Appartamento in vendita in Marbella, Malaga

Questa proprietà non è solo un appartamento; è la sua chiave d'accesso allo stile di vita più esclusivo d'Europa. Situato nella prestigiosa urbanizzazione Los Naranjos di Marbella, questo appartamento ristrutturato combina la tranquillità di un giardino privato con l'offerta vibrante di Puerto Banús, a solo pochi minuti di distanza.
Progettato per l'età dell'oro e il godimento senza barriere. Dimentichi l'auto e le scale. Questa abitazione si distingue per il suo accesso a livello strada, ideale per chi dà priorità alla mobilità e al comfort. All'interno del complesso, troverà un supermercato e ristoranti esclusivi, offrendo una totale indipendenza e un ambiente sicuro e rilassato.
Vita interna ed esterna: Il clima di Marbella nella sua casa. Con esposizione a ovest, la proprietà garantisce una magnifica luce naturale e il tanto desiderato sole pomeridiano.
• Salone d'inverno e d'estate: I suoi 78 m2 interni si espandono verso una magnifica terrazza vetrata di 13 m2 con chiusura mobile. Aprila completamente per godere della brezza in estate o chiudila per creare un caldo angolo lettura o studio in inverno.
• Atmosfera perfetta: Dotato di aria condizionata caldo-freddo nel salone e di un'elegante camino, il suo comfort è assicurato 365 giorni all'anno.
Qualità e stile: Pronto per essere abitato (chiavi in mano). Ideale per acquirenti internazionali esigenti che non desiderano gestire ristrutturazioni. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e viene venduto completamente arredato e attrezzato (eccetto oggetti personali e quadri).
• Cucina moderna e completa.
• Camera spaziosa e bagno impeccabile.
• Deve solo portare la sua valigia: la proprietà è pronta per l'occupazione immediata.
Un investimento sicuro e redditizio, sia come rifugio personale che come investimento di alta domanda, questa posizione è impareggiabile. Giardini maturi, piscina comunitaria e parcheggio per proprietari in strada completano questa offerta in una delle zone più consolidate della Costa del Sol.
Stima delle spese a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), il cui tasso generale massimo è del 7%. La base imponibile sarà il valore maggiore tra il prezzo scritto e il valore di riferimento catastale. Potrebbero risultare applicabili tassi ridotti a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese di atto pubblico e di iscrizione al Registro della Proprietà sono regolate da tariffa ufficiale. Stima orientativa tra 500€ e 2.000€ per spese notarili e tra 250€ e 1.500€ per quelle registrali. Agenzia (se assunta volontariamente, onorari liberi): Stima tra 300€ e 500€. Le spese di plusvalenza municipale sono a carico del venditore. Costo totale stimato per l'acquirente: 440.000 €. Questa stima è orientativa e viene fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.