Terreno Non Edificato in vendita in Colmenar, Malaga

Tenuta rustica composta dall’aggregazione di più parcelle, con una superficie totale di 311.000 m2, che ospita una casa di campagna perfettamente integrata nel contesto.

La casa principale dispone di tre camere da letto, cucina attrezzata, un bagno completo, soggiorno con camino e portico, oltre a una piacevole area esterna con piscina, solarium e spazi ricreativi, ideali per godersi la vita all’aria aperta.

La maggior parte della tenuta è destinata alla coltivazione dell’uliveto, sia in asciutto che in irrigazione, con diverse varietà, sesti d’impianto ed età, il tutto sotto produzione ecologica certificata da CAEE. Si completa con aree a pascolo, diversi frutteti, mandorli e orto, orientati all’autoconsumo. La proprietà dispone di una completa infrastruttura di irrigazione, inclusi ramali, irrigatori a goccia (gocciolatori), elettrovalvole, manometri e altri elementi tecnici.

Dispone di risorse idriche proprie, come una sorgente naturale d’acqua, due pozzi e un deposito modulare ILURCO con una capacità di 1.013 m³, oltre all’approvvigionamento idrico municipale mediante allacciamento indipendente.

Come strutture di supporto, la tenuta include un fabbricato agricolo di 172,82 m2 e 4,50 m di altezza, destinato a macchinari e attrezzi. Questo edificio è stato dotato di porte, finestre e impianti idraulici ed elettrici di recente installazione, migliorando l’efficienza energetica e l’isolamento, e dispone di soppalco interno e ulteriore mobilio.

La proprietà dispone di una rete elettrica propria a partire da trasformatore (380V) per uso industriale, oltre a una connessione Internet, con ripetitori WiFi nelle aree edificate.

Attualmente, la tenuta è integrata in un coto di caccia municipale, con possibilità di rinnovo o annullamento annuale, e con servizi di custodia gestiti dalla Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Situata nel comune di Colmenar, nel cuore della comarca de la Axarquía, la tenuta si trova in un contesto naturale privilegiato, insieme al Parque Natural Montes de Málaga e a pochi metri dalla Gran Senda de Málaga (GR-249), circondata da percorsi escursionistici, pinete, cascate e belvederi.

L’accesso avviene tramite una strada di servizio in buone condizioni dalla strada A-356, all’altezza dell’Arroyo de Cuevas. La tenuta è protetta con una barriera d’accesso e dispone di diversi viali interni che permettono di percorrerla comodamente sia a piedi sia in veicolo. L’attuale tratto d’ingresso è lastricato in cemento (cementato) ed è prevista la miglioria del resto del percorso, garantendo un accesso ottimale fino alla proprietà.

La sua localizzazione è strategica: a 32 km da Málaga e a meno di 40 km dalle spiagge di Torre del Mar, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.

Si tratta di una tenuta con ampie possibilità di sviluppo, sia per uso privato sia per progetti di investimento. La normativa consente nuove costruzioni in parcelle superiori a 25.000 m2, aprendo la strada alla realizzazione di ville indipendenti, oltre che all’ampliamento degli edifici esistenti. Inoltre, la posizione e la superficie disponibile la rendono particolarmente adatta a iniziative di turismo rurale, come hotel di charme, complesso ricettivo, progetto ecoturistico o spazio di svago legato alla natura.

Una proprietà versatile, con grande prospettiva e situata in un ambiente unico.