Villa in vendita in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Non è una casa come tutte le altre. È un’opportunità di creare qualcosa di unico.
La proprietà è ben conservata, ma di origine, e proprio per questo offre ciò che molto pochi possono offrire: la possibilità di creare un’abitazione davvero unica in tutta la provincia di Almería.

Situata sul pendio di Pasaje Bola Dorada, ad Aguadulce, questa casa non assomiglia a nessun’altra. Ha carattere, anima e possibilità infinite.

Due piani completi, ognuno con ingresso indipendente, collegati tra loro da scale interne, e due autorimesse individuali. Ogni livello respira con il proprio ritmo, con ampie terrazze e portici che incorniciano le viste sul mare e sulla montagna.

Al primo piano, tre camere da letto con bagno privato e una sorpresa difficile da trovare: in due di esse, la roccia naturale della pendenza si integra nelle pareti, creando spazi pieni di personalità e autenticità.

Un soggiorno ampio che si apre sulla sala da pranzo e sull’ufficio, tutto con finestre esterne che inondano gli ambienti di luce naturale e ventilazione incrociata.

Il secondo piano offre una grande sala da pranzo con uscita su una terrazza interna di circa 25 m2 con vista sul mare, cucina indipendente, tre camere da letto (due di esse condividono un bagno di grandi dimensioni) e un portico esterno con barbecue, perfetto per godere del clima di Aguadulce durante tutto l’anno.

E sulla parte superiore, il grande solarium, uno spazio che si apre al cielo e al mare, con le migliori viste di tutta la proprietà.

Questa non è una casa per tutti. È per chi cerca spazio, luce, indipendenza e la libertà di creare la propria casa a partire da una base solida e piena di carattere.

Se cerchi qualcosa di diverso, con anima e potenziale, qui hai la tela perfetta per progettare la casa che solo tu potresti immaginare.

Prezzo di acquisto 399.000€ euro + ulteriori il 7% di ITP sul prezzo di acquisto (modalità TPO), 7% su 399.000€ = 426.930€
Altri costi: Notaio 941,63€ circa + Spese di iscrizione nel registro 614,69€ circa = 1.556,32€
Totale importo da versare per l’acquisto: 428.486,32€.

Il tipo di imposta applicato in questa operazione è l’imposta generale al 7% (aliquota più alta vigente), che può variare a seconda del tipo di immobile acquistato e della situazione personale dell’acquirente, che potrà beneficiare di determinati benefici fiscali nel caso in cui vengano rispettati i requisiti stabiliti dalla normativa vigente che corrisponda.
La base imponibile dell’ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è maggiore del prezzo di vendita come previsto dalla normativa vigente attualmente.
Le spese notariali e di registro possono variare a seconda del numero di fogli e di altri fattori tecnici.
È disponibile nel nostro ufficio il D.I.A. dell’immobile.