Villa in vendita in Dénia, Alicante

Situata in una delle zone costiere più prestigiose della Marina Alta, la Villa Irina è una proprietà mediterranea di rilievo situata a soli 20 metri dal mare, nell'ambiente molto ambito di Las Rotas.
Situata su un lotto privilegiato di 2.885 m², questa impressionante villa mediterranea contemporanea offre una rara combinazione di spazio, luce naturale, privacy e vicinanza alla costa. È perfettamente adatta come residenza permanente, casa vacanze di lusso o proprietà di investimento ad alto rendimento.
Dénia è riconosciuta a livello internazionale per la sua gastronomia, marina, spiagge e paesaggi naturali protetti. Con gli aeroporti di Alicante e Valencia a breve distanza e un'eccellente infrastruttura locale, la zona continua ad attirare acquirenti internazionali esigenti.
Proprietà Privata con Più Edifici su 2.885 m² La Villa Irina si trova in splendidi giardini mediterranei, che includono alberi maturi, accessi privati e numerose aree soggiorno all'aperto. La proprietà comprende diversi edifici indipendenti, offrendo una flessibilità eccezionale per la vita familiare, gli ospiti o scopi di affitto.
La proprietà include:
Villa principale
Casa degli ospiti
Edificio della biblioteca e cantina
Casa della piscina con sauna Questo design fornisce privacy, versatilità e un forte valore a lungo termine.
Residenza Principale – Villa Ristrutturata (462 m² | 4 camere) Costruita originariamente nel 1970 e completamente ristrutturata nel 2012, la residenza principale combina comfort contemporaneo con un carattere mediterraneo senza tempo. Si distribuisce su due livelli collegati da una scala interna.
Piano Inferiore Il piano inferiore presenta un ampio atrio d'ingresso che conduce a un impressionante zona living suddivisa in diversi ambienti, ideale per relax e intrattenimento.
Questo livello comprende:
Ampia zona living e pranzo con accesso al giardino
Cucina ampia e aperta con isola centrale e area colazione
Ufficio in casa (convertibile in camera da letto)
Una camera aggiuntiva
Vestiaire
Bagno con doccia
Toilette Grandi finestre e molte uscite collegano agevolmente l'interno ai giardini e alla piscina.
Piano Superiore Il piano superiore è incentrato su una generosa terrazza che offre viste aperte sulla proprietà e sulla natura circostante.
Comprende:
Camera da letto principale con bagno privato
Seconda camera matrimoniale
Ulteriore bagno completo
Area lavanderia e stireria Questo livello offre privacy e comfort per i membri della famiglia e gli ospiti.
Casa degli Ospiti (98 m² | 2 camere) La casa degli ospiti è completamente indipendente ed ideale per visitatori o uso di affitto. Include:
Due camere
Un bagno
Zona soggiorno/pranzo con cucina a vista
dispensa Offre autonomia completa pur rimanendo collegata alla finca principale.
Edificio della Biblioteca e Cantina Questo incantevole edificio su due livelli include:
Una grande biblioteca di circa 50 m²
Cantina al livello inferiore Fornisce uno spazio unico ed elegante per leggere, intrattenere o riunioni private.
Casa della Piscina e Zona Benessere Accanto alla piscina si trova una zona ricreativa dedicata che comprende:
Piscina coperta per migliorare la manutenzione e prolungare l’uso stagionale
Zona salotto
Cabina sauna in legno Questo spazio crea un rifugio di benessere privato all'interno della proprietà.
Esterno e Caratteristiche Le aree esterne sono state progettate per massimizzare privacy e stile di vita mediterraneo:
Ampia piscina coperta
Terrazze estese e zone solarium
Giardini giardino con vegetazione matura
Aree pranzo all'aperto e barbecue
Sentieri di pietra e pergole ombreggiate
Ingresso privato e cancello automatico
Parcheggio e garage per diversi veicoli
Caratteristiche Tecniche e Comfort
Aria condizionata
Sistema di riscaldamento integrato
Mobili in legno e finestre di alta qualità
Pavimenti in pietra naturale e effetto legno
Finiture di alta qualità e illuminazione ambientale
Certificato energetico
Recinzione perimetrale elettrica Ogni dettaglio è stato progettato per garantire comodità, efficienza e durata nel lungo periodo.
Un'Opportunità di Investimento ad Alto Potenziale La Villa Irina offre una flessibilità eccezionale. Con una superficie costruita totale di circa 715 m², una dimensione del lotto rara vicino al mare e spazi abitativi indipendenti multipli, la Villa Irina rappresenta un'opportunità unica a Las Rotas.
La sua vicinanza al mare, la rara dimensione del lotto e l'ampia area costruita la rendono un asset estremamente prezioso con eccellente apprezzamento a lungo termine e grande potenziale di affitto.
La Villa Irina è molto di più di una casa: è un investimento costiero unico in una delle location più prestigiose di Dénia, dove stile di vita, esclusività e redditività si incontrano.