Appartamento in vendita in La Vila de Gràcia, Barcelona città, Barcellona

Questo splendido appartamento, ristrutturato nel 2023, si trova nella zona più bella della Vila de Gràcia. La ristrutturazione, di altissimo livello e con grande attenzione all’efficienza energetica, ha conservato e valorizzato gli elementi originali, come i soffitti con volta catalana, i pavimenti idraulici, le pareti in mattoni a vista e le opere di falegnameria. Si tratta di una casa spettacolare, che offre anche una grande terrazza di 70 m2 da vivere all’aperto come preferisci.

L’appartamento ha una superficie interna costruita di 140 m2. La zona giorno è un ampio spazio che comprende soggiorno, sala da pranzo, cucina a vista (con una dispensa indipendente di fronte) e una splendida galleria che si apre sulla magnifica terrazza di 70 m2, dotata di ripostiglio e lavanderia. È molto soleggiata grazie alla perfetta esposizione a sud-est e alla bassa altezza degli edifici circostanti. Inoltre, è tranquilla perché affaccia sul cortile interno dell’isolato. Senza dubbio, desidererai trascorrervi del tempo con amici e familiari, mangiare all’aperto o semplicemente rilassarti nel piacevole clima mediterraneo di Barcellona.

La zona notte è versatile e può ospitare fino a cinque camere. Attualmente dispone di 3 camere matrimoniali (2 con affaccio sulla strada e una interna); un ambiente attualmente aperto, utilizzato come zona giochi e trasformabile in una quarta camera o in un secondo soggiorno; e un ambiente nella galleria con accesso diretto alla terrazza, ideale come ufficio o zona di lavoro. Infine, ci sono 2 bagni con ventilazione naturale e pavimento idraulico originale conservato, uno con doccia e l’altro con vasca, entrambi dotati di doccetta igienica accanto ai sanitari.

La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, con la massima qualità e attenzione al risparmio energetico (classi di efficienza C e B, poiché tutta la climatizzazione è alimentata da un sistema aerotermico, per cui l’abitazione non utilizza gas), integrando il comfort moderno nel fascino tradizionale dell’appartamento. Sono stati restaurati gli infissi originali, la parete in mattoni a vista e i pavimenti idraulici. Inoltre, sono stati conservati i soffitti alti 3,3 metri, con una combinazione di cornici decorative e volta catalana. L’appartamento dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aria condizionata centralizzata canalizzata, parquet in rovere naturale a listoni larghi abbinato a pavimenti idraulici, 6 ventilatori a marchio Faro, mobili da cucina Rekker, elettrodomestici Siemens di alta gamma e sistema a osmosi.

L’appartamento si trova al primo piano di un palazzo signorile con ascensore. Inoltre, l’edificio dispone di una terrazza condominiale sul tetto, con una vista spettacolare su Barcellona e sulla Sagrada Familia.

L’abitazione si trova in una posizione ideale, lontana dal trambusto delle zone più commerciali del quartiere di Gràcia, ma vicina a tutti i negozi di quartiere. È a pochi passi dal Passeig de Gràcia, dall’Avinguda Diagonal e dal Passeig de Sant Joan, con un’ampia offerta di ristoranti di alto livello e la comodità di numerosi collegamenti con i mezzi pubblici, oltre a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Inoltre, proprio dietro l’angolo si trovano numerosi parcheggi pubblici e privati.

Questo appartamento è un’opportunità straordinaria per acquistare un immobile unico, con caratteristiche molto ricercate e difficili da trovare nel quartiere di Gràcia: una ristrutturazione spettacolare, elementi originali e una terrazza impressionante. Il prezzo indicato non include le imposte né le spese di compravendita.