Appartamento in vendita in San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Ci sono alloggi che sono già “perfetti”.
E altri che ti permettono di entrare subito in una buona zona… pagando molto meno di quanto costeranno quando saranno completamente aggiornati.

Questo appartamento è esattamente questo: un’opportunità intelligente per chi sa guardare a medio termine.

Oggi l’edificio non ha ascensore.
Ma già dispone di un sovvenzione pubblica approvata per l’installazione, il che significa che l’ascensore sarà una realtà in un ragionevole periodo di tempo (circa un anno, forse qualcosa in più).

Qual è il vantaggio per te?
Che lo acquisti ora a un prezzo molto al di sotto di quello che avrà quando l’edificio sarà dotato di ascensore e accessibilità totale.

Inoltre, l’intervento previsto non comprende solo l’ascensore: eliminerà anche le barriere architettoniche dalla strada all’appartamento, rendendo l’edificio molto più comodo, accessibile e, soprattutto, più prezioso nel tempo.

L’alloggio è originale, sì.
Si può entrare subito a vivere (infatti è attualmente abitato).
È una casa confortevole ora, luminosa, funzionale e piacevole per la vita di tutti i giorni.

La norma è che chi la comprerà vorrà, col tempo, aggiornarla e portarla al XXI secolo.
E qui emerge un altro chiaro vantaggio: non paghi la ristrutturazione di altri; la fai a tuo gusto.

Alloggio abitabile con possibilità di miglioramento.
Punti a favore:

Alloggio luminoso e ben ventilato.

Spazi ampi, con molteplici possibilità di redistribuzione.
Appartamento operativo e abitabile sin dal primo giorno.

Miglioramenti consigliati (non imprescindibili):

Aggiornare impianto elettrico e idraulico (funzionano bene, ma una rinnovat ion porterebbe l’alloggio agli standard attuali).
Migliorare le serrature delle finestre se cerchi maggiore efficienza e isolamento (anche se la zona è tranquilla e non particolarmente fredda).

Tu decidi: entrare subito a vivere o trasformare questo appartamento in una casa su misura.

Distribuzione attuale

Soggiorno‑pranzo ampio e molto luminoso, con balcone chiuso.
Cucina indipendente con vano lavanderia.
Un bagno completo e un servizio.
4 camere che oggi si utilizzano come:

camera da letto principale,
sala TV,
roomstiro e armadio guardaroba,
laboratorio/sgombero.

Si può entrare a vivere senza ristrutturazioni?
Sì. L’appartamento è abitabile fin dal primo giorno.

Quanto si paga di IBI e rifiuti?
IBI 161,73€ e rifiuti 90,63€

Il prezzo è trattabile?
Il prezzo tiene già conto del suo potenziale, dello stato attuale e della posizione.

Spese indicative da considerare quando si acquista una proprietà:
Non incluse nel prezzo.
IIP (6,5% su 154.000 €): 10.010 € (5% possibile se prima casa).
Notaria, registro e gestione (circa): 1.270,90 €.
Perizia (in caso di ipoteca, circa): 250 €.
Condominio: da confermare da parte del propietario.

Importi approssimativi, soggetti a variazione a seconda dell’operazione e della normativa. Mobili e decorazioni non inclusi nel prezzo.
La cucina resta montata e gli elettrodomestici incassati rimangono (ti dico personalmente cosa resta in casa, cosa non e cosa può essere oggetto di accordo tra le parti).