Appartamento in vendita in Sants, Barcelona città, Barcellona

Ti piacerà sapere:
· Nuova proprietà. Appartamento in vendita in nuda proprietà a Sants, Barcellona, con 3 camere, per investimento.
· Venduta in regime di nuda proprietà per 265.000 €, rispetto a un valore di mercato attuale di 330.000 € (sconto immediato del 20%).
· La proprietaria ha 72 anni e l’usufrutto è contrattualmente limitato al massimo a 10 anni, offrendo una prospettiva temporale chiara.
· Si tratta di un’operazione patrimoniale, senza gestione, senza inquilini e senza rischio operativo.
· L’immobile è esterno, presenta 73 m² utili, 3 camere, 1 bagno ed è in ottime condizioni.
· Prezzo di acquisto: 265.000 €
· Valore futuro stimato a 10 anni: ≈ 400.000 € (rivalutazione prudente del 2% annuo).
· Guida patrimoniale potenziale: +135.000 €
· ROI totale stimato: +51 %
· Redditività annua approssimativa: 4,2 % – 4,5 %

È speciale perché:
· Situato in una delle zone più richieste di Barcellona, a 3 minuti da Calle de Sants, a 5 da Plaça de Sants e a 10 da Plaça Espanya.
· Zona con molte trasformazioni e miglioramenti recenti, in corso e futuri nei dintorni: nuovo parco di Can Batlló, lavori di Sants Estació e contesto in corso, complesso della Magòria già appaltato, prossima ristrutturazione di Plaça de Sants e futura riforma di Plaça Espanya.
· Eccellenti collegamenti con trasporto pubblico: a 4 minuti dalla metropolitana Plaça de Sants (L1 e L5), a 8 da Sants Estació (L3, L5, Rodalies e Alta Velocità) e a 10 da Espanya (L1, L3 e FGC).