Villa in vendita in Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Si tratta di un edificio singolare dei primi del XX secolo, classificato come immobile di valore architettonico, accuratamente ristrutturato e restaurato nel 2013. Il progetto di ristrutturazione è stato concepito con profondo rispetto per la sua estetica originale, incorporando al contempo materiali nobili, soluzioni contemporanee e dettagli pensati per massimizzare il comfort, dando come risultato un pezzo unico sul mercato.

In marcato stile coloniale canario, l'edificio conserva elementi originali restaurati, pavimenti in marmo, spazi a doppia altezza, cortili interni che inondano l'abitazione di luce naturale e un'atmosfera di eleganza senza tempo.

La proprietà dispone di due accessi indipendenti dalla via Domingo J. Navarro, poiché è composta da due abitazioni a schiera che vengono commercializzate come un'unica unità, offrendo una straordinaria versatilità.

Piano terra

All'ingresso, un luminoso atrio articola la distribuzione dello spazio. Da un lato, un ampio studio con due balconi alla francese; poi, tre stanze attualmente adibite a spazi di lavoro, una camera da letto e un ripostiglio, un bagno con doccia, una sala da pranzo con accesso al patio interno, una cucina completamente attrezzata con finestre sul patio e un ulteriore patio con bagno e ripostiglio con lavatrice e asciugatrice.

Piano superiore

Al secondo piano si accede sia dal patio interno, che collega le due abitazioni, sia direttamente dalla strada. Un elegante corridoio distribuisce le stanze, tra cui spicca un magnifico salone principale, presieduto da due lampadari a braccio che conferiscono carattere e raffinatezza. Questo spazio ha due grandi finestre e un piccolo balcone, elemento distintivo di questo tipo di architettura.

Completano il piano un soggiorno, uno studio, due spogliatoi indipendenti, due bagni con doccia, un bagno di servizio, una camera da letto matrimoniale, una cucina completamente attrezzata, un ripostiglio e un cortile interno.

Terrazza sul tetto

La terrazza sul tetto è stata concepita come un vero e proprio spazio di svago: dispone di una stanza attualmente utilizzata come laboratorio, ripostiglio, zona soggiorno con pergola, bagno e una cucina attrezzata, ideale per godersi il clima privilegiato dell'isola, incontri sociali e barbecue in totale comodità.

L'edificio è in vendita nella sua totalità, è suddiviso in unità immobiliari e riunisce tutte le condizioni per essere destinato a diversi usi. Le possibilità sono molteplici e si adattano alle esigenze di ogni acquirente.

Spese e tasse non incluse nel prezzo. L'acquisto comporta tasse e spese di formalizzazione. Indicativo: di seconda mano, l'acquirente pagherà l'ITP (imposta sul trasferimento di proprietà) del 6,5% (a seconda delle circostanze personali), sulla base imponibile: il valore più alto tra il prezzo di vendita, la valutazione o il valore catastale di riferimento. Spese notarili e di registrazione circa 0,3% - 0,8% (tariffe variabili a seconda del prezzo, del numero di copie e della complessità). Se è necessario un mutuo: la valutazione e i costi bancari sono a carico dell'acquirente.