Hotel in vendita in Cala Ratjada, Capdepera, Maiorca

Complesso di appartamenti turistici a Maiorca. Opportunità di investimento in un'attività alberghiera di volume situata in una delle zone costiere più consolidate del nord-est di Maiorca, all'interno del nucleo turistico di Cala Ratjada (Capdepera), a breve distanza dal porto turistico e dall'asse commerciale e di svago della località. L'attivo corrisponde a un complesso turistico di tipologia "all-suite", attualmente non in esercizio, con configurazione idonea per il suo riposizionamento come aparthotel, hotel di lunga permanenza, modello ibrido vacanziero-residenziale o prodotto di sfruttamento flessibile sotto gestione professionale. La proprietà concentra praticamente la totalità del regime di divisione orizzontale del complesso, il che facilita una presa di decisioni unificata per una ristrutturazione integrale, un cambio di posizionamento del marchio e un'ottimizzazione operativa. Il complesso include unità abitative di distribuzione omogenea e formato molto efficiente per soggiorni turistici, oltre a spazi complementari che permettono di dotare il progetto di servizi differenziali orientati al benessere, sport e esperienza del cliente. A livello di strutture, l'immobile dispone di aree preparate per la ristorazione, servizi per gli ospiti e zone comuni esterne, elementi chiave per lo sviluppo di un prodotto vacanziero di categoria media-alta dopo il suo aggiornamento. La configurazione volumetrica e l'esistenza di superfici destinate a usi comunitari ampliano il potenziale per incorporare concetti come spa & wellness, fitness, club sociale o proposte F&B con sfruttamento indipendente. Urbanisticamente, si trova in suolo urbano con compatibilità d'uso turistico e residenziale collettivo, all'interno di un comune con elevata pressione di domanda stagionale internazionale e una storica stabilità nel segmento vacanziero. La localizzazione combina un ambiente tranquillo con la prossimità a calette, porto, servizi e offerta commerciale, il che rafforza il suo fascino sia per l'operatore che per il cliente finale. Si tratta di un attivo bancario, integrato in un portfolio off market, orientato a investitori qualificati con profilo value-add o opportunista che cercano: Progetto di riposizionamento alberghiero di dimensioni rilevanti, capacità di creazione di valore tramite ristrutturazione e rebranding, controllo maggioritario del complesso, posizione privilegiata all'interno di una destinazione turistica matura delle Baleari. Si richiede prova di fondi. Il prezzo non include il 3% di commissione immobiliare dell'acquirente.