Villa in vendita in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villa Serena" in vendita, questa tenuta discreta e impeccabilmente mantenuta offre un rifugio rurale sereno a pochi minuti da Santa Eulària, fondendo il carattere tradizionale ibicenco con comfort moderni e sensibilità ecologica. Una villa contemporanea costruita nel 2018, la proprietà è elegantemente disposta su un ampio terreno dolcemente inclinato di oltre 15.700 m2, dove frutteti, ulivi e un orto biologico fioriscono sotto il sole di Ibiza. Con una superficie totale costruita di quasi 500 m2, compresi i terrazzi, la residenza abbraccia uno stile di vita campestre tranquillo con raffinatezza senza tempo e praticità eccezionale, perfettamente adatto alla vita moderna.

Accesso, ingresso e parcheggio

L'accesso alla proprietà avviene tramite un tranquillo viale rurale, che culmina in un cancello elettrico che si apre su un vialetto paesaggistico e un parcheggio coperto per due veicoli. L'ingresso principale è discreto e armonioso, adattato per l'accesso delle sedie a rotelle, con tutte le aree abitative distribuite su un unico livello per massimo comfort e facilità.

Distribuzione

La casa principale offre una generosa disposizione di 260 m2, centrata su un magnifico soggiorno di 100 m2 con camino, zona pranzo e una cucina contemporanea a pianta aperta. Due spaziose suite comprendono una suite principale di 50 m2 con cabina armadio e bagno integrati. Un WC per gli ospiti, una lavanderia e un'area di asciugatura coperta completano la disposizione principale. L'annesso di 79 m2 offre due ulteriori camere da letto con bagno privato, ideali per ospitare familiari o ospiti con privacy. Più in basso nel giardino troviamo anche una casetta in legno di 45 m2, che potrebbe essere utilizzata come deposito, laboratorio o sala giochi per bambini.

Esterno

Due ampi terrazzi coperti e un'area relax ombreggiata intorno alla piscina a sfioro di acqua salata di 68 m2 offrono molteplici spazi per vivere e cenare all'aperto, perfettamente orientati per il sole del mattino e viste sul mare lontano. Il terreno è un vero punto culminante, con un frutteto rigoglioso di oltre 50 alberi da frutto, tra cui arance, fichi, ulivi e carrubi, tutti sotto irrigazione automatica. Un orto biologico con quattro aiuole rialzate completa lo stile di vita esterno rustico ma raffinato.

Attrezzature tecniche

La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata centrale, camino e finestre con doppi vetri con protezione termica, acustica e antieffrazione. Un pozzo privato, elettricità della rete, pannelli solari, due cisterne d'acqua da 15.000 litri ciascuna e un sistema settico biologico garantiscono l'autosufficienza. Un addolcitore d'acqua per tutta la casa e un sistema di osmosi inversa per l'acqua potabile in cucina migliorano ulteriormente il comfort. Internet a fibra ottica ad alta velocità e un cancello elettrico azionabile via telefono completano le caratteristiche tecniche.

Ubicazione, viste e orientamento

Grazie a un orientamento verso est con viste sulla campagna verso il mare e l'iconico Puig d’en Missa, la proprietà si trova a soli 3 km da Santa Eulària, 5 km da Ibiza Town e 10 km dall'aeroporto. La sua posizione privilegiata offre sia privacy che comodità, immersa in un paesaggio tranquillo ma vicina ai principali servizi.

Ideale per

"Villa Serena" è l'ideale per coloro che cercano un autentico stile di vita ibizenco in un ambiente rurale raffinato e privato vicino alle principali città dell'isola. Ideale per famiglie, amanti della natura o coloro che necessitano di alloggi indipendenti per ospiti o personale, questa è un'opportunità rara per godere dell'armonia della vita rurale senza compromettere il comfort o la connettività.