado de Calderón, il Liceo Francese, la Scuola Britannica “St. George’s” e la scuola “de las Esclavas” (Sagrado Corazón).

L’urbanizzazione comprende due importanti centri commerciali: «Next Shopping», nella zona nord, con supermercato Mercadona, ferramenta, farmacia e una variegata offerta gastronomica, e «Multicentro», nella zona bassa, con strutture simili.

Il trasporto pubblico è disponibile tramite tre linee di autobus dell’Azienda Municipale dei Trasporti, che collegano l’urbanizzazione al Paseo del Parque, nel centro città, alle urbanizzazioni vicine e all’Università.