Finca/Casa di Campagna in vendita in Es Capdella, Calvià, Maiorca

Un rifugio per gli amanti della natura, per chi cerca pace e per individui esigenti
(Terreno di 1.335 m² / circa 274 m² di superficie abitativa / 3 camere da letto / 3 bagni)

Situata su una collina privata sopra l'incantevole villaggio di Es Capdellà, questa finca eccezionale gode di una rara combinazione di assoluta privacy e prossimità al villaggio. Circondata da profumati boschi di pino e benedetta da viste panoramiche che spaziano su Calvià, verso Palma con la sua iconica cattedrale, e le maestose montagne della Tramuntana oltre, la proprietà è un vero santuario di calma—a soli 250 metri dal centro del villaggio.

Es Capdellà è uno dei villaggi più autentici del sud-ovest di Mallorca, intatto dal turismo di massa. La vita quotidiana si svolge qui in modo semplice, con un piccolo supermercato, tre ristoranti tradizionali, una clinica medica e servizi pubblici, tutti inseriti in un'atmosfera sobria e pacifica che incarna il vero fascino maltese (Mallorquin).

Nonostante l'ambiente tranquillo, la finca è perfettamente collegata: Calvià e Peguera sono raggiungibili in 10 minuti, Santa Ponsa in 15 minuti, il centro di Palma in 25 minuti e l'aeroporto di Palma in circa 35 minuti. I rinomati campi da golf di Santa Ponsa e Andratx si trovano a soli 15–20 minuti, mentre bellissime spiagge come Peguera si raggiungono in appena 10 minuti.

La tenuta sorge su un ampio terreno di circa 4.442 m², con una superficie abitabile di circa 320 m² distribuiti su tre livelli. Grazie al rigido regolamento edilizio che permette solo l’1% di costruzione della superficie del terreno, questa proprietà gode di una rara sensazione di openness e di esclusività. L’orientamento nord-est fornisce una dolce luce mattutina offrendo al contempo protezione naturale dai forti venti di sud-est.

Nel suo cuore si trova la casa principale, costruita attorno a un nucleo originale di 250 anni che è stato ampiamente e con sensibilità rinnovato. L’interno offre due o tre camere da letto, ampi spazi living con camino, una dining room, cucina e un incantevole giardino d’inverno. Un separate guest house con il proprio livello di terrazza fornisce tutti i servizi, ideale per visitatori o ritiri privati. Inoltre, un edificio dedicato al fitness e alla sauna comprende un appartamento per gli ospiti e una zona benessere magnificamente progettata con una sauna finlandese per quattro-cinque persone e una sauna a infrarossi per una persona.

Il comfort è garantito tutto l’anno con riscaldamento autonomo a olio nella casa principale, termosifoni elettrici nei corpi ospiti e fitness, finestre con doppi vetri e persiane in alluminio ovunque.

All’esterno, la finca si apre in un paradiso mediterraneo. La grande piscina di 5 x 11 metri è stata completamente ristrutturata nel 2024 ed è dotata di una pompa di calore e di una copertura automatica, che ne permettono un uso confortevole da marzo a novembre. Un garage di 28 m² e una cisterna d’acqua da 45.000 litri completano le caratteristiche pratiche.

Il giardino è davvero squisito, mostrando una selezione accurata di piante native mediterranee. Palme maestose, antichi alberi di oliva e profumati alberi da frutto—melo, pero, albicocco e arancio—creano un paesaggio vitale che cambia magnificamente con le stagioni. Oleandri rigogliosi, bougainvillea vivaci e cactus scultorei aggiungono colore e consistenza, mentre ampie terrazze con vasi di alta qualità invitano lunghi momenti all’aperto senza fretta. All’ingresso, una elegante fontana ornamentale accoglie gli ospiti con il suono calmante dell’acqua che scorre.

Disposta su tre livelli a terrazze, la proprietà offre innumerevoli rifugi tranquilli—perfetti per leggere, cenare, meditare o semplicemente immergersi nella natura. Soavemente curata e pensosamente modernizzata, questa finca è presentata in condizioni eccezionali.

Un luogo raro con anima, dove privacy, autenticità e vita raffinata si incontrano in una delle location più ambite di Mallorca.