Terreno Non Edificato in vendita in Colmenar, Malaga

Finca rustica formata dall'aggregazione di diverse particelle, con una superficie totale di 311.000 m2, che ospita una casa di campagna perfettamente integrata nell'ambiente.

La casa principale dispone di tre camere da letto, cucina attrezzata, bagno completo, soggiorno con camino e portico, oltre a una piacevole zona esterna con piscina, solarium e spazi ricreativi, ideali per il godimento all'aperto.

La maggior parte della finca è destinata alla coltivazione di uliveti, sia di secco che di irrigazione, con diverse varietà, schemi di impianto e età, tutto sotto produzione biologica certificata da CAEE. Si completa con aree di pascolo, frutteti vari, mandorli e orto, orientati all'autoconsumo. La proprietà dispone di un'infrastruttura di irrigazione completa, inclusi ramificazioni, gocciolatori, elettrovalvole, manometri e altri elementi tecnici.
Dispone di risorse idriche proprie, come una sorgente naturale d'acqua, due pozzi e un serbatoio modulare ILURCO con una capacità di 1.013 m³, oltre a fornitura di acqua municipale tramite allacciamento indipendente.
Come strutture ausiliarie, la finca include un capannone agricolo di 172,82 m2 e 4,50 m di altezza, destinato a macchinari e attrezzi. Questo capannone è stato dotato di porte, finestre e impianti idraulici ed elettrici di recente installazione, migliorando la sua efficienza energetica e isolamento, e dispone di soppalco interno e arredamento aggiuntivo. La proprietà dispone di rete elettrica propria da trasformatore (380V) per uso industriale, così come connessione a Internet, con ripetitori wifi nelle zone edificabili.
Attualmente, la finca è integrata in un'area di caccia municipale, con opzione di rinnovo o cancellazione annuale, e servizi di custodia gestiti dalla Cooperativa Agro-Olivarera di Riogordo.
Situata nel comune di Colmenar, nel pieno della comarca dell'Axarquía, la finca si trova in un ambiente naturale privilegiato, vicino al Parco Naturale Montes de Málaga e a pochi metri dalla Gran Senda di Málaga (GR-249), circondata da sentieri, pinete, cascate e belvedere.
L'accesso avviene tramite un sentiero di servizio in buone condizioni dalla strada A-356, all'altezza del Arroyo de Cuevas. La finca è protetta da una barriera di accesso e dispone di vari sentieri interni che consentono di percorrerla comodamente sia a piedi che in auto. Il tratto attuale di accesso è asfaltato ed è prevista la miglioria del resto del percorso, il che garantirà un accesso ottimale alla proprietà.
La sua posizione è strategica, a 32 km dalla capitale di Málaga e a meno di 40 km dalle spiagge di Torre del Mar, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.
Si tratta di una finca con ampie possibilità di sviluppo, sia per uso privato che per progetti di investimento. La normativa consente nuove edificazioni in particelle superiori a 25.000 m2, il che apre la porta alla costruzione di ville indipendenti, così come all'ampliamento delle edificazioni esistenti. Inoltre, l'enclave e la superficie disponibile la rendono particolarmente attraente per iniziative di turismo rurale, come hotel di charme, complessi di alloggi, progetti ecoturistici o spazi ricreativi legati alla natura.
Una proprietà versatile, con grande potenziale e situata in un ambiente unico.