Area Edificabile in vendita in Noalejo, Jaén

Scopri l’opportunità di costruire la tua casa in un contesto naturale privilegiato.

Questo terreno urbano di 221 m2, situato a Noalejo, affascinante comune della comarca di Sierra Mágina (Jaén), offre la possibilità di edificare una villa unifamiliare, con un’occupazione del lotto del 70% secondo le norme sussidiarie del municipio.

Cosa si può costruire?
- Una casa su un piano terra di circa 120/150 m2, il resto destinato a patio.
- Una casa su due piani: al piano principale si possono costruire circa 110/130 m2, il resto destinato a patio e al primo piano tra 70/90 m2. Risulta una superficie abitativa tra 180/200 m2, oltre al seminterrato.

In entrambi i casi è possibile costruire un seminterrato, poiché questo non viene conteggiato nella edificabilità (non sottrae metri consentiti). Pertanto, a quanto previsto occorre aggiungere i metri di seminterrato che verranno realizzati.

L’altezza massima consentita è di 10 metri, poiché influisce la normativa vigente che tiene conto dell’estetica, della larghezza della strada, delle allineamenti e degli edifici confinanti.

Il lotto dispone di tutti i servizi urbani: fognatura, illuminazione pubblica e marciapiedi, il che facilita l’avvio immediato di qualsiasi progetto di costruzione.

Un’occasione unica per investire o costruire la casa che hai sempre immaginato, in un ambiente idilliaco e ben collegato.

Realizza il tuo sogno di vivere immerso nella natura.