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Commerciale in vendita in Vélez-Málaga, Malaga

  • 230.000 €
  • 173 m2

230.000 € Rif. 9548437

Proprietà
Rif. 9548437
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Commerciale in vendita in Vélez-Málaga, Malaga

  • 173 m2

Descrizione

Investimento strategico: locale in redditività con ricavi dimostrabili

Presentiamo un'opportunità eccezionale per investitori che cercano sicurezza e redditività immediata. Questo locale polivalente, completamente ottimizzato e in piena attività, è in vendita, offrendo una gestione semplice e benefici dal primo mese.

Dati chiave dell'investimento:

Ricavi mensili dimostrabili.
Stato: in piena attività e con alta occupazione.
Rendita lorda annua: superiore al 5,4%, cifra molto competitiva nel mercato immobiliare attuale, soprattutto trattandosi di un bene già gestito.

Distribuzione intelligente dello spazio:

L'immobile è stato suddiviso strategicamente in diverse unità per diversificare il rischio e massimizzare il beneficio:

1. Box auto privato con soppalco: ampio spazio per due veicoli, sfruttando l'altezza per ulteriore stoccaggio.
2. Grande magazzino di circa 40 m2 + 20 m2 di soppalco: un'unità di grandi dimensioni molto richiesta da autonomi o aziende.
3. Settore di 3 ripostigli medi: diviso in due unità da 20 m2 e una da circa 12 m2.
4. Settore di 3 ripostigli compatti: tre unità da 11 m2 ciascuna, ideali per privati.

Perché è un'ottima opportunità?

Entrate assicurate: dimenticatevi di cercare inquilini o di fare ristrutturazioni; il locale genera già reddito.
Rischio diversificato: avendo molteplici unità affittabili, la redditività non dipende mai da un unico inquilino.
Posizione e qualità: accesso comodo a piedi, impianti ben ventilati, soffitti alti con soppalchi e ottimo stato di conservazione.
Attivo rifugio: i ripostigli e i posti auto sono i prodotti con maggiore domanda e minore tasso di morosità del mercato attuale.

Questo locale non è solo un immobile, è un business consolidato pronto per il cambio di titolarità. Ideale sia per investitori esperti sia per coloro che desiderano iniziare con un asset sicuro e redditizio.

Il documento informativo abbreviato è disponibile. Spese: imposte (ITP o IVA+AND) + spese di notaio e registro.

Località

Vélez-Málaga, Malaga La posizione non è stata fornita.

Caratteristiche

  • Commerciale
  • Costruzione: 173 m2
  • Valutazione di efficienza energetica: In corso

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