Appartamento in vendita in Ca'n Picafort, Santa Margalida, Maiorca

Appartamento con licenza vacanziera e viste sul mare a Can Picafort – seconda linea di mare

Posizione privilegiata
Situato a Can Picafort, nella zona consolidata e richiesta di Son Bauló, questo appartamento si trova in seconda linea di mare, a pochi passi dalla costa. La sua posizione elevata, al terzo piano, garantisce eccellenti viste aperte sul mare e una piacevole sensazione di privacy. L’ambiente combina vita residenziale tranquilla con la prossimità immediata alla spiaggia, ristoranti, negozi e tutti i servizi necessari per soggiorni vacanzieri di qualità.

Un’abitazione luminosa e funzionale
La proprietà ha una superficie costruita di 81 m2 e circa 61 m2 utili, distribuiti in modo pratico ed efficiente. Dispone di tre camere da letto, un bagno completo, soggiorno-pranzo luminoso e cucina attrezzata. Grazie alla sua esposizione e altezza, l’abitazione gode di un’ottima introduzione di luce naturale durante gran parte della giornata, rafforzando il suo appeal sia come investimento sia per uso proprio.

Viste sul mare e valore aggiunto
Uno dei grandi motivi di attrazione di questo appartamento sono le sue viste dirette sul mare, un elemento particolarmente apprezzato dal mercato vacanziero. L’immobile include inoltre un posto auto privato, un valore differenziale nella zona che migliora notevolmente la comodità dell’utente finale e il posizionamento dell’immobile rispetto ad altri asset simili.

Licenza vacanziera e redditività dimostrata
L’appartamento dispone di licenza vacanziera ETVPL in vigore, rendendolo un’opportunità particolarmente interessante per gli investitori. Ha una storia di affitti continua negli ultimi due anni, con redditi dimostrabili intorno ai 35.000 € all’anno. Esiste, inoltre, potenziale di migliorare la redditività mediante un aggiornamento o una ristrutturazione leggera che permetta di ottimizzare la sua posizione sul mercato turistico.

Un profilo di investimento molto chiaro
Questa proprietà si adatta perfettamente come asset da investimento in affitto vacanziero, come seconda casa con generazione di reddito o come combinazione di godimento personale e redditività. La somma di posizione, viste, licenza e risultati economici dimostrati la rendono una proposta solida e poco comune nella zona.