Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Eleganza mediterranea tra due porti turistici – villa impeccabilmente mantenuta a Nova Santa Ponsa con licenza per affitti turistici

Una rara opportunità in una delle località residenziali più ambite del sud-ovest di Maiorca: questa villa splendidamente mantenuta a Nova Santa Ponsa combina fascino mediterraneo, privacy e uno stile di vita rilassato sull’isola con un vantaggio d’investimento particolarmente prezioso: una licenza valida per gli affitti turistici.

Situata idealmente tra il prestigioso Port Adriano e il Santa Ponça Club Náutico, la proprietà gode di una posizione eccellente per chi desidera vivere lo stile di vita mediterraneo vicino a porti turistici, spiagge, ristoranti e alla splendida costa sud-occidentale di Maiorca.

Edificata su un ampio terreno di 889 m², la villa offre una superficie totale costruita di 231 m².
La proprietà colpisce immediatamente per il suo romantico carattere mediterraneo, le spaziose terrazze e il giardino magnificamente curato, ricco di vegetazione mediterranea ed esotica.
La villa comprende complessivamente 6 ambienti, tra cui 4 camere da letto, 3 bagni e un bagno per gli ospiti separato.
Il piano principale offre circa 123 m² di superficie abitabile e comunica naturalmente con le terrazze e le aree esterne paesaggistiche.

Uno dei punti di forza è il giardino privato e la terrazza della piscina, soleggiata per gran parte della giornata.
Palme e vegetazione rigogliosa e adulta creano un’atmosfera meravigliosamente riservata, mentre diverse aree arredate per sedersi e rilassarsi offrono spazi ideali per prendere il sole, leggere o trascorrere piacevoli momenti con familiari e amici.
L’eccellente livello di privacy accresce notevolmente il fascino della proprietà.

Rara licenza per affitti turistici

Una caratteristica fondamentale e un significativo valore aggiunto è la licenza valida per gli affitti turistici già esistente per la proprietà.
Questo rende la villa particolarmente interessante non solo come casa vacanze privata o seconda residenza, ma anche per gli acquirenti alla ricerca di un consolidato potenziale di locazione e investimento.

Il livello inferiore, ufficialmente designato come area destinata all’affitto, offre circa 89 m² (17,66 m² + 71,65 m²), comprese le precedenti aree di terrazza coperte, integrate molti anni fa in una superficie abitabile aggiuntiva.
Un seminterrato, diverse terrazze e balconi, insieme agli ampi spazi esterni, completano questa proprietà altamente interessante.

Una rara combinazione di condizioni impeccabili, atmosfera mediterranea, privacy eccezionale e licenza esistente per gli affitti turistici, in una delle località costiere più desiderabili del sud-ovest di Maiorca.