Villa in vendita in Almuñécar, Granada

Tre case, piscina e 8 ettari di terreno, una proprietà unica e molto ben curata.

Un caloroso benvenuto in questa proprietà in una posizione tranquilla sopraelevata, con viste sul Mar Mediterraneo, sulle cime delle montagne e su Almuñécar. La città di Almuñécar si trova a soli venti minuti di auto e offre spiagge, ristoranti, negozi e attività commerciali. Nelle vicine località di montagna, ci sono autentici bar e ristoranti spagnoli.

Per diversi anni, l’attuale proprietario ha sviluppato una fattoria biologica completa, con tutto, dagli avocado fino ai manghi, dalle olive alle noci, dotata di un sistema di irrigazione automatico. Ci sono anche ulivi che producono un olio d’oliva di altissima qualità, molte arance dolci per un succo d’arancia appena spremuto, uva da tavola, limoni, pompelmo rosa e banane.

Il percorso fino alla proprietà è perlopiù asfaltato.

Per chi desidera utilizzare il terreno e le abitazioni in modi diversi, ci sono varie possibilità, come attività di glamping, equitazione/ippica, allevamento o affitto. Diverse aree dispongono attualmente di allacci per acqua ed elettricità.

Residenza principale

La residenza è progettata in stile cortijo dall’architetto Jesús del Valle Cardenet. L’attenzione è stata posta sull’utilizzo delle viste che dominano la vallata, il Mar Mediterraneo e le impressionanti montagne.

L’ingresso ha un’atmosfera accogliente con un’altezza del soffitto generosa. Qui, le porte finestre aprono sul terrazzo e sul terrazzo della piscina.

Sulla destra si trova direttamente uno studio/camera da letto ben proporzionato, con soffitto a volta e finestre con vista sul giardino e sulle montagne.

A sinistra si apre un fantastico soggiorno con grandi vetrate per godere delle viste sulle montagne e sul Mar Mediterraneo. È presente anche un bellissimo caminetto/stufa a legna per diffondere il calore in casa in inverno e un soffitto a volta per mantenerla fresca in estate. Inoltre, ci sono porte doppie che si aprono sulla sala da pranzo sul terrazzo.

La cucina su misura ha anch’essa soffitto a volta e un piacevole flusso di luce. Dispone di una grande isola, piani di marmo nero e elettrodomestici su misura. Accanto alla cucina c’è una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, una grande dispensa e un’uscita verso un ampio garage.

Nella seconda parte della casa si trova la camera da letto principale con armadi a muro e vista su montagna e Mar Mediterraneo. Ha porte sul terrazzo e sulla piscina e un lussuoso bagno en suite. Il bagno è dotato di due lavabi, WC, bidet, una grande doccia e vasca con piedi.

Adiacente si trova un’altra camera da letto con spazio per un letto singolo e mobili contenitore, oltre a una scala fino a un soppalco per dormire con altezza del soffitto limitata.

Zona ospiti con WC, lavabo e doccia.

Il terrazzo del soggiorno e della camera da letto principale ha un moderno parapetto in vetro per migliorare la vista, pavimento piastrellato con riscaldamento a pavimento preinstallato nel caso in cui si desideri un’estensione della casa principale. Da quest’area si accede a una grande deck in legno con vasca idromassaggio, piscina infinity 8x4 m con riscaldamento e acqua salata, e doccia.

Cucina esterna con barbecue, lavello e forno per pizza. La zona pranzo del terrazzo dispone di tende da sole, prese di corrente e illuminazione.

Il seminterrato può essere convertito in un alloggio indipendente, se desiderato.

Residenza 2

Un affascinante chalet/cabin in legno, senza privacy e con vista panoramica sul mare e su Almuñécar. Tutte le finestre e porte sono a doppio vetro. Una stufa a legna riscalda l’intero edificio e dispone di riscaldamento a pavimento in cucina e nel bagno. Aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto. Possibilità di tre camere da letto. Bagno attrezzato con doccia.

Qui c’è spazio per una grande sala da pranzo all’ombra, una terrazza soleggiata con una vista magica e un bel giardino. Possibilità di parcheggio e posizione privata grazie a porte solide.

Residenza 3

Dietro le porte doppie si trova questa bella casa per ospiti con posto auto e belle viste sulle montagne. Su due lati della casa per ospiti c’è una terrazza coperta che offre ombra e spazio per mobili da esterno. Dispone di soggiorno, cucina ben organizzata, camera da letto e bagno con doccia. Tutto è in uno schema di colori e uno stile accogliente, con riscaldamento a pavimento per i giorni più freddi.

Terreno

Questa proprietà è certificata come biologica da CAAE, accreditata da EOCC. La maggior parte del terreno è organizzata a terrazze/gradoni sul pendio, piantata principalmente con avocado Hass, mango Austin e ulivi. Ci sono ulteriori alberi da frutto e da frutta secca, tra cui uva da tavola, arance, pompelmi rosa, noci di macadamia e mandorle, per un totale di circa 1.600 alberi.

Tutto viene irrigato con un sistema informatizzato sia per l’irrigazione sia per la concimazione organica. La produzione attualmente genera entrate che coprono in larga misura il costo di un giardiniere. Oggi c’è un dipendente part-time che si occupa della proprietà, effettua la raccolta e cura le coltivazioni, a un costo approssimativo di 900 euro al mese.

Sono presenti due grandi vasche di accumulo dell’acqua da 500 m³ e 350 m³ che coprono tutte le esigenze di acqua delle case e delle coltivazioni. L’acqua potabile viene filtrata attraverso un sistema a osmosi inversa.