Terreno Non Edificato in vendita in Colmenar, Malaga

Tenuta rustica composta dall’accorpamento di più parcelle, con una superficie totale di 311.000 m², che ospita un’abitazione di campagna perfettamente integrata nel contesto.

La casa principale dispone di tre camere da letto, cucina attrezzata, bagno completo, soggiorno con camino e portico, oltre a una piacevole area esterna con piscina, solarium e spazi ricreativi, ideali per vivere all’aria aperta.

La maggior parte della tenuta è destinata alla coltivazione di oliveto, sia in asciutto che in irrigazione, con diverse varietà, sesti d’impianto ed età, il tutto sotto produzione biologica certificata da CAEE. È completata da aree a pascolo, diversi frutteti, mandorli e orto, orientati all’autoconsumo. La proprietà dispone di una completa infrastruttura di irrigazione, inclusi diramazioni, gocciolatori, elettrovalvole, manometri e altri elementi tecnici.

Dispone di risorse idriche proprie, come una sorgente naturale di acqua, due pozzi e un serbatoio modulare ILURCO con capacità di 1.013 m³, oltre all’approvvigionamento di acqua comunale tramite allaccio indipendente.

Come strutture ausiliarie, la tenuta include un capannone agricolo di 172,82 m² e 4,50 m di altezza, destinato a macchinari e attrezzi. Questo capannone è stato dotato di porte, finestre e impianti di idraulica ed elettricità di recente installazione, migliorando efficienza energetica e isolamento, ed è provvisto di soppalco interno e ulteriore mobilio. La proprietà dispone inoltre di una propria rete elettrica a partire da trasformatore (380V) per uso industriale, oltre a connessione a Internet, con ripetitori WiFi nelle aree edificate.

Attualmente, la tenuta è inserita in un coto di caccia comunale, con opzione di rinnovo o cancellazione annuale, e con servizi di custodia gestiti dalla Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Situata nel termine municipale di Colmenar, nella rinomata comarca dell’Axarquía, la tenuta si trova in un ambiente naturale privilegiato, vicino al Parque Natural Montes de Málaga e a pochi metri dalla Gran Senda de Málaga (GR-249), circondata da itinerari per escursioni, pinete, cascate e punti panoramici.

L’accesso avviene tramite una strada di servizio in buone condizioni dalla A-356, all’altezza dell’Arroyo de Cuevas. La tenuta è protetta con una barriera d’accesso e dispone di diversi viali interni che permettono di percorrerla comodamente sia a piedi sia in veicolo. L’attuale tratto di accesso è cementato e è prevista la miglioria del resto del percorso, garantendo un accesso ottimale fino alla proprietà.

La sua posizione è strategica: a 32 km da Málaga città e a meno di 40 km dalle spiagge di Torre del Mar, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.

Si tratta di una tenuta con ampie possibilità di sviluppo, sia per uso privato sia per progetti d’investimento. La normativa consente nuove edificazioni in parcelle superiori a 25.000 m², aprendo la porta alla costruzione di ville indipendenti, oltre che all’ampliamento degli edifici esistenti. Inoltre, l’ubicazione e la superficie disponibile la rendono particolarmente interessante per iniziative di turismo rurale, come hotel di charme, complesso di alloggi, progetto ecoturistico o spazio per il tempo libero legato alla natura.

Una proprietà versatile, con grande potenziale e situata in un contesto unico.