Area Edificabile in vendita in Ador, Valencia

Terreno urbano ad Ador (Valencia) – viste sulla valle e sul mare

Si vende terreno urbano nella zona alta di Ador, con viste impressionanti sulla valle de La Safor e sul mare. Questa posizione combina tranquillità e comodità, trovandosi a soli 10 minuti da Gandía e 15 minuti dalla spiaggia, con tutti i servizi del paese a portata di mano: scuole, centro medico, supermercati e bar.

Ideale sia per autocostruttori che vogliono costruire la propria casa su misura sia per investitori o promotori immobiliari che cercano un’opportunità ad alto potenziale.

Possibilità di edificazione

Edificazione consentita: Piano terra + 2 piani + terrazza

Il lotto può essere suddiviso per costruire fino a 9 villette a schiera indipendenti, con terrazze e viste.

La zona è residenziale, tranquilla e consolidata, perfetta per abitazioni con fascino e pronta uscita commerciale.

Opzioni di acquisto e redditività

Lotto individuale di 259 m² – 44.900 €

Costruzione di 1 villetta a schiera (Piano terra 90 m² + 1° piano 90 m² + terrazza)

Prezzo di vendita stimato: 230.000 €

Reddito lordo approssimativo: +19.500 €

Lotto individuale di 147 m² – 34.900 €

Costruzione di 1 villetta a schiera simile

Prezzo di vendita stimato: 210.000 €

Reddito lordo approssimativo: +9.500 €

Lotto completo (4 lotti = 818 m²) – 159.900 €

Costruzione di 9 villette a schiera (Piano terra + 1° piano + terrazza ognuna)

Prezzo di vendita stimato per villetta: 210.000 €

Entrate totali: 9 × 210.000 = 1.890.000 €

Investimento totale (terreno + costruzione + extra): 1.650.300 €

Reddito lordo totale: +239.700 €

Perché questo investimento è unico

I lotti individuali permettono di costruire la tua casa dei sogni con beneficio diretto se decidi di venderla.

Il lotto completo è un’eccellente opportunità per i promotori che vogliono sviluppare 9 villette di qualità con viste e domanda eccellente.

Posizione elevata, tranquillità e vicinanza a Gandía e alla spiaggia fanno sì che le abitazioni abbiano alta rivalutazione e pronta uscita sul mercato.