Villa in vendita in L'Eliana, Valencia

Vende una casa moderna a La Eliana, uno dei quartieri più accoglienti di Valencia.

Questo edificio residenziale di 313 m2 si appoggia su un terreno di 730 m2. Costruito nel 1974 e completamente ristrutturato nel 2017, si trova in una zona tranquilla e verde, ideale per una casa familiare.

Caratteristiche principali della proprietà:
5 camere da letto
3 bagni
2 piani
Balcone e terrazza
Garage e ripostiglio
Piscina privata di 8x4 m, completamente rinnovata nel 2025
Il terreno è recintato con mattone pieno e dispone di cancelli d'ingresso automatici.

Ristrutturazione e costruzione:
Nel 2017 è stata effettuata una ristrutturazione importante che ha incluso la sostituzione completa di tutti i servizi, inclusa l'impiantistica elettrica e idraulica, nonché il livellamento di pareti e soffitti con cartongesso. La casa è costruita con un sistema monolitico con colonne di sostegno e muri in mattoni doppi con camera d'aria, che offre un alto livello di isolamento termico e acustico. Efficienza energetica e comfort:
Le tre facciate della casa sono isolate con schiuma di polistirene espandibile spessa 6 cm, e i soffitti di entrambe le piante sono anch'essi isolati.
Sul tetto è stato installato un sistema di energia solare con un inverter da 6 kW: in estate genera fino a 45 kW al giorno e in inverno, circa 20 kW, permettendo di coprire quasi completamente i consumi elettrici.
Le finestre sono in metallo e plastica, prodotte in Polonia, con tre modalità di ventilazione, una peculiarità sul mercato spagnolo.
Il soggiorno è dotato di un recuperatore di calore di 150 mm di diametro, che fornisce aria fresca senza perdite di calore, particolarmente importante in inverno.

Soluzioni ingegneristiche:
Tutti i fornimenti di elettricità e acqua sono stati aggiornati nel 2017.
Caldaia elettrica da 80-120 litri, ideale per una grande famiglia.
La proprietà dispone di allaccio al gas (attualmente disattivato, ma è possibile riattivarlo).
È stata installata una stazione di ricarica per veicoli elettrici; la ricarica è praticamente gratuita grazie ai pannelli solari.

Terreno e infrastrutture esterne:
La piscina di 8x4 m è stata completamente rinnovata nel 2025 e non richiede ulteriori investimenti.
Circa quattro anni fa è stata installata una solida recinzione in mattone bianco di 15 cm di spessore con fondazioni rinforzate che garantisce privacy e sicurezza.

Le porte automatiche facilitano al massimo l'ingresso.