Appartamento in vendita in Valencia città, Valencia

Questo esclusivo ed elegante appartamento di 197 m² in vendita nel Pla del Remei, a Valencia. L’immobile si distingue per il suo design moderno, il balcone sulla facciata principale e un’ottima esposizione che offre un’incredibile luminosità naturale per tutto il giorno.

Si tratta di un’abitazione completamente ristrutturata, con grandi qualità costruttive, un’estetica senza tempo e un progetto pensato per offrire un comfort totale.

La distribuzione interna si articola in tre camere da letto. La camera da letto principale include un bagno privato, un guardaroba di generose dimensioni e un proprio balcone. Le altre due camere da letto dispongono di un bagno completo, progettato con gli stessi standard di qualità. La zona giorno si presenta in un grande ambiente open space che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina. Questo design a pianta libera massimizza la sensazione di ampiezza e, affacciando sulla facciata principale, riceve abbondante luce. La cucina dispone di isola ed è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, oltre a un sistema di estrazione tramite filtri al carbone per una corretta evacuazione degli odori.

L’abitazione è completata da un WC di cortesia e da un locale lavanderia indipendente completamente attrezzato, con spazio per lavatrice, asciugatrice, lavello e aree di stoccaggio.

Nella ristrutturazione è stata demolita completamente l’abitazione originale, compresa l’antica camera isolante delle facciate, sostituita da un nuovo sistema conforme agli standard costruttivi attuali. Sono stati inseriti isolamenti termici e acustici ad alte prestazioni, per migliorare in modo notevole il comfort interno, l’efficienza energetica e l’isolamento dai rumori esterni. Le nuove pareti divisorie e i rivestimenti sono stati realizzati con sistemi in gesso laminato a doppio pannello ad alta durezza, che offrono una maggiore resistenza, durabilità e una finitura di alta qualità. Inoltre, dispone di infissi esterni Technal che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.

Include climatizzazione con aria condizionata canalizzata con bocchette di diffusione a scomparsa, integrate con cura per ottenere un’estetica pulita, e riscaldamento a pavimento radiante alimentato da aerotermia. L’impianto è dotato di unità Daikin ed è completato con sistema Airzone, che consente di controllare in modo indipendente la temperatura per ambienti, tramite termostati e dall’applicazione mobile.

Gli impianti idraulici di adduzione e scarico sono completamente nuovi. È stato inserito un sistema di filtrazione e addolcimento dell’acqua, per proteggere l’impianto e le apparecchiature dalla durezza dell’acqua. I bagni sono dotati di rubinetteria incassata Ritmonio, mobili progettati e realizzati su misura e docce con effetto pioggia. Spicca in particolare il bagno principale, di tipo spa.

Anche l’impianto elettrico è completamente nuovo, con un progetto di illuminazione attentamente studiato stanza per stanza, che include apparecchi di illuminazione delle firme Arkos Light e Tecsoled.

Per quanto riguarda le finiture, sono stati selezionati materiali Porcelanosa, pavimento generale in legno laminato ad alte prestazioni e rivestimento in grès porcellanato di grande formato nei bagni, con elementi da 120 x 120 cm sia per i pavimenti sia per i rivestimenti continui parete a parete fino a soffitto. Le piastrelle sono state posate in modo strategico per ridurre al minimo la presenza di fughe e ottenere continuità con le docce in muratura.