Area Edificabile in vendita in Vilanova i la Geltrú, Barcellona

Si offre terreno urbano in vendita a Vilanova i la Geltrú, zona La Collada – Sis Camins, con una superficie totale di 3.866 m², situato in un contesto residenziale tranquillo e consolidato, ideale sia per auto-promozione sia per investimento.

La finca è qualificata urbanisticamente come Clau 11c1, che permette la costruzione di una unica abitazione unifamiliare per lotto, con edificio al piano terra più un piano, una occupazione massima del 25 %, e un’altezza massima di 6,10 m.

Grazie alle sue dimensioni, il terreno offre la possibilità di segregarsi formalmente fino a 4 lotti indipendenti di 966,56 m2, ciascuno idoneo ad ospitare una casa unifamiliare isolata di 290 m2 edificabili, con ampi spazi esterni, giardino privato, piscina e parcheggio all’interno del lotto, rispettando pienamente la normativa vigente. Il regolamento stabilisce retrazioni minime di 8 metri dalla fronte, 4 metri dai lati e 4 metri dal fondo, garantendo privacy, buona orientazione e spazi liberi generosi.

Allo stesso modo, la normativa permette determinati usi alternativi, come usi socio-culturali e sanitario-assistenziali, ampliando le possibilità di sviluppo del terreno.

Si tratta di una opportunità poco comune a Vilanova i la Geltrú per dimensioni, potenziale urbanistico e posizione, in una zona ben collegata e vicina a tutti i servizi, che permette di sviluppare da una grande casa unifamiliare fino a un progetto di varie abitazioni indipendenti di alto livello.

Nel prezzo di vendita sono inclusi gli onorari dell’agenzia immobiliare, non comprende tasse né costi, i prezzi dell’offerta possono essere modificati o annullati senza preavviso. Vi si aggiunge all’acquisto nelle abitazioni di seconda mano l’ITP, nelle abitazioni di Nuova Costruzione l’IVA e AJD e in entrambi i casi gli onorari di notaio e registro, tutti i dati esposti sono puramente orientativi.