Villa in vendita in Begur, Girona

Situata in una delle zone più ricercate di Sa Riera, Begur, questa incantevole e accogliente villa in seconda linea dal mare gode di una posizione eccezionale, a soli pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge di Platja del Racó e Illa Roja. Orientata completamente verso il mare e costruita al di sotto del livello della strada, la proprietà offre un’eccellente privacy, tranquillità e viste aperte sul mare.

Progettata per il comfort e una vita comoda, la villa dispone di interni ampi e luminosi, valorizzati da grandi vetrate e da un orientamento a est che permette l’ingresso di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. L’abitazione si sviluppa su due piani.

Al piano superiore, a livello d’ingresso, si trova la zona notte, che ospita un’ampia e confortevole suite principale con splendide viste sul mare, due ulteriori camere da letto matrimoniali con accesso condiviso a una terrazza con vista sul mare e un bagno completo.

Il piano inferiore offre una accogliente area soggiorno con soffitti a doppia altezza e camino, uno spazio per la zona pranzo e un’ampia cucina recentemente rinnovata. Tutti gli ambienti di questo piano hanno accesso diretto ai portici esterni e alla zona piscina, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno. In questo piano si trova anche una camera da letto doppia per gli ospiti con bagno privato (che funge inoltre da toilette di cortesia), un ripostiglio indipendente — ideale per riporre oggetti personali durante i periodi di affitto — e una lavanderia indipendente.

Le aree esterne sono distribuite con cura in diversi ambienti accoglienti. Davanti al piano principale si trovano diversi portici coperti con zona barbecue, zona pranzo esterna e aree chill-out, che conducono direttamente alla piscina. Sia i portici sia l’area piscina godono di piacevoli viste sul mare. La piscina è climatizzata e ad acqua salata, il che rafforza l’attrattiva della proprietà per tutto l’anno. Nella parte inferiore del giardino, un piccolo cancello privato collega direttamente a un sentiero pedonale che porta alla spiaggia.

La villa è stata oggetto di importanti miglioramenti recenti, tra cui una cucina completamente nuova, bagni rinnovati, un moderno sistema di riscaldamento e aria condizionata, pannelli solari e un sistema di climatizzazione per la piscina. Questi interventi rendono l’abitazione ideale per l’uso durante tutto l’anno e garantiscono un elevato livello qualitativo per gli affitti vacazionali.

La proprietà dispone di una licenza turistica in vigore e offre un’eccellente redditività annuale. Il parcheggio è garantito da un garage chiuso privato e da diverse aree di parcheggio esterno.

Un’opportunità unica per acquistare un’abitazione costiera di alta qualità in una posizione privilegiata, che unisce privacy, viste sul mare, vicinanza alla spiaggia e grande potenziale di investimento.

L’abitazione si trova a Begur, zona Sa Riera (localizzazione approssimativa). Dispone di 322 m² costruiti e 188 m² utili. L’abitazione si trova in buone condizioni. Il prezzo totale di vendita è di 2.250.000 €.

Per quanto riguarda la certificazione di efficienza energetica e la cédula de habitabilidad, è attualmente in fase di istruttoria. Numero di registro AICAT 13225 e API 4089 visibili. Condizione di Grande Titolare: No.