Villa in vendita in Begur, Girona

Situata in una delle zone più ambite di Sa Riera, Begur, questa incantevole e accogliente villa in seconda linea dal mare gode di una posizione eccezionale, a pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge di Platja del Racó e Illa Roja. Completamente rivolta verso il mare e costruita al di sotto del livello della strada, la proprietà offre un’eccellente privacy, tranquillità e viste aperte sul mare.

Progettata per garantire comfort e praticità, la villa dispone di interni ampi e luminosi, valorizzati da grandi finestre e da un’esposizione a est che consente alla luce naturale di entrare in abbondanza durante tutto il giorno. La casa si sviluppa su due piani.

Al piano superiore, allo stesso livello dell’ingresso, si trova la zona notte, che ospita un’ampia e confortevole suite padronale con viste mozzafiato sul mare, due ulteriori camere matrimoniali che condividono una terrazza con vista sul mare e un bagno completo.

Il piano inferiore offre un’accogliente zona giorno con soffitti a doppia altezza e camino, una zona pranzo e un’ampia cucina recentemente rinnovata. Tutti gli ambienti di questo piano hanno accesso diretto ai portici esterni e alla zona piscina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Su questo piano si trovano anche una camera matrimoniale per gli ospiti con bagno privato (che funge anche da bagno di servizio), un ripostiglio indipendente —ideale per custodire gli effetti personali durante i periodi di locazione— e una lavanderia separata.

Gli spazi esterni sono organizzati con cura in diverse aree accoglienti. Di fronte al piano principale si trovano vari portici coperti con zona barbecue, sala da pranzo all’aperto e aree relax, che conducono direttamente alla piscina. Sia i portici sia la zona piscina godono di piacevoli viste sul mare. La piscina è riscaldata e di acqua salata, un elemento che rende la proprietà ancora più attraente durante tutto l’anno. Nella parte inferiore del giardino, un piccolo cancello privato si collega direttamente a un sentiero pedonale che conduce alla spiaggia.

La villa è stata oggetto di importanti interventi di ammodernamento, tra cui una cucina completamente nuova, bagni rinnovati, un moderno impianto di riscaldamento e aria condizionata, pannelli solari e un impianto di climatizzazione per la piscina. Questi interventi rendono la casa ideale per essere abitata tutto l’anno e garantiscono un elevato standard qualitativo per gli affitti turistici.

La proprietà dispone di licenza turistica in corso di validità e offre un’eccellente redditività annuale. Il parcheggio è garantito da un garage privato chiuso e da diversi posti auto all’aperto.

Un’opportunità unica per acquistare una residenza costiera di alta qualità in una posizione privilegiata, che coniuga privacy, vista sul mare, vicinanza alla spiaggia e un grande potenziale d’investimento.

Questo annuncio include rendering generati con l’IA che mostrano possibili interventi di miglioramento. Le immagini sono puramente indicative e qualsiasi modifica sarà soggetta ad approvazione tecnica e urbanistica.