Terreno Non Edificato in vendita in Colmenar, Malaga

Tenuta rustica composta dall’accorpamento di più parcelle, con una superficie totale di 311.000 m2, che ospita un’abitazione di campagna perfettamente integrata nel paesaggio.

La casa principale dispone di tre camere da letto, cucina attrezzata, bagno completo, soggiorno con camino e portico, oltre a un gradevole spazio esterno con piscina, solarium e aree ricreative, ideali per godersi la vita all’aria aperta.

La maggior parte della tenuta è destinata alla coltivazione di oliveto, sia in asciutto che in irrigazione, con diverse varietà, sesti di impianto ed età, il tutto sotto produzione biologica certificata da CAEE.

È completata da aree a pascolo, frutteti vari, mandorli e orto, orientati all’autoconsumo. La proprietà dispone di una completa infrastruttura di irrigazione, inclusi diramazioni, gocciolatori, elettrovalvole, manometri e altri elementi tecnici.

Dispone di risorse idriche proprie, come una sorgente naturale d’acqua, due pozzi e un deposito modulare ILURCO con una capacità di 1.013 m³, oltre a fornitura idrica municipale tramite allacciamento indipendente.

Come impianti ausiliari, la tenuta include un capannone agricolo di 172,82 m2 e 4,50 m di altezza, destinato a macchinari e attrezzi. Questo capannone è stato dotato di porte, finestre e impianti idraulici ed elettrici di recente installazione, migliorando efficienza energetica e isolamento, ed è provvisto di soppalco interno e ulteriore mobilio.

La proprietà dispone di una rete elettrica propria da trasformatore (380V) per uso industriale, oltre a connessione a Internet, con ripetitori wifi nelle aree edificate.

Attualmente, la tenuta è integrata in un coto di caccia comunale, con possibilità di rinnovo o annullamento annuale, e servizi di custodia gestiti dalla Cooperativa Agro-Olivarera di Riogordo.

Situata nel comune di Colmenar, nella splendida comarca dell’Axarquía, la tenuta si trova in un ambiente naturale privilegiato, accanto al Parque Natural Montes de Málaga e a pochi metri dalla Gran Senda de Málaga (GR-249), circondata da percorsi escursionistici, pinete, cascate e punti panoramici.

L’accesso avviene tramite una strada di servizio ben tenuta dalla carretera A-356, all’altezza dell’Arroyo de Cuevas. La tenuta è protetta con una barriera d’accesso e dispone di diversi viali interni che consentono di percorrerla comodamente sia a piedi sia in veicolo. L’attuale tratto di accesso è realizzato in cemento, e sono previste migliorie per il resto del percorso, così da garantire un accesso ottimale fino alla proprietà.

La posizione è strategica: a 32 km da Málaga capitale e a meno di 40 km dalle spiagge di Torre del Mar, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.

Si tratta di una tenuta con ampie possibilità di sviluppo, sia per uso privato sia per progetti d’investimento. La normativa consente nuove edificazioni su parcelle superiori a 25.000 m2, aprendo la porta alla costruzione di ville indipendenti, oltre che all’ampliamento delle costruzioni esistenti. Inoltre, la posizione e la superficie disponibile la rendono particolarmente interessante per iniziative di turismo rurale, come hotel con fascino, complesso di alloggi, progetto di ecoturismo o spazio per il tempo libero legato alla natura.

Una proprietà versatile, con grande prospettiva e situata in un contesto unico.