Appartamento in vendita in Sants, Barcelona città, Barcellona

Ti piacerà sapere:
· Appartamento in vendita a Sants, Barcellona, con 3 camere, in nuda proprietà.
· La proprietà viene trasferita in nuda proprietà, mantenendo l'attuale proprietaria (72 anni) il diritto di usufrutto vitalizio. Durante questo periodo, l'acquirente percepirà un compenso mensile di 400 €, generando reddito fin dal primo giorno.
· È un'abitazione esterna in ottimo stato di conservazione, situata al 1° piano di un edificio del 1973 con ascensore.
· Si distribuisce in soggiorno, cucina indipendente, 3 camere e 1 bagno.
· Operazione ideale per investitori che cercano di combinare redditività immediata + rivalutazione futura, senza gestione né rischio di insolvenze.
· Valore di mercato stimato: 330.000 €
· Prezzo di vendita: 285.000 €
· Reddito annuale: 4.800 €
· Redditi stimati a lungo termine: ≈ 72.000 €
· Valore potenziale futuro dell'immobile: ≈ 400.000 € – 445.000 €
· Redditività stimata combinata: 5 % – 6 % annuo
· Nota: Per il calcolo del prezzo finale definitivo, si prega di contattare per emettere un'offerta personalizzata in base alle proprie circostanze personali.

È speciale per:
· Situata in una delle zone più richieste di Barcellona, a 3 minuti da Carrer de Sants, a 5 da Plaça de Sants e a 10 da Plaça Espanya.
· Zona con molteplici trasformazioni e miglioramenti recenti, in corso e futuri nei dintorni: nuovo parco di Can Batlló, lavori di Sants Estació e dintorni in corso, complesso di Magòria già appaltato, prossima ristrutturazione di Plaça de Sants e futura riforma di Plaça Espanya.
· Eccellenti comunicazioni con i mezzi pubblici: a 4 minuti dalla metro Plaça de Sants (L1 e L5), a 8 da Sants Estació (L3, L5, Rodalies e Alta Velocità) e a 10 da Espanya (L1, L3 e FGC).
· Ideale per investitori che preferiscono sfruttare l'operazione e massimizzare il ritorno sui fondi propri.