Commerciale in vendita in Carabanchel, Madrid città, Madrid

Opportunità: Locale di 86m2 con Trasporto di Esalazione e 4 Bagni – Posizione Premium! Cerchi un locale con il massimo potenziale di licenza e redditività? Questo spazio di 86 m² è un pezzo unico sul mercato. La sua configurazione tecnica e la sua posizione strategica lo rendono l’attivo ideale per investitori o imprenditori che cercano un successo assicurato in ristorazione, cliniche o centri di formazione.
Superficie: 86m2 ben sfruttati.
Distribuzione: 2 Sale + Cucina + Lavanderia.
Servizi: 4 Aseos (ideale per alta affluenza).
Visibilità: Grande facciata lineare con vetrate.
Extra: Diritto di Esalazione.
Ciò che lo fa risaltare:
Diritto di Esalazione: Fattore determinante per attività di ristorazione (caffè, bar, cibo da asporto).
Infrastruttura Sanitaria: Dispone di 4 servizi igienici indipendenti già divisori, un enorme risparmio sui costi di ristrutturazione e un vantaggio critico per ottenere licenze di apertura ad alta affluenza.
Distribuzione Intelligente: Dispone di un grande salone open space molto luminoso, zona cucina, lavanderia e corridoio distributore che ottimizza ogni metro.
Faccia con Visibilità: Ampie vetrine che garantiscono luce naturale e una vetrina continua verso una zona ad alto flusso pedonale e stradale.

Posizione Strategica e Connettività:
Situato in un contesto vivace e consolidato dove si incrociano flussi di:
Affari e Servizi: Circondato da uffici, centri educativi, servizi amministrativi e ristorazione.
Comunicazioni: Accesso immediato alle principali arterie M-30 e M-40.
Trasporto Pubblico: Eccellenti collegamenti con fermate degli autobus e stazioni della metropolitana a pochi passi.
Il locale si trova in stato da ristrutturare, permettendoti di progettare da zero lo spazio di cui la tua attività ha bisogno senza limitazioni. Che si tratti di un bistrot moderno, di una clinica specializzata o di uno studio professionale, questo locale ha la base tecnica per realizzarlo.