Villetta a Schiera in vendita in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Propiedad singolare ad Aguadulce Sur · Casa di 328m2 + terreno di 532m2 con piscina · Grande potenziale

Ci sono proprietà che non cercano di piacere a tutti, ma al compratore giusto. Questa è una di quelle. Si offre in vendita l’insieme completo formato da una casa unifamiliare di grandi dimensioni e un terreno indipendente con piscina, situato in una delle zone più consolidate e richieste di Aguadulce Sur, a 300m dal porto di Aguadulce. La proprietà è ben conservata, ma di origine, e proprio per questo offre qualcosa di sempre più difficile da trovare: l’opportunità di creare un progetto unico, adattato al gusto, alle esigenze e alla visione del nuovo proprietario.

La casa
La casa si distribuisce in due piani indipendenti, ciascuno con accesso proprio dall’esterno, sebbene anche collegati internamente, il che permette molteplici usi:

Piano principale:
Ampio soggiorno-cucina con grande ingresso di luce naturale
Cucina indipendente
Tre camere da letto, due delle quali con bagno in comune
Accesso a una terrazza interna spettacolare di circa 25 m2, con viste aperte sul mare
Tutte le stanze sono esterne, con ottima ventilazione e luminosità
Piano inferiore:
Secondo soggiorno di grandi dimensioni
Tre camere da letto, tutte con bagno en suite
Spazi ausiliari unici dove è stata conservata roccia naturale integrata, un dettaglio architettonico poco comune che conferisce carattere e singolarità
Portico e terrazze esterne
La casa dispone inoltre di due autorimesse indipendenti, un grande solarium con viste libere e molteplici spazi esterni per godere del clima della zona.

Il terreno con piscina
La proprietà comprende un terreno indipendente dove si trova la piscina, che offre:
Spazio esterno aggiuntivo
Zona di svago e di godimento
Potenziale per diversi approcci a seconda del progetto finale
(Il terreno e la piscina fanno parte di un fondo registrale indipendente).
(La comunità di vicinato confinante con la proprietà ha diritto di uso e godimento sulla piscina e accesso ad essa)

Prezzo di acquisto 550.000 euro + ulteriori il 7% di ITP sul prezzo di acquisto (modalità TPO dell’ITP), 7% su 550.000 euro = 588.500€
Altri oneri: Notaio 1018,80 euro (circa) + Spese di iscrizione nel registro 1181,50 euro (circa) = 2.200,30 euro.
Importo totale da versare per l’acquisto: 590.700,3 euro.

Il tipo di imposta applicato in questa operazione è il tipo generale del 7% (tipo più elevato vigente), potendo variare a seconda del tipo di immobile acquistato e della situazione personale dell’acquirente, che potrà beneficiare di determinati benefici fiscali nel caso di rispetto dei requisiti stabiliti nella normativa vigente che corrisponda.
La base imponibile dell’ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è maggiore del prezzo di vendita secondo quanto stabilito dalla normativa vigente attualmente.
Le spese di notaio e registro possono variare a seconda del numero di fogli e di altri fattori tecnici; per il loro calcolo è stata utilizzata la calcolatrice messa a disposizione dei consumatori dall’OCU, Organizzazione dei Consumatori e Utenti.
È disponibile in nostro ufficio il D. I. A. dell’immobile.