Villa in vendita in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Malaga

Casa a Nueva Andalucía

Opportunità di investimento rara – villa di lusso a Nueva Andalucía
Un affare con viste panoramiche, a 5 minuti da Puerto Banús

Questa villa indipendente è un'opportunità unica a Nueva Andalucía, una delle località più richieste di Marbella. Nelle zone superiori di Nueva Andalucía, la proprietà gode di viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulle montagne.

Attualmente configurata come due ampi appartamenti su due livelli con 6 camere da letto, la villa offre un potenziale eccezionale per trasformarsi in una residenza di lusso contemporanea su tre livelli.

Progetto approvato e licenza – pronta da costruire

Approvata dal Comune di Marbella.

Piante architettoniche per un ulteriore terzo piano, che trasformerebbe la proprietà in una villa contemporanea a tre livelli.

Opzione casa a energia verde con tegole ValloSolar e pergolati solari, assicurando energia rinnovabile 24/7 per elettricità, riscaldamento, raffreddamento, acqua calda e persino ricarica auto.

I piani includono l’ultimo sistema di riscaldamento a pannelli ad alta efficienza, che supera il riscaldamento a pavimento tradizionale.

Punti salienti finanziari

Offerta nello stato attuale (inclusa licenza e piante dell’architetto): €1.495.000

Costi stimati di completamento della costruzione: €350.000 – €500.000

Villa di lusso finale per circa €2M, con finiture su misura per soddisfare il gusto personale dell'acquirente.

Perché questa proprietà?

Posizione di prim’ordine – breve distanza da Puerto Banús
Viste panoramiche sul mare e sulle montagne
Raro progetto approvato – potenziale di ristrutturazione immediata
Concetto di energia verde – abitare sostenibile e a prova di futuro
Eccezionale valore – villa di lusso a €2M a Nueva Andalucía è un affare straordinario

Il verdetto finale

Questo è un ritrovamento raro nel Triangolo d’Oro di Marbella: una villa con viste, posizione e licenza pronte per creare una residenza di lusso su misura, ecocompatibile. Per acquirenti esigenti con un budget di €2M, rappresenta valore e potenziale senza pari.