Villetta Bifamiliare in vendita in Atalaya-Isdabe, Estepona, Malaga

Benvenuti in questa splendida villa indipendente, situata sulla Nuova Golden Mile all'interno dello esclusivo sviluppo Serene Atalaya a Estepona (Málaga), una delle zone residenziali più prestigiose e richieste della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata è famosa per l'esclusività, la tranquillità e l'elevata qualità urbana, dove l'architettura contemporanea si integra perfettamente con un ambiente naturale attentamente integrato.

La proprietà offre 174 m² di superficie costruita situata su un terreno privato di 306 m² ed è distribuita su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Grazie all'orientamento sud-ovest, la villa gode di un eccellente luce naturale durante tutto il giorno, di piacevoli viste aperte e di splendidi tramonti.

Al piano terra, la villa presenta un open space soggiorno e sala da pranzo con cucina integrata, una dispensa, bagno di servizio, terrazze coperte e scoperte e accesso diretto al giardino privato, creando una perfetta esperienza di living interno-esterno.

Il primo piano, dedicato alla zona notte, offre una camera da letto principale en suite con cabina armadio e bagno privato, così come due camere da letto aggiuntive che condividono un bagno.

Il livello del seminterrato, con un patio inglese che garantisce abbondante luce naturale, è un'ampia e molto versatile area. Offre molteplici possibilità, quali una grande camera da letto en-suite (quarta camera), una ulteriore camera per ospiti o personale (quinta camera), palestra, sala cinema, salone, cantina o sala giochi, e comprende anche un bagno completo e un'area lavanderia.

Gli spazi esterni comprendono 27 m² di terrazze, un giardino privato di 124 m² e parcheggio privato per fino a tre veicoli. È inoltre possibile costruire una piscina privata su misura a un costo aggiuntivo.

La villa è idealmente situata accanto ad Atalaya Golf e El Campanario Golf, rendendola perfetta per gli appassionati di golf e per coloro che amano uno stile di vita attivo all'aperto. L'area è anche rinomata per la vicinanza alla spiaggia, a rinomati beach club, ristoranti di alta cucina e hotel di lusso, con eccellenti collegamenti a Estepona, Marbella e Puerto Banús.

La comunità recintata offre aree comuni attentamente progettate, tra cui piscina per adulti, piscina per bambini, giardini curati e solarium, ideale per il relax e la vita all’aperto. Risulta inoltre particolarmente attraente per le famiglie grazie alla vicinanza di prestigiose scuole internazionali, nonché a un'ampia gamma di servizi e supermercati nelle vicinanze.

Costruita secondo elevati standard di qualità, la villa offre notevole comfort ed efficienza energetica. Le caratteristiche includono isolamento termico e acustico, carpentry esterna in alluminio con interruzione termica e doppi vetri, sistema aerotermico per acqua calda e controllo climatico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto elettrico di alta especifica e un efficiente sistema di ventilazione. I bagni sono rifiniti con materiali premium, mentre la carpentry interna comprende una porta d'ingresso rinforzata, porte laccate bianche e armadi a muro.

Una proprietà ideale sia per abitazioni permanenti sia come seconda casa, offrendo un ambiente sicuro, privato e verde in una delle posizioni più desiderate della costa mediterranea.