Ristorante/Bar in vendita in Cala Ratjada, Capdepera, Maiorca

Oportunità Strategica a Cala Ratjada: Edificio con Alto Potenziale a 200 m da Son Moll
L’Asset: Ubicazione, Versatilità e Valore Aggiunto

Presentiamo una proprietà unica per le sue caratteristiche e la posizione privilegiata a Cala Ratjada, uno degli scorci turistici e residenziali più quotati della parte nord-orientale di Maiorca. Situata a soli 200 metri dalla emblemata spiaggia di Son Moll, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per investitori che cercano asset con grande capacità di rivalutazione o per chi desidera sviluppare un progetto su misura in una zona ad alta domanda.

La proprietà si sviluppa su una parcella di 174 m² e dispone di una generosa superficie costruita di 292 m². Attualmente, l’edificio è organizzato in modo funzionale in due piani indipendenti, offrendo flessibilità immediata per diversi modelli di sfruttamento.

Distribuzione e Potenziale di Ristrutturazione

Nella configurazione attuale, l’immobile dispone di:

6 ampie camere che permettono diverse configurazioni.

4 bagni completi distribuiti strategicamente.

Due piani indipendenti, ideali per mantenere due abitazioni separate o integrarle in un’unica e spettacolare residenza unifamiliare.

Il vero valore di questa proprietà risiede nel suo potenziale di sviluppo. L’edificio permette un aggiornamento integrale, consentendo all’acquirente di progettare un design moderno ed efficiente che massimizzi luminosità e spazio. Grazie alla sua struttura, le possibilità di ridistribuzione sono quasi infinite, potendo creare spazi a piano aperto, suite di lusso o appartamenti di alto standing per il mercato di affitto a lungo termine.

Proiezione e Crescita: Il Terzo Piano e Cambio d’Uso

Ciò che differenzia questo asset dagli altri in zona è la sua proiezione verticale e normativa. Esiste la possibilità tecnica di aggiungere un terzo piano, il che comporterebbe un incremento sostanziale dei metri quadrati utili e, di conseguenza, un aumento diretto del valore patrimoniale e della redditività del progetto finale. Immagina un attico con vista libera o una zona solarium privata al piano superiore.

Allo stesso modo, la versatilità del piano terra apre la porta a un cambio d’uso del locale, permettendo di esplorare opzioni residenziali aggiuntive o commerciali, sempre previo controllo di un architetto e nel rispetto della normativa urbanistica vigente.

Investimento in una Zona Consolidata

Cala Ratjada non è famosa solo per le sue acque cristalline e la sua offerta gastronomica, ma anche per essere un investimento sicuro. Essere a soli due minuti a piedi da Son Moll garantisce che la proprietà mantenga il suo fascino nel tempo.

Riassunto delle principali caratteristiche:

Ubicazione: a 200 m dalla spiaggia Son Moll.

Superficie del Lotto: 174 m².

Superficie Coperta: 292 m².

Stato: Da ristrutturare (Grande potenzialità di personalizzazione).

Extras: Possibilità di 3° piano e cambio d’uso.

Se cerca una proprietà con anima, versatilità e una posizione imbattibile per sviluppare un progetto immobiliare di successo, questo edificio a Cala Ratjada è la risposta.