Villa in vendita in Begur, Girona

Ubicata in una delle zone più ambite di Sa Riera, Begur, questa incantevole e accogliente villa in seconda linea di mare gode di una posizione eccezionale, a pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge di Platja del Racó e Illa Roja. Interamente rivolta verso il mare e costruita al di sotto del livello stradale, la proprietà offre una privacy eccellente, tranquillità e viste aperte sul mare.

Progettata per il comfort e una vita comoda, la villa vanta interni ampi e luminosi, arricchiti da grandi vetrate e da un orientatione est che permette l’ingresso di abbondante luce naturale durante tutta la giornata. L’immobile si distribuisce su due piani.

Al piano superiore, a livello d’ingresso, si trova la zona notte, che ospita una suite principale ampia e confortevole con viste sul mare mozzafiato, due camere matrimoniali aggiuntive che condividono una terrazza con viste sul mare e un bagno completo.

Il piano inferiore offre una zona living accogliente con soffitti a doppia altezza e camino, uno spazio pranzo e una cucina ampia recentemente rinnovata. Tutti gli ambienti di questo piano hanno accesso diretto ai porches esterni e all’area piscina, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno. In questo piano si trova anche una camera doppia per gli ospiti con bagno privato (che funzione anche da bagno di cortesia), un ripostiglio indipendente —ideale per custodire oggetti personali durante i periodi di affitto— e una lavanderia indipendente.

Le zone esterne sono accuratamente distribuite in vari ambienti accoglienti. Di fronte al piano principale si trovano vari porchi coperti con area barbecue, pranzo esterno e zone chill-out, che conducono direttamente alla piscina. Sia i porchi che l’area piscina godono di piacevoli viste sul mare. La piscina è riscaldata e ad acqua salata, il che aumenta l’appeal della proprietà durante tutto l’anno. Nella parte inferiore del giardino, una piccola porta privata collega direttamente a un sentiero pedonale che porta in spiaggia.

La villa è stata oggetto di importanti miglioramenti recenti, tra cui una cucina completamente nuova, bagni rinnovati, un moderno sistema di riscaldamento e aria condizionata, pannelli solari e un sistema di climatizzazione per la piscina. Questi miglioramenti rendono l’immobile ideale per l’uso tutto l’anno e garantiscono un alto livello di qualità per gli affitti vacanze.

La proprietà dispone di licenza turistica in vigore e offre un’eccellente redditività annua. Il parcheggio è garantito da un garage chiuso privato e da diverse postazioni di parcheggio esterno.

Un’opportunità unica per acquisire una casa costiera di alta qualità in una posizione privilegiata, che combina privacy, viste sul mare, vicinanza alla spiaggia e un grande potenziale di investimento.