Villa in vendita in Sant Llorenç de la Muga, Girona

Proprietà unica immersa nella natura, con ampi spazi, terreno privato e accesso diretto al fiume, questa è la tua opportunità. Situata a Sant Llorenç de la Muga, uno dei paesi più autentici dell'Alt Empordà, questa casa al piano terra di 224 m² costruiti su un lotto di 510 m² combina posizione privilegiata, privacy e un enorme potenziale di ristrutturazione.
Distribuzione interna comoda e luminosa La casa dispone di 4 ampie camere da letto, un grande soggiorno principale con camino, un secondo soggiorno-pranzo molto luminoso, una cucina spaziosa con zona pranzo e un bagno completo. Tutti gli spazi conservano uno stile classico che può essere completamente rinnovato a piacere, partendo da una struttura solida e ben distribuita.
Extra: garage e cantina Include garage privato con accesso indipendente e una cantina, perfetti come magazzino o zona polivalente.
Esterni con accesso diretto al fiume La casa dispone di ampie terrazze che offrono piacevoli viste sul contesto naturale, oltre a una terrazza frontale con barbecue perfetta per riunioni. Un punto eccezionale è l'accesso privato al fiume tramite scale che collegano direttamente dal giardino — una caratteristica molto rara.
Posizione tranquilla e ben collegata Situata in una strada senza uscita alla fine del nucleo urbano, con accesso ristretto in estate tramite il ponte storico di Sant Llorenç. Una zona molto tranquilla, abitata tutto l'anno, ideale sia come residenza principale che come seconda casa.
Servizi e impianti L'abitazione è attualmente alimentata da un pozzo comunitario condiviso solo da 4 case, ma è già dotata di preinstallazione per collegarsi all'acquedotto pubblico. L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale, il che rappresenta un'opportunità perfetta per creare uno spazio moderno e adattato alle esigenze attuali.
Da tenere in considerazione! È possibile richiedere legalmente la licenza per uso turistico, il che apre la possibilità di sfruttare la proprietà come alloggio rurale o attività vacanziera. Un aspetto sempre più apprezzato in zone naturali di alto interesse come questa.
Una proprietà con anima, ideale per vivere, riposare o investire.