Terreno Non Edificato in vendita in Gáldar, Gran Canaria

Finca platanera in produzione · Costa nord di Gran Canaria
Attivo agricolo consolidato con redditività dimostrabile.
Si propone in vendita un’esplosazione agricola professionale di banana, situata sul litorale nord del comune di Gáldar, nell’area di La Furnia – Llanos del Clavo, una delle zone storiche di coltivazione del nord di Gran Canaria.
La proprietà è composta da tre lotti catastali contigui, con una superficie totale approssimativa di 49.700 m2, attualmente in piena produzione sotto serra, con una gestione attiva e continuità produttiva accertata.

Produzione e risultati
• Produzione cumulata ultimi 5 anni: tra 1.260.000 e 1.350.000 kg
• Produzione media annua normalizzata: 260.000 – 300.000 kg
• Fatturato ultimo esercizio: ≈ 348.000 € annui (include vendita di banana e sovvenzione)
• Sovvenzione POSEI vigente
• Produzione verificata da cooperativa agricola
La finca mantiene un sistema di reintegro periodico di piante, che permette di stabilizzare la produzione e assicurare rendimenti sostenuti nel tempo.

Infrastruttura agricola
• Coltivazione sotto serre tecnificate
• Sistema di irrigazione automatico e informatizzato
• Impianto desalatore proprio, con presa diretta di acqua di mare
• Due bacini, con capacità totale approssimativa di 1.800 m³
• Sistemi di trattamento fitosanitario per nebulizzazione superiore e inferiore (infrastruttura poco comune)
• Rinnovo progressivo di plastiche e strutture

Edifici e mezzi
• Due abitazioni legate all’esercizio
• Box auto, vani tecnici e fitosanitari
• Macchinari agricoli inclusi (trattore, camion e attrezzature ausiliarie)
• Accessi carrozzabili diretti dalla strada
• Contesto costiero a pochi minuti a piedi (zona Dos Roques)

Profilo d’investimento
Attivo particolarmente indicato per:
• Agricoltori professionisti
• Coltivazioni familiari con continuità generatoria
• Investitori patrimoniali in attivi produttivi reali
Secondo dati storici di produzione e redditi, e in funzione del modello di gestione, l’esercizio presenta redditività annuali orientative nell’ordine del 6 % al 8 %, allineate con attivi agricoli professionali e supportate da produzione consolidata e sovvenzioni in vigore.
Documentazione economica, produttiva e registrale disponibile per acquirenti qualificati.