Finca/Casa di Campagna in vendita in Porreres, Maiorca

Finalizzata nel 2024, questa eccezionale masseria rurale rappresenta la massima espressione del lusso contemporaneo a Mallorca. Situata nell’esclusiva enclave di Son Mora Negri, la proprietà è situata su una parcella elevata di 14.206 m², offrendo totale privacy e spettacolari viste panoramiche di 180 gradi sul paesaggio balearico.

La residenza conta una superficie costruita totale di 1016 m² e si distingue per la sua architettura sofisticata, ampie proporzioni e una perfetta integrazione tra gli spazi interni ed esterni. I soffitti alti con travi in legno a vista conferiscono una straordinaria sensazione di ampiezza e carattere. Il cuore della casa è una impressionante zona living a conceito aperto che integra salotto, sala da pranzo e una cucina di design con isola centrale, tutto circondato da grandi finestre che inondano lo spazio di luce naturale e collegano direttamente alle terrazze.

La distribuzione è stata accuratamente progettata per garantire il massimo comfort e privacy. Un’ala di ospiti indipendente, con accesso proprio, offre una sala living privata, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo, creando una suite totalmente autonoma. Inoltre, la residenza principale dispone di quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en suite e dressing o armadi a muro di alta qualità.

Il piano inferiore, con una superficie approssimativa di 605 m², ospita un ampio garage con capacità per diversi veicoli, zona lavanderia e locali tecnici, tutti perfettamente integrati in modo discreto e funzionale.

All’esterno, i giardini sono stati progettati professionalmente con vegetazione autoctona, in armonia con l’ambiente naturale. Le zone esterne sommano 177 m² di terrazze e porticati, inclusa una pergola di 37 m² ideale per godere pranzi all’aperto. La piscina di acqua salata di 62 m² è strategicamente situata per sfruttare al massimo l’esposizione solare e le viste libere.

La sostenibilità e l’efficienza energetica sono elementi chiave della proprietà, che è completamente autosufficiente grazie al suo pozzo privato legale e a un moderno sistema di energia aerotermica. Le specifiche tecniche includono riscaldamento a pavimento in tutta la casa, aria condizionata canalizzata, camino tradizionale a legna, serramenti ad alta efficienza, finiture in pietra naturale e soffitti artigianali, combinando tecnologia all’avanguardia con uno stile mediterraneo elegante e senza tempo.

Situata nel cuore della pittoresca Mallorca, Porreres è una scelta privilegiata per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo autentico. Questo storico paese, famoso per i suoi vigneti e albicocchi, presenta un paesaggio senza tempo di case in pietra tradizionali e romantiche masserie. Con una comunità vivace centrata sui mercati locali e sulla gastronomia di alto livello, offre una miscela perfetta di fascino rustico e lusso moderno a soli 30 minuti da Palma.

Superfici della proprietà
Superficie utile della casa: 605,69 m²
Piano interrato (PS): 311,62 m²
Piano terra (PB): 220,97 m²
Piano primo (PP): 73,10 m²

Superficie costruita totale: 1.016,76 m², distribuita in:
Piano interrato: 363,99 m²
Piano terra: 276,66 m²
Piano primo: 96,86 m²
Porticato di accesso: 3,60 m²
Pergola piscina: 36,96 m²
Piscina: 62,10 m²
Terrazze: 176,59 m²
Totale superficie costruita: 1.016,76 m²