Villa in vendita in El Mas Fumats, Roses, Girona

Abitazione spettacolare nella Urbanización Mas Fumats, a Roses. Dispone di 4 camere da letto, 3 bagni, cucina americana completamente attrezzata, soggiorno pranzo con accesso diretto alla terrazza, piscina esterna di 9 x 4 metri, e barbecue a gas. Dalla terrazza possiamo accedere a una zona di bar/pub, completamente attrezzata, con refrigeratore di vini e sistema di raffreddamento della birra a fusti. Questa zona occupa un lato dell'abitazione, completamente indipendente, e dispone di sauna per 2 persone, una camera da letto e bagno. Inoltre dispone di un portico destinato a chill-out.

Il ampio portico d'ingresso ha una zona destinata a pranzo all'aperto per 10 persone con 2 ventilatori, perfetto per godersi l'estate.

Nella parte posteriore si dispone di una zona di lavoro, esterna ma coperta, con lavatrice e congelatore.

Al piano inferiore si trova uno studio di registrazione musicale di 60 m2, completamente attrezzato con altoparlanti attivi, mixer, Apple iMac con Logic e interfaccia per registrazione oltre a una finestra di separazione tra la sala di controllo e la sala di registrazione. Queste stanze potrebbero in futuro destinarsi a garage e nuova camera.

Sul tetto c'è un sistema di pannelli solari fotovoltaici per la generazione di elettricità, un sistema solare per generazione di acqua calda sanitaria e un sistema solare separato per riscaldamento tramite radiatori, che riducono notevolmente sia la spesa elettrica che quella di riscaldamento. La casa è anche dotata di riscaldamento a gas (canalizzato) e stufa a pellet. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata.

L'urbanizzazione "Mas Fumats" si trova in un luogo di facile accesso, a tre chilometri da Roses e dalle sue spiagge. È una zona tranquilla e residenziale, sviluppatasi negli anni '70.

Dalla Urbanización si possono godere viste spettacolari sulla baia di Roses. La dimensione media delle parcelle è tra 400 e 600 metri quadrati. L'area commerciale e di ristorazione si trova a due minuti in auto.

PREZZO DI VENDITA: 745.000 + spese
– ITP Generale: 11% su 745.000 €. Si liquiderà sul valore maggiore tra il valore di riferimento catastale e il prezzo di vendita.
– Notaria, Registro e Gestoria: circa tra l'1,5% e il 2%. Onorari regolati secondo tariffe ufficiali (RD 1426/1989 e RD 1427/1989).
– Onorari dell'agenzia: inclusi nel prezzo di vendita.