Terreno Non Edificato in vendita in Colmenar, Malaga

Finca rustica formata dall'aggregazione di diverse parcelle, con una superficie totale di 311.000 m2, che ospita una casa di campagna perfettamente integrata nell'ambiente.
La casa principale dispone di tre camere da letto, cucina attrezzata, bagno completo, soggiorno con camino e veranda, oltre a una piacevole zona esterna con piscina, solarium e spazi ricreativi, ideali per il godimento all'aperto.

La maggior parte della finca è destinata alla coltivazione di olivo, sia a secco che a irrigazione, con diverse varietà, Marangoli di impianto e età, tutto sotto produzione biologica certificata da CAEE. Si completano con aree di pascolo, frutteti vari, mandorleti e orto, orientati all'autoconsumo. La proprietà dispone di una completa infrastruttura di irrigazione, inclusi ramali, gocciolatori, elettrovalvole, manometri e altri elementi tecnici.

Dispone di risorse idriche proprie, come una nascita naturale di acqua, due pozzi e un deposito modolare ILURCO con una capacità di 1.013 m³, oltre al approvvigionamento di acqua municipale tramite allaccio indipendente.

Come installazioni ausiliarie, la finca comprende un capannone agricolo di 172,82 m2 e 4,50 m di altezza, destinato a macchinari e attrezzi. Questo capannone è stato equipaggiato con porte, finestre e impianti di idraulica ed elettricità di recente introduzione, migliorando la sua efficienza energetica e l'isolamento, e dispone di soppalco interno e ulteriore arredamento. La proprietà dispone di rete elettrica propria dal trasformatore (380V) per uso industriale, nonché connessione a Internet, con ripetitori wifi nelle zone edificate.

Attualmente, la finca è integrata in un coto di caccia comunale, con opzione di rinnovazione o cancellazione annuale, e servizi di custodia gestiti dalla Cooperativa Agro-Olivarera di Riogordo.

Situata nel comune di Colmenar, nella piena comarca dell'Axarquía, la finca si trova in un ambiente naturale privilegiato, accanto al Parco Naturale Montes de Málaga e a pochi metri dal Gran Sentiero di Málaga (GR-249), circondata da itinerari di trekking, pinete, cascate e belvederi.
L'accesso avviene tramite strada di servizio in buone condizioni dall'autostrada A-356, all'altezza del Fiume Cuevas. La finca è completamente recintata e dispone di diversi carrili interni che permettono di percorrerla comodamente sia a piedi sia in veicolo. Il tratto attuale di accesso è pavimentato in cemento e è prevista l'upgrade del resto del percorso, garantendo un accesso ottimale fino alla proprietà.

La sua posizione è strategica, a 32 km da Málaga capoluogo e a meno di 40 km dalle spiagge di Torre del Mar, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.

Si tratta di una finca con ampie possibilità di sviluppo, sia per uso privato sia per progetti di investimento. La normativa permette nuove edificazioni su parcelle superiori a 25.000 m2, aprendo la porta alla costruzione di ville indipendenti, nonché all'espansione degli edifici esistenti. Inoltre, l'enclave e la superficie disponibile la rendono particolarmente attraente per iniziative di turismo rurale, come hotel con fascino, complesso di alloggi, progetto ecoturistico o spazio ricreativo legato alla natura.

Una proprietà versatile, con grande potenziale e situata in un contesto unico.