Terreno Non Edificato in vendita in Marratxinet (Marratxi), Marratxí, Maiorca

¡Occasione unica!
Terreno rustico edificabile – (Las Basas), Marratxí.

Vi presentiamo questo magnifico terreno rustico edificabile, con progetto di costruzione (agosto del 2025) e con Licenza di Opere già richiesta con data 2022, attualmente in revisione da parte del Consell de Mallorca, situato nella zona di Las Basas, tra Mallorca Fashion Outlet e il delizioso paese di Santa María.
Con una superficie di 22.836 m2 secondo studio topografico recente, questo terreno è une eccellente opportunità per costruire la casa dei tuoi sogni o sviluppare un progetto di investimento con alta redditività.

Dettagli del lotto:
Porzione di 22.836 m2, con qualificazione rustico generale, divisa in due porzioni di terra, per la strada MA-13A, con una superficie edificabile totale di casa di 685,08 m2 su due piani, con piscina, parcheggio e terrazze, secondo progetto.
Occupazione di costruzione sulla superficie del terreno: 913,44 m2, secondo progetto.
Dispone di vegetazione autoctona, pini, mandorli, carrubi e un limone.
Dispone di una piccola e antica costruzione da ristrutturare, attualmente inutilizzata.

Condizioni di utilizzo consentite nella costruzione del terreno:
Casa unifamiliare, secondo normativa.

Ubicazione eccezionale.
Il lotto confina con la pedania di Marratxinet e il Paese di Santa María.
L’idea del progetto di costruzione esistente è, edificare sulla collina del terreno, verso le meravigliose e impressionanti viste della sierra di Tramuntana.

Condizioni del terreno:
La situazione del progetto attualmente è nell’ultima fase di accettazione del progetto di base da parte del Consell de Mallorca, e la successiva presentazione del progetto esecutivo, e imminente licenza di opere.
Forniture disponibili: luce, che si trova sul profilo d’ingresso al lotto, tra le due abitazioni adiacenti, una delle quali sono i vivaio Santa María, e che dovrà richiedere il relativo contatore congiuntamente con la licenza delle opere da realizzare in quel momento.
Disponibilità di acqua: sarebbe tramite pozzo di vena nel sottosuolo, o mediante cisterna.

Informazioni di interesse:
Il lotto si trova in una delle zone più tranquille, a 132 m di altitudine sul livello del mare, a 14 km dal mare e dalla spiaggia, con facile accesso all’autostrada, con ogni tipo di servizi situati a 2,8 km nel delizioso paese di Santa María, con i servizi di trasporto pubblico: ( linea autobus TIP ), Stazione ferroviaria, RadioTaxi.
Il paese di Santa María offre una ricca varietà di luoghi di interesse; Centro Medico di Salute, Polizia Municipale, Scuola Santa María, IES Santa María, Scuola Ramon Llull, Supermercati, ristoranti, Bodegas Macià Batle, Castello della Tallada, Chiesa di Sant Andreu, Chiesa di Sant Vicenç, Campo Municipale di Sport Antoni Gelabert, tra gli altri.

Il lotto si trova a soli 15-20 minuti dal centro della città di Palma di Mallorca, dall’Aeroporto e dall’Ospedale Son Llatzèr.

Questa è un’opportunità unica per sviluppare la casa dei tuoi sogni e, come investimento ad alta redditività, in una posizione tranquilla, strategica e privilegiata.