Villa in vendita in Mojácar, Almería

Villa con 4 camere da letto, piscina privata e viste panoramiche sul mare in vendita a Mojácar Playa, Almería

Questa favolosa villa con 4 camere da letto a Mojácar Playa si trova in posizione elevata, nell’angolo estremamente sud della rinomata urbanizzazione, e offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, sulle montagne circostanti e sul paese di Mojácar. Completamente ristrutturata e dotata di piscina privata, ampie terrazze e un sistema di energia solare, la proprietà unisce privacy, panorami e vicinanza alla spiaggia, che dista circa 500 metri. Questa villa fa parte di una piccola urbanizzazione di ville e dispone di una quota condominiale mensile contenuta.

La villa sorge su un lotto di 544 m² e ha una superficie totale coperta di 157 m² (127 m² calpestabili). La sua distribuzione «a livelli invertiti» è stata pensata per sfruttare al massimo le viste, collocando le principali aree giorno al livello superiore.

L’ingresso principale conduce a un ampio e luminoso soggiorno con aria condizionata e camino, che crea uno spazio confortevole per tutto l’anno. Un arco collega il soggiorno alla zona pranzo e alla cucina open space, che dispone di mobili bianchi e piani di lavoro Silestone neri. Dal pranzo si accede direttamente a una terrazza con magnifiche viste sul mare, dotata di tenda da sole e di spazio per pranzare all’aperto. Da qui, una scala metallica conduce a una terrazza privata sul tetto (solarium) con viste panoramiche della costa, condivisa unicamente con i discreti pannelli solari.

Anche al piano superiore si trova una camera matrimoniale con armadio a muro, aria condizionata e accesso a un balcone con vista sul mare. Il bagno adiacente ha doppio accesso, poiché serve sia come bagno en suite sia come bagno per gli ospiti dalla zona soggiorno.

Una scala interna conduce al piano inferiore, dove ci sono altre tre camere da letto e l’accesso principale alla piscina e alle aree esterne. La camera da letto principale include un letto matrimoniale, un guardaroba/vestidor, una doccia rinnovata e accesso a un balcone con splendide viste. Un’altra camera ha un letto matrimoniale, armadio a muro, accesso alla terrazza e un bagno en suite con vasca e doccia separata. La quarta camera è attrezzata con letti a castello, oltre a un ulteriore letto singolo, armadio a muro e una finestra con vista sul mare. Questo livello include anche bagni aggiuntivi e un WC/locale lavanderia con WC, lavabo e lavatrice. Tre delle camere da letto hanno accesso diretto a una terrazza o a un balcone, rafforzando il forte collegamento tra interno ed esterno.

La cucina è completamente attrezzata e rinnovata di recente con uno stile contemporaneo e una barra per la colazione. La proprietà viene venduta completamente arredata e dotata di tutti gli accessori e stoviglie, inclusi gli articoli utilizzati per gli affitti vacanza, come asciugamani e biancheria da letto, rendendola pronta per l’uso immediato o per essere affittata.

Negli ultimi due anni la villa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, che include una nuova cucina, tre nuovi bagni, la sostituzione delle piastrelle in tutta l’abitazione, nuove porte interne e una porta d’ingresso esterna, un nuovo portico, nuove tende (con tende oscuranti nelle camere da letto principali), la riverniciatura dell’intera proprietà e nuove piastrelle nell’area della piscina. È stato inoltre installato un sistema di energia solare (autoconsumo) e la villa dispone di aria condizionata in tutta la casa e di una cassaforte.

All’esterno, la grande piscina privata, protetta da una recinzione a prova di bambini, è posizionata in modo da sfruttare al massimo le viste sul mare. La terrazza della piscina offre ampio spazio per rilassarsi e divertirsi, con lettini prendisole, divani, tavoli e un’area barbecue per pranzare all’aperto. Oltre alla terrazza principale per i pasti, ci sono un balcone, una veranda e una terrazza sul tetto (azotea), che garantiscono la possibilità di godersi il sole o l’ombra in momenti diversi della giornata e durante tutto l’anno.

L’accesso per i veicoli avviene dalla strada inferiore, che conduce a un’area di parcheggio privato vicino alla piscina. È possibile anche parcheggiare davanti alla porta d’ingresso e accedere alla casa da entrambi i livelli. La vendita include arredi, impianti e attrezzature.

Costi di acquisto stimati per un prezzo di vendita di 495 000 €
Costi aggiuntivi (non inclusi nel prezzo):
• Imposta sulle trasmissioni patrimoniali (ITP): 7 % – 34 650 €
• Notaio: circa 1 500 €
• Registro della Proprietà: circa 1 300 €
• Commissione dell’agente a carico dell’acquirente: 0 €
Totale stimato costi aggiuntivi: circa 37 450 €
Totale: 532 450 €

Posizione
Situata all’estremità sud di Mojácar Playa, la villa gode di una posizione tranquilla e sopraelevata, pur rimanendo vicina ai servizi. Una volta sul lungomare, troverete un’ampia scelta di bar e ristoranti, chiringuitos, negozi e il lungomare lungo 2,5 km.

Cumbres Villa — #ME 3175
Chalet
Buono stato
4 camere da letto
4 bagni
Area del terreno 544 m²
Superficie costruita 157 m²
Acqua Generale
Elettricità Generale
Telefono possibile
Internet possibile