Appartamento in vendita in La Vila de Gràcia, Barcelona città, Barcellona

Questo prezioso appartamento ristrutturato nel 2023 si trova nella migliore zona della Vila di Gracia. La ristrutturazione, di altissimo livello e efficienza energetica, ha mantenuto e valorizzato gli elementi originali, come soffitti con volta catalana, pavimenti idraulici, pareti in mattoni a vista e infissi. Si tratta di un'abitazione spettacolare che offre anche una grande terrazza di 70 m2 per goderti l'aria aperta come vuoi.

Questo appartamento ha 140 m2 di superficie interna. La zona giorno è un ampio spazio che integra soggiorno, sala da pranzo, cucina aperta (con una dispensa indipendente di fronte) e una bellissima galleria che si affaccia sulla stupenda terrazza di 70 m2, che incorpora ripostiglio e lavanderia. È molto soleggiato grazie alla sua perfetta esposizione a sud-est e al fatto che gli edifici circostanti sono bassi. Inoltre, è tranquillo perché affaccia sul cortile interno. Senza dubbio, vorrai essere qui per incontrarti con amici e familiari, mangiare all'aperto o semplicemente riposare sotto il piacevole clima mediterraneo di Barcellona.

La zona notte è versatile e potrebbe ospitare fino a cinque camere. Attualmente, ha 3 camere doppie (2 esterne su strada e una interna); un ambiente attualmente aperto che viene utilizzato come area giochi e che potrebbe essere trasformato in una quarta camera da letto o in un secondo soggiorno; e un ambiente nella galleria con accesso diretto alla terrazza, ideale per ufficio o zona di lavoro. Infine, ci sono 2 bagni con ventilazione naturale e pavimento idraulico originale conservato, uno con doccia e l'altro con vasca, e con doccia igienica nei sanitari.

La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli con la massima qualità e risparmio energetico (efficienza C e B, poiché tutta la climatizzazione è tramite aerotermia, con cui, inoltre, l'abitazione non utilizza gas), incorporando il comfort attuale al fascino tradizionale dell'appartamento. Sono stati restaurati gli infissi originali, la parete in muratura a vista e i pavimenti idraulici. Inoltre, sono stati mantenuti i soffitti alti di 3,3 metri con combinazione di modanature e volta catalana. L'appartamento dispone di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, aria condizionata centralizzata tramite condotti, pavimenti in parquet di rovere naturale a listoni larghi combinati con idraulici, 6 ventilatori marca Faro, mobili da cucina Rekker, elettrodomestici Siemens di alta gamma e sistema di osmosi.

Questo appartamento si trova al primo piano di un edificio signorile con ascensore. Inoltre, l'edificio ha una terrazza comunitaria sul tetto con spettacolari viste di Barcellona e della Sagrada Familia.

L'abitazione si trova in un contesto ideale, lontano dal trambusto delle zone più commerciali del quartiere di Gracia ma con tutti i negozi di prossimità molto vicini. È a pochi passi dal Paseo de Gracia, dall'Avenida Diagonal e dal Paseo Sant Joan, con una grande offerta di ristorazione di alto livello e la comodità di un'ampia offerta di trasporto pubblico, insieme a tutti i servizi necessari per la tua vita quotidiana. Inoltre, c'è un'ampia offerta di parcheggi pubblici e privati a due passi.

Questo appartamento è un'opportunità straordinaria per acquisire un pezzo unico con caratteristiche molto ricercate e difficili da trovare nel quartiere di Gracia: una ristrutturazione spettacolare, elementi originali e una terrazza impressionante.