Villa in vendita in Marbella, Malaga

Eccezionale opportunità di investimento: villa con vista mare e alto potenziale di redditività per affitti a Marbella Centro.
Questa villa rappresenta una excelente opportunità di investimento, godendo di una posizione a immediata prossimità al vivace nucleo di Marbella. La proprietà si trova a una comoda distanza a piedi da tutti i servizi essenziali, inclusi ristoranti di alta cucina, boutique esclusive e le principali spiagge.

Posizione strategica e accessibilità senza pari.
Il posizionamento strategico della proprietà assicura una connettività superiore e un grande appeal per lo stile di vita:

accesso alla spiaggia: situata a soli 2 minuti dal punto di accesso alla spiaggia più vicino.

comodità urbana: il vivace centro di Marbella è interamente accessibile a piedi.

Puerto Banús: a soli 5 minuti in auto, che permette un rapido accesso al lussuoso porto turistico e alla vita notturna.

Connessione internazionale: l'Aeroporto di Málaga (AGP) è raggiungibile in circa 35 minuti, confermando il suo appeal per acquirenti e inquilini internazionali.

La villa offre ambite viste sul mare, che aumentano sia il suo valore intrinseco che la sua commercializzazione per affitti di breve soggiorno di alta gamma.

Configurazione attuale e generazione di reddito.
La proprietà è attualmente configurata come tre appartamenti indipendenti e autosufficienti ( unità ). Questa distribuzione è specificamente ottimizzata per massimizzare l'affitto:

Alto potenziale di ritorno: la struttura modulare è ideale per il mercato altamente redditizio degli affitti vacanzieri e a breve termine, permettendo prenotazioni segmentate e una solida redditività annua dell'investimento (ROI).

Indipendenza delle unità: ogni appartamento offre uno spazio abitabile privato e autonomo, garantendo privacy e comfort richiesti dagli inquilini vacanzieri moderni o per uso multifamiliare.

Flessibilità per residenza privata.
Oltre al suo potenziale di generazione di reddito, la villa offre una eccezionale flessibilità strutturale. La divisione attuale in tre unità è facilmente reversibile.

Conversione semplice: la proprietà può essere riconvertita senza grandi difficoltà in una unica e spaziosa villa familiare, rivolta a proprietari privati che cercano una residenza ampia e personalizzata in una posizione centrale di prima.

Valore a lungo termine: questo potenziale di doppio uso migliora significativamente l'appeal a lungo termine della proprietà e il suo valore di rivendita.

Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol.
5 camere da letto, 5 bagni, costruiti 436 m², giardino/terreno 492 m².

Posizione: vicino a golf, vicino al porto, vicino a negozi, vicino al mare, vicino alla città, vicino a scuole, vicino ai boschi, vicino al marina.
Esposizione: sud.
Stato: eccellente.
Piscina: privata.
Climatizzazione: aria condizionata, camino.
Vista: mare.
Caratteristiche: terrazza coperta, armadi a muro, vicino ai trasporti, terrazza privata, WiFi, ripostiglio, barbecue, vicino alla moschea.
Mobili: non ammobiliato.
Cucina: attrezzata.
Parcheggio: strada, privato.
Servizi pubblici: elettricità, acqua potabile.
Categoria: investimento, rivendita.