Villa in vendita in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Non è una casa come tutte le altre. È un'opportunità per creare qualcosa di unico.
La proprietà è ben conservata, ma di origine, e proprio per questo offre ciò che poche possono offrire: l'opportunità di creare un'abitazione veramente unica in tutta la provincia di Almería.

Situata sulla pendice di Pasaje Bola Dorada, ad Aguadulce, questa casa non assomiglia a nessun'altra. Ha carattere, anima e possibilità infinite.

Due piani completi, ciascuno con ingresso indipendente, collegati tra loro da scale interne, e due box auto singoli. Ogni livello respira al proprio ritmo, con ampie terrazze e porzioni che incorniciano le viste sul mare e sulla montagna.

Al primo piano, tre camere da letto con bagno proprio e una sorpresa difficile da trovare: in due di esse, la roccia naturale della pendice si integra nelle pareti, creando spazi pieni di personalità ed autenticità.

Un salone ampio che si apre sulla sala da pranzo e sull'ufficio, tutto con finestre esterne che inondano gli ambienti di luce naturale e ventilazione incrociata.

Il secondo piano propone una grande sala pranzo con uscita su una terrazza interna di circa 25 m2 con vista sul mare, cucina indipendente, tre camere da letto (due di esse condividono un bagno di grandi dimensioni) e un portico esterno con barbecue, perfetto per godere del clima di Aguadulce tutto l'anno.

E nella parte superiore, il grande solarium, uno spazio che si apre al cielo e al mare, con le migliori viste di tutta la proprietà.

Questa non è una casa per tutti. È per chi cerca spazio, luce, indipendenza e la libertà di creare la propria casa partendo da una base solida e piena di carattere.

Se cerchi qualcosa di diverso, con anima e potenziale, qui hai la tela perfetta per progettare la casa che solo tu potresti immaginare.

Prezzo di acquisto 399.000€ euro + altro 7% di ITP sul prezzo di acquisto (modalità TPO), 7% su 399.000€ = 426.930€
Altri oneri: Notaio 753,49€ (circa) + Spese di iscrizione nel registro 293,04€ (circa) = 1.086,53 euro
Totale importo da versare per l'acquisto: 428.016,53 euro.

Il tipo di imposta applicato a questa operazione è l'aliquota generale del 7% (la più alta vigente), potendosi questo variare a seconda del tipo di immobile acquistato e della situazione personale dell'acquirente, che potrà beneficiare di determinati benefici fiscali nel caso in cui soddisfi i requisiti stabiliti dalla normativa vigente che corrisponde.
La base imponibile di ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è superiore al prezzo di vendita secondo quanto stabilito dalla normativa vigente attualmente.
Le spese di notaio e registro possono variare in base al numero di pagine e ad altri fattori tecnici; si è utilizzata per il calcolo la calcolatrice messa a disposizione dei consumatori dall'OCU, Organizzazione dei Consumatori e Utenti.
È disponibile presso il nostro ufficio il D.I.A. dell’immobile.