Appartamento in vendita in La Vila de Gràcia, Barcelona città, Barcellona

Questo splendido appartamento ristrutturato nel 2023 si trova nella zona migliore della Vila de Gracia. La ristrutturazione, di altissimo livello e con grande efficienza energetica, ha mantenuto e valorizzato gli elementi originali, come i soffitti con volta catalana, i pavimenti idraulici, le pareti in mattoni a vista e gli infissi. Si tratta di una spettacolare abitazione che offre inoltre una grande terrazza di 70 m2 da vivere all’aperto come si desidera.

Questo appartamento dispone di 140 m2 di superficie interna costruita. La zona giorno è un ampio spazio che integra soggiorno, sala da pranzo, cucina a vista (con una dispensa indipendente di fronte) e una splendida galleria con accesso alla magnifica terrazza di 70 m2, dotata di ripostiglio e lavanderia. È molto soleggiata grazie al perfetto orientamento sud-est e al fatto che gli edifici circostanti sono bassi. Inoltre, è tranquilla perché si affaccia sul cortile interno dell’isolato. Senza dubbio, desidererai trascorrervi il tempo per riunirti con amici e familiari, mangiare all’aperto o semplicemente riposarti sotto il piacevole clima mediterraneo di Barcelona.

La zona notte è versatile e potrebbe ospitare fino a cinque camere. Attualmente dispone di 3 camere matrimoniali (2 esterne sulla strada e una interna); un ambiente attualmente aperto, utilizzato come area giochi e trasformabile in una quarta camera o in un secondo soggiorno; e un ambiente nella galleria con accesso diretto alla terrazza, ideale come ufficio o zona di lavoro. Infine, ci sono 2 bagni con ventilazione naturale e pavimento idraulico originale conservato, uno con doccia e l’altro con vasca, entrambi dotati di doccetta igienica nei sanitari.

La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, con la massima qualità e il massimo risparmio energetico (classi di efficienza C e B, poiché tutto il sistema di climatizzazione funziona tramite aerotermia; inoltre, l’abitazione non utilizza gas), integrando il comfort contemporaneo con il fascino tradizionale dell’appartamento. Sono stati restaurati gli infissi originali, la parete in mattoni a vista e i pavimenti idraulici. Sono stati inoltre mantenuti i soffitti alti 3,3 metri, con una combinazione di modanature e volta catalana. L’appartamento dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aria condizionata centralizzata tramite canalizzazioni, pavimenti in parquet di rovere naturale a listoni larghi combinati con pavimenti idraulici, 6 ventilatori marca Faro, mobili da cucina Rekker, elettrodomestici Siemens di alta gamma e sistema a osmosi.

Questo appartamento si trova al primo piano di un elegante edificio d’epoca con ascensore. Inoltre, l’edificio dispone di una terrazza condominiale sul tetto con viste spettacolari su Barcelona e La Sagrada Familia.

L’abitazione si trova in un contesto ideale, lontano dal viavai delle zone più commerciali del quartiere di Gracia, ma con tutti i negozi di prossimità a pochi passi. Si trova a pochi passi dal Passeig de Gracia, dall’Avenida Diagonal e dal Passeig Sant Joan, con un’ampia offerta di ristorazione di alto livello e la comodità di numerosi collegamenti con i mezzi pubblici, oltre a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Inoltre, nelle immediate vicinanze è disponibile un’ampia scelta di parcheggi pubblici e privati.

Questo appartamento rappresenta un’opportunità straordinaria per acquistare un immobile unico, con caratteristiche molto ricercate e difficili da trovare nel quartiere di Gracia: una spettacolare ristrutturazione, elementi originali e una terrazza impressionante.

La proprietà dispone di un attestato di prestazione energetica in corso di validità.