Casa in vendita in Nueva Atalaya, Estepona, Malaga

Benvenuti in questa impressionante villa indipendente, situata sulla New Golden Mile, all'interno dell'esclusiva urbanizzazione Serene Atalaya a Estepona (Málaga), una delle zone residenziali più prestigiose e richieste della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata è riconosciuta per la sua esclusività, tranquillità e alta qualità urbanistica, dove l'architettura contemporanea si integra perfettamente con un ambiente naturale accuratamente progettato.
La proprietà offre 174 m² costruiti su una parcella privata di 306 m² e si distribuisce su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Grazie alla sua esposizione sud-ovest, la villa gode di eccellente luce naturale durante tutto il giorno, viste aperte piacevoli e tramonti spettacolari.
Al piano terra, la villa dispone di un soggiorno-pranzo in open space con cucina integrata, dispensa, bagno di cortesia, terrazze coperte e scoperte, e accesso diretto al giardino privato, creando un'esperienza perfetta di vita interno-esterno.
Il primo piano, dedicato all'area notte, dispone della camera da letto principale en suite con cabina armadio e bagno privato, oltre a due camere da letto aggiuntive che condividono un bagno.
Il seminterrato, con patio inglese che fornisce abbondante luce naturale, è uno spazio ampio e molto versatile con molteplici possibilità: grande camera da letto en suite (quarto dormitorio), camera aggiuntiva per ospiti o servizio (quinto dormitorio), palestra, sala cinema, soggiorno, cantina o sala giochi. Questo piano include anche un bagno completo e zona lavanderia.
Gli spazi esterni includono 27 m² di terrazze, 124 m² di giardino privato e parcheggio privato per fino a tre veicoli. Inoltre, esiste l'opzione di costruire una piscina privata di design personalizzato con costo aggiuntivo.
La villa è idealmente situata accanto ad Atalaya Golf e El Campanario Golf, perfetta per gli amanti del golf e per chi apprezza uno stile di vita all'aperto attivo. La zona si distingue anche per la vicinanza al mare, a rinomati beach club, ristoranti di alta gastronomia e hotel di lusso, con ottimi collegamenti a Estepona, Marbella e Puerto Banús.
La urbanizzazione chiusa offre zone comuni accuratamente progettate, inclusa piscina per adulti, piscina per bambini, giardini paesaggistici e solarium, ideali per il riposo e il piacere all'aperto. Inoltre risulta particolarmente attraente per famiglie grazie alla vicinanza di prestigiose scuole internazionali, nonché a una vasta offerta di servizi e supermercati nei dintorni.
Costruita con alti standard di qualità, la villa offre un comfort eccezionale e un'efficienza energetica. Le sue caratteristiche includono isolamento termico e acustico, carpenteria esterna in alluminio con interruzione del ponte termico e doppia vetratura, sistema di aerotermia per acqua calda e climatizzazione, pavimento radiante, aria condizionata, impianto elettrico di alto livello e un efficiente sistema di ventilazione. I bagni sono rifiniti con materiali di prima qualità, mentre la carpenteria interna comprende porta d'ingresso rinforzata, porte verniciate bianche e armadi a muro.
Si tratta di una proprietà ideale sia per residenza permanente che per seconda casa, offrendo un ambiente sicuro, privato e circondato da zone verdi in una delle localizzazioni più desiderate della Costa Mediterranea.