Appartamento in vendita in La Vila de Gràcia, Barcelona città, Barcellona

Questo splendido appartamento ristrutturato nel 2023 si trova nella migliore zona della Vila de Gràcia. La ristrutturazione, di altissimo livello e con efficienza energetica, ha mantenuto e valorizzato gli elementi originali, come soffitti con volta catalana, pavimenti idraulici, pareti in mattoni a vista e infissi.

Si tratta di una casa spettacolare che, inoltre, ti offre una grande terrazza di 70 m2 per godertela come preferisci all’aperto.

Questo appartamento ha 140 m2 costruiti interni. La zona giorno è un ampio ambiente che integra soggiorno, sala da pranzo, cucina a vista (con una dispensa indipendente di fronte) e una bellissima galleria che ha accesso all’ottima terrazza di 70 m2, che include ripostiglio e zona lavanderia. È molto soleggiato grazie alla sua perfetta esposizione a sud-est e al fatto che gli edifici circostanti sono bassi. Inoltre, è tranquillo perché affaccia sul cortile interno del blocco edilizio.

Senza dubbio, vorrai viverlo per incontrare amici e familiari, pranzare all’aperto o semplicemente rilassarti sotto il piacevole clima mediterraneo di Barcelona.

La zona notte è versatile e potrebbe ospitare fino a cinque camere. Attualmente dispone di 3 camere da letto doppie (2 esterne su strada e 1 interna); un ambiente attualmente aperto usato come area giochi che potrebbe diventare una camera da letto o un secondo soggiorno; e un ambiente nella galleria con accesso diretto alla terrazza, ideale come ufficio o zona di lavoro.

Infine, ci sono 2 bagni con ventilazione naturale e pavimento idraulico originale conservato, uno con doccia e l’altro con vasca, oltre a doccetta igienica nei sanitari.

La ristrutturazione è stata curata nei dettagli con la massima qualità e risparmio energetico (efficienza C e B, poiché tutto l’impianto di climatizzazione è a aerotermia, quindi l’abitazione non utilizza gas), unendo il comfort attuale al fascino tradizionale dell’appartamento. Sono stati restaurati gli infissi originali, la parete in muratura a vista e i pavimenti idraulici. Inoltre, sono stati mantenuti i soffitti alti di 3,3 metri con combinazione di modanature e volta catalana.

L’appartamento dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante, aria condizionata centralizzata canalizzata, pavimenti in parquet di rovere naturale a listoni larghi abbinati a pavimenti idraulici, 6 ventilatori marchio Faro, mobili cucina Rekker, elettrodomestici Siemens di fascia alta e un sistema di osmosi.

Questo appartamento si trova al primo piano di un’elegante palazzina con ascensore. Inoltre, l’edificio ha una terrazza condominiale sul tetto con viste spettacolari su Barcelona e La Sagrada Família.

L’abitazione è situata in un contesto ideale, lontano dal trambusto delle zone più commerciali del quartiere Gràcia, ma con tutti i negozi di prossimità molto vicini. A pochi passi da Paseo de Gràcia, l’Avenida Diagonal e il Paseo Sant Joan, con un’ampia offerta di ristorazione di alto livello e la comodità di una vasta scelta di trasporti pubblici, insieme a tutti i servizi necessari per la tua vita quotidiana. Inoltre, c’è un’ampia disponibilità di parcheggi pubblici e privati proprio dietro l’angolo.

Questo appartamento è un’opportunità straordinaria per acquistare un pezzo unico con caratteristiche molto ricercate e molto difficili da trovare nel quartiere di Gràcia: una ristrutturazione spettacolare, elementi originali e un’impressionante terrazza.