Appartamento in vendita in La Vila de Gràcia, Barcelona città, Barcellona

Questo splendido appartamento ristrutturato nel 2023 si trova nella zona migliore della Vila de Gracia. La ristrutturazione, di altissimo livello ed efficienza energetica, ha mantenuto e valorizzato gli elementi originali, come soffitti con volta catalana, pavimenti idraulici, pareti in mattoni a vista e infissi. Si tratta di una casa davvero spettacolare che, inoltre, ti offre un’ampia terrazza di 70 m2 da vivere come preferisci all’aperto.

Questo appartamento dispone di 140 m2 di superficie interna edificata. La zona giorno è un ampio spazio che integra soggiorno, sala da pranzo, cucina a vista (con una dispensa indipendente di fronte) e una bellissima galleria che dà accesso all’ottima terrazza di 70 m2, dotata di ripostiglio e lavanderia. È molto luminosa grazie alla sua perfetta esposizione a sud-est e al fatto che gli edifici circostanti sono bassi. Inoltre, è tranquilla perché affaccia sul cortile interno di un isolato. Senza dubbio, vorrai starci per incontrare amici e familiari, pranzare all’aperto o semplicemente rilassarti con l’ottimo clima mediterraneo di Barcellona.

La zona notte è versatile e potrebbe ospitare fino a cinque camere. Attualmente, dispone di 3 camere doppie (2 affacciate su strada e 1 interna); un ambiente attualmente aperto utilizzato come area giochi e che potrebbe diventare una quarta camera da letto o un secondo soggiorno; e un ambiente nella galleria con accesso diretto alla terrazza, ideale come ufficio o area di lavoro. Infine, ci sono 2 bagni con ventilazione naturale e pavimento idraulico originale conservato, uno con doccia e l’altro con vasca, e con doccia igienica nei sanitari.

La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli con la massima qualità e risparmio energetico (efficienza C e B, poiché tutto il sistema di climatizzazione è a geotermia/aerotermia, quindi l’abitazione non utilizza gas), unendo il comfort attuale al fascino tradizionale dell’appartamento. Sono stati restaurati gli infissi originali, la parete in muratura a vista e i pavimenti idraulici. Inoltre, sono stati mantenuti i soffitti alti di 3,3 metri con una combinazione di modanature e volta catalana. L’appartamento dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante, aria condizionata centralizzata tramite canalizzazioni, pavimenti in parquet di rovere naturale a listone largo abbinati a pavimenti idraulici, 6 ventilatori del marchio Faro, mobili cucina Rekker, elettrodomestici Siemens di fascia alta e un sistema di osmosi.

Questo appartamento si trova al primo piano di un’elegante palazzina con ascensore. Inoltre, l’edificio dispone di una terrazza condominiale sul tetto con viste spettacolari su Barcellona e La Sagrada Familia.

L’abitazione si trova in un contesto ideale, lontano dal trambusto delle zone più commerciali del quartiere di Gracia, ma con tutti i negozi di prossimità molto vicini. A pochi passi da Passeig de Gràcia, dall’Avenida Diagonal e dal Passeig Sant Joan, con un’ampia offerta di ristorazione di alto livello e la comodità di una vasta scelta di trasporti pubblici, insieme a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Inoltre, c’è un’ampia disponibilità di parcheggi pubblici e privati a pochi passi.

Questo appartamento è un’opportunità straordinaria per acquistare un pezzo unico con caratteristiche molto ricercate e difficili da trovare nel quartiere di Gracia: una ristrutturazione spettacolare, elementi originali e un’impressionante terrazza.