Villa in vendita in Fene, A Coruña

Un'opportunità unica: terreno con progetto architettonico, licenza municipale e studio geotecnico in vigore.

Ti presentiamo molto più di un terreno: una proposta esclusiva per costruire la casa dei tuoi sogni, con un progetto architettonico moderno già progettato e pensato per integrarsi con il paesaggio e offrire il massimo comfort.

Si tratta di un'abitazione ancora da costruire, ma con un design già definito e molto avanzato. Il progetto prevede due volumi indipendenti: uno destinato all'abitazione e l'altro a garage e impianti. Entrambi i corpi si collegano attraverso un incantevole patio centrale, che garantisce privacy, armonia estetica e viste aperte sulla ría grazie alla sua elegante facciata vetrata tipo galleria e copertura a un'acqua.

Questo progetto è già dotato di licenza municipale di costruzione (attualmente scaduta ma recuperabile), il che consente di riprendere la costruzione senza partire da zero, secondo il progetto originale. Tale possibilità è avallata dal rapporto giuridico della Xunta Consultiva di Pianificazione del Territorio (28/01/2025), applicabile a licenze precedenti alla Legge 9/2002 per terreni rustici.

Infrastruttura completa per iniziare a costruire:

- Acqua e fognatura già installate all'interno del terreno.
- Elettricità a livello di lotto.
- Doppio accesso asfaltato con illuminazione pubblica.
- Disponibilità di internet, wifi e linea telefonica.

Il terreno, di 4.005 m², non è solo ampio e soleggiato, ma anche accuratamente giardinato. È diviso in due zone con alberi autoctoni e ornamentali: una con castagni e querce secolari, e l'altra con una grande varietà di specie come betulle, ginkgo, ulivi, camelie, noci, rododendri, peri e azalee. L'intera parcella è delimitata da una robusta recinzione in muro di cemento, chantas e siepi di loureiro.

Posizione eccellente: a soli 5 minuti dalla strada nazionale VI e dall'autostrada, con Ferrol a 10 minuti e A Coruña a 29. Nelle vicinanze troverai tutti i servizi essenziali: scuole, istituti, asili, centri commerciali, aree verdi e spiagge.

Questo terreno con progetto è un'opportunità perfetta per costruire la tua nuova casa in un ambiente naturale, privato e ben collegato.