Appartamento in vendita in La Vila de Gràcia, Barcelona città, Barcellona

Questo splendido appartamento ristrutturato nel 2023 si trova nella migliore zona della Vila de Gràcia. La ristrutturazione, di altissimo livello ed efficienza energetica, ha mantenuto e valorizzato gli elementi originali, come soffitti con volta catalana, pavimenti idraulici, pareti in mattoni a vista e serramenti. Si tratta di una spettacolare abitazione che offre anche una grande terrazza di 70 m2 da godere all’aperto a tuo piacimento.
Questo appartamento ha 140 m2 di superficie costruita interna. La zona giorno è uno spazio ampio che integra salotto, dining room, cucina a vista (con una dispensa indipendente di fronte) e una splendida galleria che ha accesso alla stupenda terrazza di 70 m2, che include ripostiglio e lavanderia. È molto soleggiato grazie alla sua perfetta esposizione sud-est e al fatto che gli edifici circostanti sono bassi. Inoltre, è tranquillo perché affaccia sul cortile d’interno. Senza dubbio, vorrai essere lì per incontrarti con amici e familiari, pranzare all’aperto o semplicemente rilassarti sotto il piacevole clima mediterraneo di Barcellona.
La zona notte è versatile e potrebbe accogliere fino a 5 camere. Attualmente, dispone di 3 camere matrimoniali (2 esterne su strada e una interna); una stanza attualmente aperta che si usa come zona giochi e che si potrebbe convertire in una seconda camera da letto o in un secondo salone; e una stanza nella galleria con accesso diretto alla terrazza, ideale come ufficio o zona di lavoro. Infine, ci sono 2 bagni con ventilazione naturale e pavimentazione idraulica originale conservata, uno con doccia e l’altro con vasca, e con doccia igienica nei sanitari.
La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli con la massima qualità e risparmio energetico (efficienza C e B, poiché tutto il climatizzamento è a energia aerotermica, per cui, inoltre, l’abitazione non utilizza gas), introducendo il comfort attuale all’incanto tradizionale dell’appartamento. Sono stati restaurati la carpinteria originale, il muro in pietra a vista e i pavimenti idraulici. Inoltre, sono stati mantenuti soffitti alti di 3,3 metri con combinazione di cornici e volta catalana. L’appartamento dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante, aria condizionata centralizzata a condotti, pavimenti in rovere naturale a listelli larghi combinati con pavimenti idraulici, 6 ventilatori marca Faro, mobili cucina Rekker, elettrodomestici Siemens di alta gamma e sistema di osmosi.
Questo appartamento si trova al primo piano di una finca regia con ascensore. Inoltre, l’edificio dispone di una terrazza comune sul tetto con viste spettacolari su Barcellona e sulla Sagrada Família.
L’immobile si situa in un contesto ideale, lontano dal trambusto delle zone più commerciali del quartiere Gràcia ma con tutti i negozi di prossimità molto vicini. Si trova a pochi passi dal Paseo de Gràcia, dall’Avenida Diagonal e dal Paseo Sant Joan, con una grande offerta di ristorazione di alto livello e la comodità di una vasta offerta di trasporto pubblico, insieme a tutti i servizi necessari per la tua quotidianità. Inoltre, c’è una ampia offerta di parcheggi pubblici e privati a due passi.
Este piso è un’opportunità straordinaria per acquistare un pezzo unico con caratteristiche molto richieste e difficili da trovare nel quartiere Gràcia: una ristrutturazione spettacolare, elementi originali e una impressionante terrazza.