Finca/Casa di Campagna in vendita in Cervera del Maestre / Cervera del Maestrat, Castellon

Esclusiva tenuta di lusso con vista mare e montagna - strutture equestre e assoluta privacy vicino a Càlig
Questa straordinaria tenuta di lusso combina lo stile di vita mediterraneo autentico, la tecnologia più moderna e le condizioni ideali per l'allevamento e la gestione dei cavalli, tutto in un ambiente privilegiato. A pochi minuti dal paese di Càlig e a breve distanza in auto dalle spiagge di sabbia fine di Peñíscola e dalla città portuale di Vinaròs, la proprietà si trova su una collina con viste panoramiche spettacolari sul mare e sulle montagne.
La tenuta è parzialmente recintata, èDotata di un buon accesso e offre il massimo livello di privacy, circondata da ulivi e carrubi.
Dispone di licenza turistica ufficiale, il che rende la proprietà un investimento altamente attraente con eccellente potenziale di redditività.
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Casa principale - Eleganza e ampiezza
La casa principale, con circa 390 m² di superficie costruita, si distingue per gli spazi luminosi e per le attrezzature di alta qualità.
Piano terra:
Ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista
3 comode suite con bagno privato e terrazza propria
Servizio igienico con doccia
Sala tecnica e ripostiglio
Piano superiore:
1 suite con bagno e accesso alla terrazza
2 camere da letto con accesso alla terrazza
1 bagno
La terrazza sul tetto offre viste incomparabili sul mare e sulle montagne circostanti, diventando uno dei grandi attrattori della proprietà.
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Appartamento e casa degli ospiti
L'appartamento dispone di ingresso indipendente, oltre a una porta di collegamento con la casa principale, e offre:
Luminoso soggiorno a open space con cucina integrata
2 camere da letto
1 bagno
Terrazza privata con barbecue esterno
Ideale per ospiti, familiari o per affitto nel contesto della licenza turistica esistente.
Inoltre, la proprietà dispone di una casa degli ospiti indipendente con soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e terrazza privata, perfetta per visitatori o personale.
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ZonE esterne - Piscina, stile di vita e relax
La elegante zona piscina offre:
Piscina con finitura effetto sabbia
Piscina con sistema di elettrolisi salina
Casa piscina con cucina e lounge esterno
Zona barbecue
Un autentico oasi di riposo per godere dell'ambiente mediterraneo.
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Strutture equestre e terreno
Per gli amanti dei cavalli, la tenuta offre condizioni ottimali:
Pista di equitazione
boxes per cavalli
Magazzini
Vari pascoli e paddock all'interno della tenuta
Terreno parzialmente recintato
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Tecnologia e autosufficienza ai massimi livelli
Energia e elettricità:
Impianto fotovoltaico da 15,5 kW di picco
Inverter ibrido monofase da 12 kW incl. Sunny Boy 5.0
Batterie di stoccaggio: 2 × BYD Premium 15,4 kWh
Generatore di emergenza da 22 kVA
Riscaldamento e climatizzazione:
Caldaia a gas Viessmann Vitodens 100-W
Serbatoio di gas propano da 2.000 kg
getto a pavimento in tutta la casa
Acqua calda in estate tramite 4 moduli termovoltaici
Condizionatore per due camere al piano superiore (gestore)
Acqua e trattamento:
Pozzo proprio di 265 m di profondità
Serbatoio d'acqua da 5.000 l
Serbatoio d'acqua da 8.000 l
Sistema di decalcificazione
Sistema di filtrazione Triple Blue
Sistema di disinfezione UV da 90 W con ridondanza di 16 W
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Conclusione
Un'opportunità unica per acquistare una tenuta di lusso autosufficiente, con vista mare, strutture equestre, licenza turistica e un'infrastruttura eccezionale. Ideale come residenza principale, seconde casa o investimento premium.