Villetta a Schiera in vendita in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

In vendita un’intera proprietà, composta da un’ampia abitazione unifamiliare indipendente, esposta a sud, situata in una delle zone più consolidate e richieste di Aguadulce Sur, a 300 metri dal Puerto de Aguadulce...

La proprietà si presenta ben conservata, anche se mantiene il suo stato originale. Offre l’opportunità di creare un progetto unico, adattato al gusto, alle esigenze e alla visione del nuovo proprietario, oppure di conservarla nella sua forma originale come una comoda abitazione familiare, pronta da abitare.

L’abitazione

La casa è disposta su due piani indipendenti, ciascuno con il proprio accesso dall’esterno, anche se sono comunicati internamente, il che consente molteplici utilizzi.

Piano principale:

- Ampio soggiorno-pranzo con abbondante luce naturale.
- Pranzo con camino.
- Cucina indipendente e lavanderia.
- Due camere da letto con bagno condiviso.
- Accesso a un’incredibile terrazza interna di circa 25 m², con viste aperte sul mare.
- Tutti gli ambienti sono esterni, con ottima ventilazione e luce naturale.

Piano inferiore:

- Secondo soggiorno di grandi dimensioni.
- Quattro camere da letto, tre delle quali con bagno en suite, con possibilità di predisporre un altro bagno se fosse necessario.
- Camera di servizio e locale per stireria.
- Un ufficio.
- Alcuni ambienti conservano roccia naturale, un dettaglio architettonico poco comune che conferisce carattere e unicità.

Accessi ed esterni:

- Gli accessi alla casa avvengono tramite due piccoli giardini con fiori.
- Ampio portico d’ingresso con area salotto e terrazza esterna.
- La casa dispone di due garage indipendenti.
- Il giardino situato a nord del lotto dispone di viste sul mare e di spazi esterni per godere del clima della zona.
- La proprietà si trova su due lotti confinanti, con una piscina come estensione della terrazza superiore, dotata di ingresso privato.

Piscina e uso comunitario:

I membri della piccola comunità di dieci appartamenti situata dietro la casa hanno diritto a usare e godere della piscina, oltre ad accedervi soltanto durante i mesi di luglio e agosto, in cambio di assumere la completa manutenzione annuale a carico della comunità. Attualmente la piscina è vuota, in attesa che la comunità confinante, che ha già avviato la procedura, la rimetta in uso nel momento opportuno.

Al momento dell’acquisto: il cliente acquirente non deve pagare le commissioni all’agenzia immobiliare.

Prezzo di acquisto: 495.000 euro + 7% ITP sul prezzo di acquisto (totale 529.650 euro).

Altri costi stimati: totale importo da versare per l’acquisto: 531.850,30 euro.