6.568.000 €
Hotel in vendita in Son Armadans, Palma de Mallorca, Maiorca
- 1000 m2
- 24
- 24
- 785 m2
Descrizione
Edificio di appartamenti turistici con operatore e contratto a lungo termine.
Si propone in vendita un edificio completo di appartamenti turistici in una delle zone con maggiore domanda e stabilità del mercato balearico, a Palma di Mallorca, in via Camilo José Cela.
Si tratta di un investimento pensato per profili che cercano redditività immediata, rischio operativo ridotto e stabilità contrattuale nel settore turistico.
24 appartamenti turistici
Licenza turistica in vigore
Edificio di recente costruzione
Uso urbanistico: Hotel (compatibile con residenziale e appartamenti turistici)
Attualmente affittato al 100% a operatore di primo livello
Superfici:
Terreno: 785 m²
Edificio: 1.072 m²
Distribuzione: Piano Terra + 3 piani
Situazione contrattuale attuale:
Contratto di locazione con operatore turistico: 20 anni
10 anni di obbligo di adempimento
Dati economici:
Renda annua lorda: 374.400 €
I.B.I.: 3.308,85 € (a carico del locatore)
Aggiornamento dell’affitto:
Revisioni annue: IPC (max 5%)
Revisione straordinaria: Anno 10 → IPC + 5%
Prezzo e redditività
Prezzo di vendita: 6.568.000 €
Redditività netta: 5,64%
Caratteristiche
- Hotel
- Camere da letto: 24
- Bagni: 24
- Costruzione: 1000 m2
- Lotto: 785 m2
- Piani: 3
- Valutazione di efficienza energetica: In corso