Attico in vendita in Marbella, Malaga

Esclusivo appartamento in vendita a Marbella centro, all’interno del termine comunale di Marbella, situato in una delle aree più richieste per la sua vicinanza al mare, per la sua vivace vita urbana e per il collegamento diretto con il lungomare. Questa proprietà rappresenta un’occasione unica sia per gli investitori sia per chi desidera progettare una casa su misura in una posizione eccezionale.

L’abitazione si presenta attualmente da ristrutturare, con già un progetto di design accuratamente sviluppato e le autorizzazioni in corso di ottenimento, il che consente di accelerare il processo di trasformazione. Questa circostanza aggiunge un valore strategico, poiché permette di adeguare la proprietà agli standard contemporanei e di massimizzare il suo potenziale sia come utilizzo residenziale sia in termini di redditività.

Uno dei grandi punti di forza dell’immobile è l’accesso indipendente dal lungomare, una caratteristica poco comune che conferisce esclusività e un collegamento diretto con l’ambiente circostante. Inoltre, la proprietà gode di viste aperte sul mare, offrendo un’esperienza unica in cui il Mediterraneo diventa protagonista nella vita quotidiana.

La sua posizione, a pochi metri dal Puerto Deportivo de Marbella, colloca l’abitazione nel cuore della vita sociale e gastronomica della città, circondata da ristoranti, negozi, svago e servizi essenziali. Questa combinazione di posizione, viste e potenziale di personalizzazione rende l’immobile un’opportunità particolarmente interessante sul mercato attuale.

La proprietà offre un elevato potenziale di rivalutazione, soprattutto orientato a investitori che cercano redditività tramite affitto in una zona con domanda costante durante tutto l’anno, oltre che a acquirenti che desiderano creare una residenza unica di fronte al mare.

Valutazione energetica: La proprietà dispone di una valutazione energetica E, con un consumo stimato di 114,00 kWh/m² all’anno e emissioni di 22,00 kg CO₂/m² all’anno, che riflettono il suo stato attuale e il potenziale di miglioramento tramite una ristrutturazione. Le spese condominiali ammontano a 174 € mensili.
Prezzo di vendita: 2.000.000 €