Finca/Casa di Campagna in vendita in Càlig, Castellon

Tenuta mediterranea con villa, casa degli ospiti, piscina e vista sul Mar Mediterraneo

Ci sono case che vengono semplicemente costruite per vivere. E ce ne sono altre che nascono da una visione. Questa è una proprietà davvero eccezionale sulla costa mediterranea.

Questa tenuta è nata dal desiderio di creare un luogo in cui qualità, tranquillità, natura e l’autentico stile di vita mediterraneo potessero convivere in perfetta armonia. Dopo una lunga ricerca è stato trovato il lotto ideale: soleggiato, con ampie distanze rispetto alle proprietà vicine, inserito in una zona residenziale consolidata e, allo stesso tempo, a soli circa dieci minuti dalle spiagge della Costa del Azahar.

Nel 2006 è stata costruita questa villa secondo elevati standard di qualità, utilizzando una solida costruzione di ispirazione tedesca. Tutte le costruzioni sono completamente regolarizzate e si trovano in un eccellente stato di conservazione.

L’edificio accessorio, utilizzato originariamente come casetta per gli ospiti, è stato parzialmente rinnovato e dispone di allacciamento idrico ed elettrico. Attualmente viene utilizzato come spazio di deposito per biciclette e attrezzi da giardino.

La posizione è uno dei grandi punti di forza di questa proprietà. Situata alla fine di una tranquilla strada senza uscita, offre un alto livello di privacy. I lotti vicini sono eccezionalmente ampi, permettendo di godere di natura, silenzio e spazio senza rinunciare a una piacevole vicinanza.

Grazie all’esposizione a sud, la villa gode di sole per tutto il giorno. Soprattutto nei mesi invernali, questa esposizione garantisce ambienti luminosi e temperature molto piacevoli, un vantaggio molto apprezzato da chi desidera vivere in Spagna durante tutto l’anno.

Con circa 320 m² di superficie edificata, l’abitazione offre molteplici possibilità di utilizzo. Dispone di quattro camere da letto, tre bagni, ampie terrazze, un protetto patio mediterraneo e la possibilità di creare diverse zone abitative indipendenti, rendendola una scelta ideale per famiglie, soluzioni multigenerazionali o per ospitare visitatori.

Inoltre, è possibile vivere comodamente su un solo piano, poiché il piano terra offre circa 103 m² completamente funzionali. Le due camere da letto esposte a est possono essere destinate sia come camera da letto sia come cabina armadio.

Uno degli aspetti più rilevanti di questa tenuta è la sua straordinaria flessibilità.

Accanto all’abitazione principale si trova una casetta indipendente di circa 37 m², parzialmente rinnovata, ideale come alloggio per ospiti, studio per artista o incantevole casa vacanze.

Nel complesso, la proprietà offre la possibilità di realizzare fino a quattro unità residenziali indipendenti, ideali per familiari, amici o anche per un futuro affitto turistico, a condizione che il nuovo proprietario ottenga le relative autorizzazioni amministrative.

Gli spazi esterni trasmettono l’essenza dello stile di vita mediterraneo. La piscina con doccia esterna, il bagno esterno, la cucina estiva completamente indipendente grazie al suo impianto solare, il confortevole patio interno, le numerose terrazze e il curato giardino creano un ambiente pensato per godere della vita all’aperto per gran parte dell’anno.

Circa 2.000 m² del terreno sono completamente recintati e adibiti a giardino, come un parco privato. La superficie totale di circa 13.780 m² garantisce tranquillità, privacy e una piacevole sensazione di ampiezza. Inoltre, la tenuta offre la possibilità di tenere cavalli. La parte inferiore del terreno è conservata in stato naturale e richiede praticamente nessuna manutenzione.

Anche dal punto di vista tecnico la proprietà si distingue per la sua eccellente dotazione.

Dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio, pavimento radiante nei bagni e una cisterna dell’acqua da 10.000 litri, elementi che garantiscono un elevato comfort e una maggiore sicurezza dell’approvvigionamento, particolarmente apprezzati nello stile di vita mediterraneo.

Dal piano superiore si godono belle viste sul Mar Mediterraneo e sulle montagne esposte a sud. Tuttavia, il vero valore di questa tenuta risiede nella combinazione di un’esposizione a sud privilegiata, assoluta tranquillità, natura e vicinanza immediata alla costa. Le spiagge di Peñíscola e Benicarló si trovano a pochi minuti in auto.

Questa proprietà è pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un nuovo stile di vita. Persone che apprezzano qualità, privacy, architettura solida e l’autentico fascino mediterraneo.

Caratteristiche principali
- Lotto di circa 13.780 m² (circa 2.000 m² sistemati a giardino)
- Circa 320 m² edificati
- Anno di costruzione: 2006
- Costruzione di alta qualità secondo standard tedeschi
- Edifici completamente regolarizzati
- 4 camere da letto
- 3 bagni
- WC e doccia esterna
- Possibilità di più zone abitative indipendenti
- Casetta indipendente di circa 37 m²
- Potenziale per realizzare fino a quattro unità residenziali indipendenti
- Piscina 8 × 4 metri
- Cucina estiva completamente autonoma grazie all’energia solare
- Patio mediterraneo
- Garage doppio
- Carport 8 × 4 m per roulotte/auto-camper
- Riscaldamento centralizzato a gasolio
- Pavimento radiante nei bagni
- Cisterna dell’acqua da 10.000 litri
- Accesso completamente asfaltato
- Posizione in strada senza uscita
- Esposizione a sud con sole per tutto l’inverno
- Ampie distanze tra vicini
- Zona residenziale consolidata e molto curata
- Vista sul mare dal piano superiore
- A soli circa dieci minuti dalla costa
- Supermercato aperto 365 giorni l’anno a breve distanza a piedi

Le spese totali di mantenimento (imposte, elettricità, acqua e riscaldamento) ammontano attualmente a soli circa 285 € al mese per una famiglia di due persone.

Una tenuta unica per chi cerca qualcosa di davvero speciale.