Villa in vendita in Begur, Girona

Situata in una delle zone più ambite di Sa Riera, Begur, questa incantevole e accogliente villa in seconda linea dal mare gode di una posizione eccezionale, a soli pochi minuti a piedi dalle bellissime spiagge di Platja del Racó e Illa Roja. Orientata completamente verso il mare e costruita sotto il livello della strada, la proprietà offre un’ottima privacy, tranquillità e viste aperte sul mare.

Progettata per il comfort e una vita comoda, la villa dispone di ambienti interni ampi e luminosi, valorizzati da grandi vetrate e da un orientamento a est che permette l’ingresso di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. L’abitazione si sviluppa su due piani.

Al piano superiore, a livello d’ingresso, si trova la zona notte, che ospita un’ampia e confortevole suite principale con spettacolari viste sul mare, due ulteriori camere doppie che condividono una terrazza con vista sul mare e un bagno completo.

Il piano inferiore offre una accogliente zona living con soffitti a doppia altezza e camino, uno spazio dedicato alla sala da pranzo e una spaziosa cucina recentemente rinnovata. Tutte le stanze di questo piano hanno accesso diretto ai portici esterni e all’area piscina, creando un perfetto collegamento tra interno ed esterno. Su questo piano si trova anche una camera doppia per gli ospiti con bagno privato (che funge inoltre da bagno di cortesia), un ripostiglio indipendente—ideale per riporre oggetti personali durante i periodi di affitto—e una lavanderia separata.

Le aree esterne sono distribuite con cura in diversi ambienti accoglienti. Davanti al piano principale si trovano diversi portici coperti con area barbecue, sala da pranzo esterna e zone chill-out, che conducono direttamente alla piscina. Sia i portici sia l’area piscina godono di piacevoli viste sul mare. La piscina è climatizzata e con acqua salata. Nella parte inferiore del giardino, una piccola porta privata collega direttamente con un sentiero pedonale che porta alla spiaggia.

La villa è stata oggetto di importanti migliorie recenti, tra cui una cucina completamente nuova, bagni rinnovati, un moderno sistema di riscaldamento e aria condizionata, pannelli solari e un sistema di climatizzazione per la piscina. Questi interventi rendono l’abitazione ideale per l’uso durante tutto l’anno e garantiscono un elevato livello di qualità per gli affitti vacazionali.

La proprietà dispone di una licenza turistica in corso di validità e offre un’eccellente redditività annuale. Il parcheggio è garantito tramite un garage chiuso privato e diverse aree di parcheggio esterne.

Un’opportunità per acquistare una residenza costiera di alta qualità in una posizione privilegiata, che unisce privacy, viste sul mare, vicinanza alla spiaggia e un grande potenziale di investimento.