Villa in vendita in Andratx, Maiorca

In prima linea di mare, su una spettacolare scogliera a Andratx, nel esclusivo sud-ovest di Maiorca, si sviluppa questo progetto unico che si distingue per dimensione, posizione ed eccellenza architettonica.

Cinque lotti di primissimo livello sono stati unificati in un’azienda agricola eccezionale di 7.863 m², di cui 3.446,46 m² sono classificati come suolo urbano residenziale, integrati da oltre 4.000 m² di parco privato con pini maturi. Proprietà di questa entità in una posizione comparabile non esistono più sul mercato.

Il progetto è concepito come una villa di ultra lusso pronta da costruire (termine previsto per il 2026) e si colloca nel segmento superiore ai 50 milioni di euro. Per le sue caratteristiche eccezionali, il design è stato affidato a una prestigiosa famiglia di architetti, in collaborazione con uno studio di design internazionale. Il risultato è un complesso architettonico formato da due edifici integrati in modo armonico, perfettamente adattati alla topografia naturale e dotati di tecnologia residenziale all’avanguardia.

La posizione elevata sulla scogliera offre una vista panoramica impressionante di 220 gradi sulla baia di Cala en Cranc e sul mare Mediterraneo aperto. Le ampie superficie vetrate e le finestre scorrevoli consentono una connessione totale tra interno ed esterno.

Un elemento architettonico chiave è la facciata di listelli in legno su misura, che agisce da protezione solare in estate e può innalzarsi nei mesi più freschi, funzionando come una struttura tipo tendone che libera completamente la vista sul mare.

Gli spazi esterni sono stati progettati come una prolungazione naturale delle zone interne, con molteplici terrazze, verande coperte, amgi giardini e due piscine infinity. La piscina principale, situata al livello dell’abitazione, misura 6 × 25 metri, mentre una seconda piscina infinity si trova più vicina al mare. Un sentiero naturale collega la zona inferiore a una marina privata, da dove una passerella permette l’accesso diretto a una imbarcazione arenata.

L’accesso alla proprietà avviene tramite una rampa appositamente progettata, con inclinazione lieve e raggi ampi, adatta anche a veicoli sportivi. La proprietà dispone di posti esterni e di un garage sotterraneo accessibile tramite ascensore per veicoli.

Distribuzione

Sottotetto Livello 1

Ascensore

Appartamento per personale

2 camere da letto per gli ospiti con bagno privato

Sala cinema

Palestra

Sottotetto Livello 2

Ascensore per veicoli

Garage sotterraneo

Stanze tecniche

5 camere da letto en suite

Soggiorno

Patio

Cucina

Sala

Lavanderia

Piano Principale

Patio

Zona d’ingresso

3 camere da letto en suite

Suite principale

Verande coperte

Terrazze

Giardino

Piscina infinity

Piano Superiore

Zona d’ingresso

Sala

Patio

Zona chill-out

Sala da pranzo interna

Pranzo esterno con cucina e barbecue

Terrazze e giardino

Piscina infinity

Dotazioni

Due piscine infinity (circa 56 m² e 187 m²)

Pompa di calore / aerotermia

Pavimenti radianti e aria condizionata

Ascensore per veicoli

Garage sotterraneo per 3 veicoli

3 posti auto esterni

Zona di seminterrato di circa 860 m²

Fasciata di protezione solare con listelli di legno

Pietra naturale:

Muri in pietra a secco con giunti (facciate)

Muri in pietra a secco senza giunti (pareti paesaggistiche)

Facciate intonacate (pareti esterne)

Marès di Felanitx – rivestimenti di pavimenti e pareti

Rivestimenti in legno di quercia

Intonaco minerale su pareti e soffitti interni

Zona BBQ

Posizione

La proprietà si trova in una delle località più esclusive sulla prima linea di mare di Maiorca, ad Andratx. Il sud-ovest dell’isola è riconosciuto a livello internazionale per l’elevata concentrazione di proprietà di lusso e per l’elevata domanda da parte di acquirenti internazionali. La combinazione di scogliera, privacy assoluta, accesso diretto al mare e viste panoramiche senza ostacoli rendono questo progetto una proprietà veramente unica.

GOIBE468739/2024

Due piscine infinity (circa 56 m² e 187 m²)

Pompa di calore / aerotermia

Pavimenti radianti e aria condizionata

Ascensore per veicoli

Garage sotterraneo per 3 veicoli

3 posti auto esterni

Zona di seminterrato di circa 860 m²

Facciata di protezione solare con listelli di legno

Pietra naturale:

Muro di pietra a secco con giunti (facciate)

Muro di pietra a secco senza giunti (muri paesaggistici)

Facciate intonacate (pareti esterne)

Marès di Felanitx – rivestimenti di pavimenti e pareti

Legno di quercia – rivestimenti di pareti

Intonaco minerale – pareti e soffitti interni

Zona BBQ