Villa in vendita in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Qualità costruttiva svizzera - stile scandinavo e standard

Perfetto per famiglie numerose e un investimento unico | 16 letti | Auto inclusa

Questa è un'opportunità rara per ottenere una villa che unisce la precisione svizzera con standard scandinavi coerenti e uno stile di arredamento moderno. Con solo un proprietario dal 2006, questa è una casa luminosa e ben mantenuta. Tutto pronto per essere abitato: sia l'abitazione principale che l'appartamento sono completamente attrezzati e pronti per un uso immediato.

Questa impressionante villa non solo offre una casa straordinaria sotto il sole, ma rappresenta anche un'opportunità di investimento molto solida. Ciudad Quesada è una delle poche zone della Costa Blanca dove è possibile ottenere una licenza turistica. I redditi da affitto possono coprire tutti i costi annuali della casa.

La villa è su un unico livello e dispone di una pianta ben pensata e flessibile che combina comfort, qualità e funzionalità. La casa può essere facilmente adattata e ampliata fino a 8 camere da letto, rendendola ideale sia per famiglie numerose che per affitti.

All'arrivo, vieni accolto da un luminoso e accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una sala TV indipendente. La parte principale della residenza dispone di quattro buone camere da letto e due bagni, perfettamente adatti a una famiglia attiva o a diversi ospiti. La sala TV funge da accogliente soggiorno, ma può facilmente essere trasformata in una camera da letto extra se necessario.

La cucina, ben attrezzata, dispone di elettrodomestici moderni e offre tutto il necessario per la vita quotidiana. Frigorifero, congelatore e macchina per il ghiaccio inclusi, con acqua fredda filtrata, un dettaglio pratico ed esclusivo.

Appartamento indipendente - perfetto per ospiti o affitti

La villa dispone anche di un appartamento indipendente con ingresso privato, composto da due camere da letto, un bagno e accesso diretto alla zona piscina. Questo è ideale per ospiti, famiglie numerose o reddito aggiuntivo da affitto. Sopra questo appartamento troverai una grande terrazza sul tetto con sole tutto il giorno; qui hai una vista panoramica della zona, fino ai bellissimi laghi salati e Torrevieja... Uno spettacolo meraviglioso.

Zona esterna privata con piscina e diverse aree

La proprietà offre una zona esterna delicata e privata con una piscina di 8 x 4 metri, lettini, barbecue e diverse aree relax, sia al sole che all'ombra. Nel terreno c'è anche un parcheggio per due auto dietro un cancello elettrico.

C'è anche una soffitta con ampio spazio di stoccaggio e un soggiorno; dalla soffitta c'è accesso diretto a un piccolo solarium con doccia e ripostiglio.

Dettagli importanti

- 1 GB di fibra e un pacchetto TV completo con canali norvegesi e internazionali europei, e il contratto può essere trasferito facilmente a un nuovo proprietario, senza costi aggiuntivi.

- Riscaldamento a pavimento ad acqua in tutta la casa principale (sia riscaldamento che raffreddamento quando fa più caldo)

- Completamente isolata: tutta la casa è completamente isolata in pavimenti, pareti e soffitto, garantendo un clima interno stabile e costi elettrici molto bassi; la casa principale è anche costruita con uno spazio di accesso ventilato.

- Sono stati installati un totale di 11 condizionatori d'aria (caldo/freddo)

- Pannelli solari per riscaldare acqua calda, nuovi da 200 litri. Il serbatoio sarà installato a gennaio 2026.

- Auto inclusa: una Citroën C4.

- Venduta con tutti i mobili e accessori, qui puoi prendere il testimone e goderti il clima spagnolo fin dal primo giorno.

- La lavanderia può essere facilmente trasformata in un bagno completo o in un bagno per gli ospiti.

La casa è stata recentemente esaminata da un architetto ed è in ottime condizioni tecniche. La documentazione è disponibile.

La proprietà offre ottime opportunità di affitto ed è possibile richiedere una licenza turistica, un vantaggio raro e molto ambito nella zona.

Economia

Prezzo di acquisto: 665.000€ + circa 12% di costi
Tasse/Ibi: 427,98€ all'anno
Imposta sui rifiuti: circa 100 € all'anno

Area Ciudad Quesada

Situata nel comune di Rojales, a sud della Costa Blanca, Ciudad Quesada è una zona ben consolidata e popolare, a solo 10 minuti dalle spiagge di Guardamar, La Mata e Torrevieja. Gli aeroporti di Alicante e Murcia sono a circa 50 km.

La zona si trova a un'alta altitudine e offre magnifiche viste sul mare Mediterraneo e sulle lagune naturali salate di Torrevieja. C'è una vasta selezione di ristoranti, bar e servizi a pochi passi.

Nelle vicinanze troverai, tra le altre cose:

Campo da golf a 18 buche (La Marquesa)
Parchi acquatici, go-kart, campi da tennis e skate
Pineta con sentieri per escursioni e ciclismo, aree giochi e aree barbecue
Solo 12 minuti in auto dalle meravigliose spiagge di Guardamar e La Mata.
150 m ristoranti e bar
400 m fino al centro medico e farmacie
1 km fino al centro della città di Quesada
35 minuti in auto dall'aeroporto di Alicante.

A Rojales e Benijófar c'è anche una buona offerta di ristoranti e una buona microbirreria. Se vuoi visitare vigneti, le zone di Jumilla, Yecla e Bullas sono a solo un'ora e mezza di auto.

Si possono trovare anche diversi grandi centri commerciali e centri commerciali a breve distanza in auto.