Villa in vendita in Almuñécar, Granada

Casa di campagna isolata per chi cerca vera pace e contatto con la natura
Questa incantevole casa di campagna si trova sulla strada di montagna Peña Escrita, tra le località costiere di Almuñécar e La Herradura. Situata su una pendice elevata e orientata a sud, la proprietà gode di ampie viste panoramiche sul paesaggio montuoso. Le viste sono principalmente montane, con il mare visibile in giorni limpidi a distanza considerevole, integrandosi nell’orizzonte.
L’abitazione si trova a circa 30 minuti di auto dalla costa, lungo una strada di montagna panoramica che lascia progressivamente alle spalle la vita urbana. L’accesso è adatto a tutti i tipi di veicoli convenzionali, anche se si tratta di una strada stretta, tortuosa e con dislivelli tipici della montagna. L’ultimo tratto, corto, è attualmente di terra, il che rafforza la sensazione di isolamento, tranquillità e privacy che caratterizza questa proprietà. È una casa pensata per chi valorizza il silenzio, la natura e comprende il percorso come parte dello stile di vita.
Il terreno ha una superficie approssimativa di 850 m², con circa 180 m² di superficie costruita distribuiti su due piani.
Al piano terra si trova una cucina-soggiorno con camino, un servizio igienico e una camera da letto.
Il piano superiore ospita tre camere da letto —una delle quali con balcone—, un bagno completo e accesso a una terrazza sul tetto dove si trovano due serbatoi d’acqua.
All’esterno, la proprietà dispone di una bella piscina e di una ampia terrazza da cui godersi il contesto in un ambiente di assoluta calma. Accanto alla piscina si trova inoltre una piccola casetta rustica indipendente che richiede ristrutturazione, poiché il tetto è attualmente danneggiato. Questo spazio offre potenzialità per essere ristrutturato come alloggio per ospiti, zona ricreativa o studio, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.
Uno degli elementi più speciali della tenuta è una carruba adulta situata in un cortile riparato accanto all’abitazione principale, che apporta ombra naturale, intimità e un carattere unico all’insieme.
L’approvvigionamento idrico proviene da un pozzo comunitario che fornisce le abitazioni della zona, rendendolo molto economico. L’elettricità è collegata alla rete di Endesa. Tutta la documentazione della proprietà è in regola e si dispone di nota semplice.
Non si tratta di una proprietà per tutti, ma per l’acquirente giusto offre qualcosa di sempre più difficile da trovare: spazio, silenzio, privacy e un vero rifugio nella natura.
La proprietà dispone di tutta la documentazione principale in regola ed è registrata. Tuttavia, il proprietario ha effettuato alcune ristrutturazioni ed ampliamenti che non sono riportati al Registro della Propiedad.
Legalmente, la superficie costruita registrata è di circa 140 m², mentre la superficie costruita reale è di circa 180 m².
Inoltre, la piscina e un piccolo edificio ausiliario (che richiede ristrutturazione e che in passato veniva utilizzato come rifugio per animali) non risultano registrati.
Esiste una nota semplice e il terreno è classificato come terreno rurale. Si tenga presente che le banche tendono a offrire finanziamenti molto limitati per proprietà rurali.
Prima di fissare una visita, vorrei chiarire un punto importante per evitare malintesi. La proprietà si trova in montagna, a circa 30 minuti di auto dalla costa, ed è accessibile tramite una strada di montagna stretta, tortuosa, con alcune pendenze e un corto tratto finale non asfaltato. Per molti, questo fa parte del fascino, della privacy e della tranquillità del luogo; per altri potrebbe non essere adatto. Preferisco chiarire questo fin dall’inizio. Se l’accesso e lo stile di vita offerti da questa proprietà Le sembrano adeguati, sarò lieto di procedere e fissare una visita.