Villa in vendita in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Non è una casa come tutte le altre. È un’opportunità per creare qualcosa di unico.
La proprietà è ben conservata, ma di origine, e proprio per questo offre ciò che poche possono dare: l’opportunità di creare un’abitazione veramente unica in tutta la provincia di Almería.

Situata sulla pendice di Pasaje Bola Dorada, ad Aguadulce, questa casa non si può paragonare a nessun’altra. Ha carattere, anima e possibilità infinite.

Due piani completi, ognuno con ingresso indipendente, collegati tra loro da scale interne, e due autorimesse singole. Ogni livello respira al proprio ritmo, con ampie terrazze e porticati che incorniciano la vista sul mare e sulla montagna.

Al primo piano, tre camere da letto con bagno privato e una sorpresa difficile da trovare: in due di essi, la roccia naturale della pendice si integra nelle pareti, creando spazi pieni di personalità e autenticità.

Un soggiorno ampio che si apre sulla sala da pranzo e sull’ufficio, tutto con finestre esterne che inondano gli ambienti di luce naturale e ventilazione incrociata.

Il secondo piano offre un grande soggiorno-pranzo con uscita su una terrazza interna di circa 25 m2 con vista sul mare, cucina indipendente, tre camere da letto (due di esse condividono un bagno di grandi dimensioni) e un portico esterno con barbecue, perfetto per godere tutto l’anno del clima di Aguadulce.

E nella parte superiore, il grande solarium, uno spazio che si apre al cielo e al mare, con le migliori viste di tutta la proprietà.

Questa non è una casa per tutti. È per chi cerca spazio, luce, indipendenza e la libertà di creare la propria casa partendo da una base solida e carica di carattere.

Per chi non si accontenta dello standard.
Se cerchi qualcosa di diverso, con anima e potenziale, qui hai la tela perfetta per progettare la casa che solo tu potresti immaginare.

Prezzo Attuale + Imposte (applicando un 7% ITP) = 426.930 €
Questo prezzo non include spese di notaio e registrazione.
Il tipo di imposta applicato in questa operazione è l’aliquota generale del 7% (la più alta vigente), potendo l’acquirente beneficiare di determinati benefici fiscali nel caso in cui venga soddisfatto quanto stabilito dalla normativa vigente che corrisponda.
La base imponibile dell’ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è maggiore del prezzo di vendita secondo quanto previsto dalla normativa vigente attualmente.
Disponibile nel nostro ufficio il D.I.A. dell’immobile.