Villetta a Schiera in vendita in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Propietà singolare ad Aguadulce Sur · Casa di 328m2 + terreno di 532m2 con piscina · Grande potenziale

Ci sono proprietà che non cercano di piacere a tutti, ma all'acquirente giusto. Questa è una di quelle. Si offre in vendita l'insieme completo formato da una casa unifamiliare di grandi dimensioni e un terreno indipendente con piscina, situati in una delle zone più consolidate e richieste di Aguadulce Sur, a 300 m dal porto di Aguadulce. La proprietà è ben conservata, ma originale, e proprio per questo offre qualcosa di sempre più difficile da trovare: l'opportunità di creare un progetto unico, adattato al gusto, alle esigenze e alla visione del nuovo proprietario.

La casa
La casa è distribuita su due piani indipendenti, ciascuno con accesso proprio dall'esterno, sebbene anche comunicanti internamente, il che permette molteplici usi:

Piano principale:
Ampio soggiorno-pranzo con grande ingresso di luce naturale
Cucina indipendente
Tre camere da letto, due delle quali con bagno in comune
Accesso a una spettacolare terrazza interna di circa 25 m2, con vista aperta sul mare
Tutte le stanze sono esterne, con eccellente ventilazione e luminosità
Piano inferiore:
Secondo soggiorno di grandi dimensioni
Tre camere da letto, tutte con bagno privato
Spazi ausiliari unici dove è stata conservata la roccia naturale integrata, un dettaglio architettonico poco comune che apporta carattere e unicità
Portico e terrazze esterne
La casa dispone inoltre di due autorimesse indipendenti, un grande solarium con viste ampie e molteplici spazi esterni per godersi il clima della zona.

Il terreno con piscina
La proprietà comprende un terreno indipendente dove si trova la piscina, che offre:
Spazio esterno aggiuntivo
Zona di svago e piacere
Potenziale per differenti impostazioni a seconda del progetto finale
(Il terreno e la piscina fanno parte di un fondo registrato indipendente).
(La comunità di vicini confinante con la proprietà ha un diritto di uso e godimento sulla piscina e accesso alla stessa)

Prezzo di acquisto 550.000 euro + altro 7% ITP sul prezzo di acquisto (modalità TPO dell'ITP), 7% su 550.000 euro = 588.500€
Altri costi: Notaio 1018,80 euro (circa) + Spese di iscrizione nel registro 1181,50 euro (circa) = 2.200,30 euro.
Totale importo da versare per l'acquisto: 590.700,3 euro.

Il tipo di imposta applicato in questa operazione è il tipo generale del 7% (il tasso più elevato in vigore), potendo questo variare a seconda del tipo di immobile acquistato e della situazione personale dell'acquirente, che potrà beneficiare di determinati benefici fiscali nel caso di rispettare i requisiti stabiliti dalla normativa vigente che corrisponda. La base imponibile dell'ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è maggiore del prezzo di vendita secondo quanto stabilito dalla normativa vigente attualmente. Le spese di notaio e registro possono variare in base al numero di fogli e ad altri fattori tecnici; è stata utilizzata per il suo calcolo la calcolatrice messa a disposizione dei consumatori dall'OCU, Organizzazione dei Consumatori e Utenti. Disponibile nel nostro ufficio il D.I.A. dell'immobile.