Villa in vendita in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Malaga

Casa a Nueva Andalucía

Rara opportunità di investimento – Villa di lusso a Nueva Andalucía
Un affare con viste panoramiche, a 5 min da Puerto Banús

Questa villa indipendente è un’occasione unica a Nueva Andalucía, una delle zone di Marbella più ricercate. Nelle parti alte di Nueva Andalucía, la proprietà gode di spettacolari viste panoramiche sul mare e sulle montagne.

Attualmente configurata come due appartamenti spaziosi su due livelli con 6 camere da letto, la villa offre un eccezionale potenziale di trasformazione in una moderna residenza di lusso su tre livelli.

Progetto e licenza approvati – pronto da costruire
Approvato dal Municipio di Marbella.
Planimetrie architettoniche per un ulteriore terzo piano, con trasformazione della proprietà in una villa contemporanea su tre livelli.

Opzione casa a energia verde con tegole ValloSolar e pergole solari, garantendo energia rinnovabile 24/7 per elettricità, riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e persino la ricarica dell’auto.

I progetti includono il più recente sistema di riscaldamento a pannelli ad alta efficienza, superiore al tradizionale riscaldamento a pavimento.

Punti salienti finanziari
Offerta così com’è (incluse licenza e planimetrie dell’architetto): €1.495.000
Costi stimati di completamento della costruzione: €350.000 – €500.000
Villa di lusso finale per circa €2M, con finiture su misura per adattarsi ai gusti personali dell’acquirente.

Perché questa proprietà?
- Posizione strategica – breve distanza da Puerto Banús
- Viste panoramiche su mare e montagne
- Raro progetto approvato – potenziale di ristrutturazione immediato
- Concept a energia verde – vivere in modo sostenibile e a prova di futuro
- Ottimo rapporto qualità-prezzo – villa di lusso a €2M a Nueva Andalucía è un affare eccezionale

In sintesi
È un ritrovamento raro nel Triangolo d’Oro di Marbella: una villa con viste, posizione e licenza pronta per creare una residenza di lusso ecosostenibile e su misura. Per acquirenti esigenti con un budget di €2M, rappresenta un valore e un potenziale senza eguali.