Area Edificabile in vendita in Vera Ciudad, Vera, Almería

Cerchi il luogo perfetto per progettare la tua casa da zero? Ti presentiamo un'opportunità unica di investimento in qualità della vita: una magnifica parcela urbana in vendita a Vera Pueblo, situata nell prestigiosa e tranquilla Urbanizzazione Finca Don Jacinto.

Situata in Calle Venezuela, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi: la pace e la riservatezza di un ambiente residenziale di Ville unifamiliari, con la comodità di trovarsi a pochi passi dal centro di Vera. Dimentica l'auto per la vita quotidiana; avrai a portata di mano il centro medico, le scuole, i supermarket, la stazione degli autobus e l'offerta culturale del teatro.

Potenziale costruttivo e normativa: Questo lotto si distingue per le sue possibilità di progettazione grazie al suo indice di occupazione del 40%.

Superficie della parcela: 313,66 m².

Edificabilità totale: 188 m² (distribuiti su due piani).

Huella en planta baja: La normativa consente di costruire fino a 126 m² al piano terra, destinando il resto dell'edificabilità al piano superiore. Questo è ideale se stai cercando una casa comoda con ampi spazi al piano principale.

Il "Extra" del Sottotetto: Inoltre, è possibile costruire un intero piano seminterrato che non viene computato come superficie costruita, perfetto per garage sotterraneo, cantina, palestra o sala cinema.

Geometria e Orientazione Premium: È una parcella angolare completamente rettangolare (circa 14,74 m di fronte x 21,28 m di profondità), che garantisce maggiore indipendenza e luce naturale.

Fronte/Facciata Principale (Nord): A Calle Venezuela.

Fronte Laterale (Ovest): A strada pedonale. Quest'orientamento Ovest sul lato è un lusso, poiché ti permetterà di progettare un giardino o un'area piscina che riceva il caldo sole pomeridiano senza rumori di traffico.

Posizione e Infrastrutture: Suolo urbano consolidato pronto per costruire, con marciapiedi, illuminazione pubblica e tutte le connessioni fino al terreno (luce, acqua e fognatura).

Spiaggia e Svago: Vivere a Vera Pueblo significa vivere l'autenticità, ma senza rinunciare al mare. Le estese spiagge di sabbia di Vera Playa sono a soli 9 km. In meno di 10 minuti potrai passare dalla tranquillità della tua veranda privata a goderti i chiringuitos e il Mediterraneo.