Ristorante/Bar in vendita in El Campello, Alicante

Opportunità di investimento a El Campello – Edificio residenziale + terreno edificabile con potenziale edificabile
Viene offerto un insieme immobiliare unico nel pieno centro di El Campello, in seconda linea di spiaggia a 50 metri dal mare, una posizione semplicemente imbattibile per qualsiasi strategia di investimento.
L’attivo principale è costituito da un edificio residenziale già costruito, su una parcella urbana di 236 m², con una superficie costruita totale approssimativa di 621 m², attualmente destinato a abitazioni. Immobile solido, di struttura consolidata, con enorme potenziale di ottimizzazione, riforma, redistribuzione e rivalutazione immediata.
Proprio sul retro si trova la seconda proprietà, una parcella urbana indipendente di 379 m², attualmente utilizzata come garage/posteggio, con uso industriale catastale. Questo spazio offre un’opportunità straordinaria di sviluppo, in quanto permette la costruzione di un nuovo edificio di fino a 3 piani, mansarda e mansarda arretrata con vista mare ideale per aumentare il numero di alloggi e massimizzare la redditività dell’intero complesso.

Punti chiave
- Ubicazione prime: centro urbano + seconda linea di spiaggia.
- Doppio attivo in una stessa operazione: edificio residenziale + terreno edificabile.
- Alta domanda di affitti sia annuali che turistici.
- Potenziale di espansione immediato con nuova promozione sul retro.
- Prodotto scarso nella zona: questo tipo di opportunità non appare più sul mercato.

In breve
Questo non è un immobile per chi cerca una casa, è un’operazione per chi cerca redditività, crescita patrimoniale e visione a medio-lungo termine. Un progetto con molteplici uscite: sfruttamento in affitto, promozione di nuova costruzione, vendita per unità o combinazione di tutte queste soluzioni.
Normativa urbanistica favorevole con molteplici usi consentiti: residenziale (vivienda colectiva), locale commerciale, uffici, sanitario, sportivo, spettacoli e magazzini. È consentita l’edificazione di piano terra + 2 piani + mansarda + seminterrato, con facciata minima di 6 m, senza arretramenti obbligatori né separazioni dai confini, ciò che massimizza lo sfruttamento del terreno. Regolamentazione flessibile secondo l’ordinanza.