Villa in vendita in Narón, A Coruña

Edificio multifunzionale da investimento in vendita a Narón (Galizia, Spagna)

Un bene immobiliare unico e multifunzionale, situato in Carretera Xeral de Doso (Narón), posizionato in modo strategico lungo il principale corridoio che collega il Porto di Ferrol e l’area industriale di As Pontes, due poli centrali individuati nel nuovo piano di sviluppo industriale della regione come componenti del futuro complesso di produzione automobilistica SAIC (MG).

In questa inserzione sono incluse foto attuali e immagini renderizzate per aiutare i potenziali investitori a visualizzare l’intero potenziale di questo immobile.

A partire dal 2027, questo progetto industriale è previsto generare un flusso continuo di:

Lavoratori trasferiti
Ingegneri e tecnici internazionali
Subappaltatori industriali
Professionisti di logistica e supply chain

Si tratta di un’occasione rara che offre dimensione, versatilità e una posizione strategica, rendendolo ideale per attività di ospitalità, alloggi per la forza lavoro o un modello di business ibrido.

Posizione strategica

Situato lungo una naturale via di transito tra importanti strutture industriali e portuali, con eccellenti collegamenti stradali:

Circa 15 minuti dal Porto di Ferrol
Circa 15 minuti dal polo industriale di As Pontes

Dimensioni e distribuzione dell’immobile

Superficie totale edificata: 1.170 m²

Area ristorante / caffè (384 m²)
Bar con ampio bancone di servizio
Sala da pranzo con posti a sedere per circa 50 ospiti
Terrazza esterna
Cucina completamente attrezzata (stato operativo da verificare)
Spazio aggiuntivo ad uso retail / alimentari, adattabile a diversi utilizzi commerciali

Struttura ricettiva operativa (218 m²)
10 camere per ospiti
Bagno privato in ogni stanza
TV e riscaldamento
Adatta per soggiorni di medio periodo e alloggi per la forza lavoro

Unità residenziale indipendente (238 m²)
5 camere da letto
Soggiorno
Cucina
Bagno

Adatta come alloggio del proprietario, unità in affitto o ulteriore sistemazione per ospiti.

Edifici accessori e spazi aggiuntivi (330 m²)
Ex sala cinema (spazio multiuso)
Edifici di deposito e annessi
Ex negozio di tabacchi, idoneo per la conversione
Terreno esterno con potenziale per eventi, ampliamento o parcheggio aggiuntivo
Area parcheggio per 9 veicoli

Potenziale commerciale e operativo

L’immobile è particolarmente adatto a:

Alloggi per lavoratori industriali, ingegneri e personale tecnico
Servizi collegati a attività di costruzione e industriali
Operazioni di ristorazione e food & beverage ad alto volume
Guesthouse, turismo rurale, ostello o alloggi temporanei
Eventi e attività esterne a uso misto

Opportunità di investimento

Oltre a rappresentare un’attività autonoma, questo immobile costituisce un bene infrastrutturale di supporto all’interno di un ecosistema industriale in espansione, in grado di intercettare la domanda su più segmenti:

Domanda diretta industriale
Alloggi per la forza lavoro della produzione
Personale logistico e di assemblaggio
Team tecnici e di ingegneria

Domanda indiretta
Appaltatori e subappaltatori
Fornitori e fornitori di servizi

Domanda legata alla fase di sviluppo e costruzione
Società di ingegneria
Consulenti
Team di progetto temporanei

Riepilogo dell’investimento

Un immobile multifunzionale su larga scala, con diverse linee di attività già avviate e un notevole potenziale di riposizionamento, situato in un’area strategica all’interno del corridoio industriale Ferrol–As Pontes.

Un’opportunità straordinaria per gli investitori che cercano un reddito operativo, unito a un’esposizione di lungo periodo a uno dei più importanti progetti di sviluppo industriale che sta emergendo attualmente in Galizia.