230.000 €
Commerciale in vendita in Vélez-Málaga, Malaga
- 173 m2
Descrizione
Investimento strategico: locale in redditività con ricavi dimostrabili
Presentiamo un'opportunità eccezionale per investitori che cercano sicurezza e redditività immediata. Questo locale polivalente, completamente ottimizzato e in piena attività, è in vendita, offrendo una gestione semplice e benefici dal primo mese.
Dati chiave dell'investimento:
Ricavi mensili dimostrabili.
Stato: in piena attività e con alta occupazione.
Rendita lorda annua: superiore al 5,4%, cifra molto competitiva nel mercato immobiliare attuale, soprattutto trattandosi di un bene già gestito.
Distribuzione intelligente dello spazio:
L'immobile è stato suddiviso strategicamente in diverse unità per diversificare il rischio e massimizzare il beneficio:
1. Box auto privato con soppalco: ampio spazio per due veicoli, sfruttando l'altezza per ulteriore stoccaggio.
2. Grande magazzino di circa 40 m2 + 20 m2 di soppalco: un'unità di grandi dimensioni molto richiesta da autonomi o aziende.
3. Settore di 3 ripostigli medi: diviso in due unità da 20 m2 e una da circa 12 m2.
4. Settore di 3 ripostigli compatti: tre unità da 11 m2 ciascuna, ideali per privati.
Perché è un'ottima opportunità?
Entrate assicurate: dimenticatevi di cercare inquilini o di fare ristrutturazioni; il locale genera già reddito.
Rischio diversificato: avendo molteplici unità affittabili, la redditività non dipende mai da un unico inquilino.
Posizione e qualità: accesso comodo a piedi, impianti ben ventilati, soffitti alti con soppalchi e ottimo stato di conservazione.
Attivo rifugio: i ripostigli e i posti auto sono i prodotti con maggiore domanda e minore tasso di morosità del mercato attuale.
Questo locale non è solo un immobile, è un business consolidato pronto per il cambio di titolarità. Ideale sia per investitori esperti sia per coloro che desiderano iniziare con un asset sicuro e redditizio.
Il documento informativo abbreviato è disponibile. Spese: imposte (ITP o IVA+AND) + spese di notaio e registro.
Caratteristiche
- Commerciale
- Costruzione: 173 m2
- Valutazione di efficienza energetica: In corso