Commerciale in vendita in Vélez-Málaga, Malaga

Investimento strategico: locale con redditività immediata e rendimento dimostrabile

Vi presentiamo un’opportunità eccezionale per investitori che cercano sicurezza e redditività immediata. Questo locale polivalente, completamente ottimizzato e in piena attività, è in vendita, offrendo una gestione semplice e vantaggi già a partire dal primo mese.

Dati chiave dell’investimento:

- Entrate mensili dimostrabili.
- Stato: in piena attività e con alta occupazione.
- Redditività lorda annua: superiore al 5,4%, un valore molto competitivo nel mercato immobiliare attuale, soprattutto trattandosi di un’attività già gestita.

Distribuzione intelligente degli spazi:

L’immobile è stato suddiviso strategicamente in diverse unità per diversificare il rischio e massimizzare il beneficio:

1. Garage privato con soppalco: ampio spazio per due veicoli, sfruttando l’altezza per un ulteriore deposito.
2. Grande magazzino di circa 40 m2 + 20 m2 di soppalco: un’unità di dimensioni importanti, molto richiesta da autonomi o aziende.
3. Settore di 3 ripostigli medi: suddiviso in due unità da 20 m2 e una da 12 m2 circa.
4. Settore di 3 ripostigli compatti: tre unità da 11 m2 ciascuna, ideali per privati.

Perché è un’ottima opportunità?

- Entrate garantite: dimenticatevi di cercare inquilini o di effettuare ristrutturazioni; il locale genera già reddito.
- Rischio diversificato: avendo più unità affittabili, la redditività non dipende mai da un solo conduttore.
- Posizione e qualità: comodo accesso da strada, impianti ben ventilati, soffitti alti con soppalchi ed eccellente stato di conservazione.
- Bene “rifugio”: i ripostigli e i posti auto sono i prodotti con maggiore domanda e con minore tasso di morosità nel mercato attuale.

Questo locale non è solo un immobile: è un’attività consolidata pronta per il cambio di titolarità. Ideale sia per investitori esperti sia per chi vuole iniziare con un bene sicuro e redditizio.

Non perdere questa opportunità! Richieda informazioni dettagliate e venga a conoscere il suo prossimo investimento.